張江集電港/星置空間/上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園

地處張江科學(xué)城,，規(guī)劃面積3平方公里,。東至外環(huán)綠地,，南至高科中路,，西至申江路,，北至龍東大道,。服務(wù)國家戰(zhàn)略,、對標國際,、建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)跑,、具有全球影響力的集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園區(qū),。項目位置：浦東新區(qū)張江集電港1號樓現(xiàn)空置面積：530平米、69.8平米

面積：530平米（可分割）（實拍辦公室）

單價：2.9元/m2/天

物業(yè)：15元/m2/月（含空調(diào)能耗）

停車：地上250元/月,，地下350元/月

地鐵：2號線廣蘭路

公交：1058,，浦東1路，1104等

園區(qū)配套：全家超市,，谷田稻香,，大米先生，漢堡王,，食其家,，熱干面等；美發(fā),，公寓,，咖啡。

項目優(yōu)勢：張江價格低,，空調(diào)24小時控制,，地鐵13號線在建 產(chǎn)業(yè)園精裝修實驗室、拎包入駐,，寫字樓出租,，享受租金減免政策扶持，無中介費,，更多房源來電咨詢,。三林倉儲出租

張江科學(xué)之門_招商中

張江科學(xué)之門東塔位于張江中區(qū)，由陸家嘴集團開發(fā),，該地塊總建筑面積約32萬平米,，包含一幢59層、320米高辦公塔樓,，一幢25層,、100米高酒店塔樓,，以及1幢4層的商業(yè)裙樓、3層文化中心,，整體4層地下室,，是兼具辦公、酒店,、商業(yè),、文化等多種業(yè)態(tài)于一體的超大型綜合體項目。

張江科學(xué)之門西