張江高科|中國(guó)芯科技園（2號(hào)線(xiàn)金科路站/園區(qū)可環(huán)評(píng)）中國(guó)芯科技園項(xiàng)目地處浦東張江高科區(qū)域。園區(qū)由A,、B、C,、D4幢廠(chǎng)房、門(mén)衛(wèi)室,、水泵房,、配電房等配套建筑構(gòu)成。屬于鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房,。周邊主干道龍東高架路,、中環(huán)路、高科中路,。毗鄰寶鋼科技園,、上海超級(jí)計(jì)算機(jī)中心、日月光上海有限公司,、中芯國(guó)際公司,、金科中心、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)等,。

項(xiàng)目基本信息

土地性質(zhì)：工業(yè)園區(qū)

占地面積：33008平方米

建筑總面積：27629.2平方米

目前空置：1673㎡（生物醫(yī)藥公司遺留裝修）C幢8759㎡

報(bào)價(jià)：4.8-5.5元/天/平

物業(yè)費(fèi)：19元/月/平

廠(chǎng)房構(gòu)造:鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房

配置車(chē)位：200個(gè)

自行車(chē)位：236個(gè)

消防等級(jí)：乙類(lèi)

配電總量：5000KW

三層廠(chǎng)房,、層高：5.5米—4.5米

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):地理位置優(yōu)越，出行便捷,、可生物醫(yī)藥環(huán)

交通情況：地鐵地鐵站：2號(hào)線(xiàn)金科路站1.1km,。

公交車(chē)：778路、張江環(huán)線(xiàn),、1046路,、609路、大橋6路,、浦東22路等

主干道項(xiàng)目位于浦東金科路2557號(hào),，周邊主干道龍東高架路、中環(huán)路,、金科路、高科中路,，緊鄰長(zhǎng)泰商業(yè)廣場(chǎng) 張江科學(xué)之門(mén)招商,，寫(xiě)字樓出租，一站式選址解決方案,，政策解讀,、精確匹配，業(yè)主直租,，無(wú)中介費(fèi),。浦東精裝修拎包辦公招商房源

北蔡|御河硅谷中環(huán)內(nèi)雙軌地鐵站辦公樓/獨(dú)棟辦公樓

【御河硅谷】位于浦東中環(huán)經(jīng)濟(jì)帶—【萬(wàn)科御河企業(yè)公館】,。

項(xiàng)目是由萬(wàn)科攜手天安中國(guó)齊力打造的內(nèi)中環(huán)27萬(wàn)方交互式獨(dú)棟服務(wù)型園區(qū)，集辦公,、行政,、展示、社交等功能于一體,，創(chuàng)造無(wú)邊界共享園區(qū),，全力導(dǎo)航企業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

此項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)50年研發(fā)用地,，今后不再擁有,，稀缺程度顯而易見(jiàn)4.5米層高、贈(zèng)送屋頂花園,、露臺(tái),、電梯、地下室項(xiàng)目通煤氣,，讓企業(yè)使用擁有更多的想象空間可冠名獨(dú)棟辦公,，彰顯企業(yè)實(shí)力項(xiàng)目擁有完善的商業(yè)、生活服務(wù)平臺(tái)緊挨中環(huán)內(nèi),，地鐵雙軌13/16號(hào)線(xiàn)華夏中路站獨(dú)棟面積眾多可選：600 ㎡ 800 ㎡ 1000 ㎡1300 ㎡ 1500 ㎡ 1800 ㎡ 2000 ㎡ 3000 ㎡ 浦東三林倉(cāng)儲(chǔ)招商房源寫(xiě)字樓出租-產(chǎn)業(yè)園招商服務(wù)進(jìn)入...精確匹配,、陪護(hù)看房、完成選址,；歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱,， 無(wú)中介費(fèi)。

張江寫(xiě)字樓——張江微電子港

樓盤(pán)簡(jiǎn)介：張江微電子港是一個(gè)以集成電路為主的高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),，位于上海市浦東新區(qū)張江地區(qū),，是上海市政弗規(guī)劃建設(shè)的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。該項(xiàng)目始建于1993年,，目前已經(jīng)成為全球集成電路領(lǐng)域蕞達(dá)的基地之一,。地址：上海市浦東新區(qū)碧波路690號(hào)

房型：6人間

租金：7080元/月（租金包含：水費(fèi)、電費(fèi),、網(wǎng)費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、前臺(tái)接待,、保潔,、24小時(shí)空調(diào)、茶水,、發(fā)票稅費(fèi)）

配套：會(huì)議室,、路演廳、休息區(qū),、咖啡廳,、超大公共空間等功能區(qū)域精裝修拎包入住

特點(diǎn)：孵化器可申請(qǐng)租金補(bǔ)貼政策,，每年蕞膏補(bǔ)15萬(wàn)

周邊：張江高科、傳奇廣場(chǎng),、長(zhǎng)泰廣場(chǎng),、匯智國(guó)際商業(yè)中心，吃飯購(gòu)物應(yīng)有盡有

地鐵：離2號(hào)線(xiàn)張江高科站直線(xiàn)距離617m

園區(qū)配套：餐廳,、便利店,、咖啡、園區(qū)周邊：閱文集團(tuán),、網(wǎng)易,、蘇寧、高通,、斗象,、森美、聯(lián)想,、暢星,、金蝶等

智慧谷：陸家嘴數(shù)智天地項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)御橋康安路，占地1.85平方公里,，總建筑面積178萬(wàn)平方米,，規(guī)劃建設(shè)都市研發(fā)樓、人才公寓,、商業(yè),、酒店和國(guó)際化學(xué)校等。園區(qū)一期,、二期6個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已全部開(kāi)工,，總建筑面積131萬(wàn)平方米。其中“智慧源”項(xiàng)目,、“智慧谷”項(xiàng)目即將交付,，目前已有德一聯(lián)合太平洋AI中心、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心,、盛大汽車(chē)軟件信息總部,、新致軟件總部即將入駐。項(xiàng)目一期可租售物業(yè)約37萬(wàn)平方米,，于8月竣工交付的兩個(gè)分園區(qū)——智慧谷和智慧源,，

配套：御橋智慧谷綜合體涵蓋配套餐飲，員工食堂,，自持人才公寓（自持189套）滿(mǎn)足多樣需求。

周邊配套：百聯(lián)東郊購(gòu)物中心,、宜家家居,、復(fù)地活力城,、紅星美凱龍等

名企聚集：云南白藥、拉卡拉,、宜家地區(qū)總部,、達(dá)承醫(yī)療等企業(yè)入駐。

項(xiàng)目信息開(kāi)發(fā)商:陸家嘴集團(tuán)服務(wù)面積:70-5000㎡（可定制辦公）

租金:3.5-4.5元/平/天

物業(yè):28元/㎡/月

空調(diào):VRV24小時(shí)空調(diào)

停車(chē):園區(qū)車(chē)位1196個(gè)

位置:浦東新區(qū)康杉路與御南路交叉口 寫(xiě)字樓出租,，園區(qū)招商政策解讀,、房源精確匹配、全程專(zhuān)車(chē)看房,，對(duì)接業(yè)主直租,，無(wú)中介費(fèi)。

震旦國(guó)際大樓是上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)臨黃浦江較近,、景觀(guān)較佳的高級(jí)辦公樓,，與香格里拉大酒店;上海國(guó)際會(huì)議中心;東方明珠塔;上海海洋水族館為鄰，是2003年小陸家嘴地區(qū)首先開(kāi)盤(pán)的品質(zhì)高5A甲級(jí)智能化辦公樓,，外觀(guān)為上海黃浦江沿岸獨(dú)一的金色設(shè)計(jì),，室內(nèi)采用古典高雅的歐洲宮廷式建筑風(fēng)格，歐洲宮廷式穹頂設(shè)計(jì),精美的吊頂燈飾,，充分展現(xiàn)大樓古今合壁;穩(wěn)重氣派的形象,。夜晚，泛光照明與LED動(dòng)感畫(huà)面相互輝映,，形成黃浦江畔獨(dú)特的景觀(guān)之一,。

租金報(bào)價(jià)：11元~14元/平/天

大廈地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴富城路99號(hào)

建筑面積：83930平方米

地上層數(shù)：38層

整層面積：2422平-2531平

分割面積：586平~2531平

聯(lián)合辦公：工位4~20人間(2800元~5000元/人）

樓層凈高：2.7米

得房率：70%

電梯：客梯10，貨梯1部,，三菱

停車(chē)位：地下233個(gè),，地上26個(gè)

物業(yè)費(fèi)：36元/平/月

物業(yè)管理：仲量聯(lián)行

開(kāi)發(fā)商：震旦國(guó)際大樓有限公司 寫(xiě)字樓出租，從政策解讀,、房源匹配到選址成功,，助力企業(yè)選址，產(chǎn)業(yè)園招商服務(wù)進(jìn)入...,！張江實(shí)驗(yàn)室招商

為什么科技企業(yè)都會(huì)選擇張江,？享受政策補(bǔ)貼、園區(qū)配套成熟,、便于招攬人才,；寫(xiě)字樓出租，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱,。浦東精裝修拎包辦公招商房源

關(guān)于上海浦東寫(xiě)字樓分析

上海浦東是中國(guó)具活力和發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一,，擁有眾多的寫(xiě)字樓。

下面是對(duì)上海浦東寫(xiě)字樓的簡(jiǎn)要分析：

首先,，上海浦東的寫(xiě)字樓數(shù)量龐大,，涵蓋了各個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域,。從高duan的國(guó)際金融中心到創(chuàng)新科技園區(qū)，從商務(wù)辦公樓到共享辦公空間,，上海浦東的寫(xiě)字樓種類(lèi)繁多,，可以滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。

其次,，上海浦東的寫(xiě)字樓地理位置優(yōu)越,。浦東新區(qū)位于上海市東部，緊鄰黃浦江,，與上海市中心隔江相望,。這個(gè)地理位置使得浦東成為了上海市的商業(yè)中心和金融中心，吸引了眾多國(guó)內(nèi)外企業(yè)的入駐,。

第三,，上海浦東的寫(xiě)字樓配套設(shè)施完善。在浦東,，不僅有高品zhi的寫(xiě)字樓,，還有各種商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。購(gòu)物中心,、餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所,、銀行、酒店等一應(yīng)俱全,，為企業(yè)提供了便利的辦公環(huán)境和員工的生活需求,。

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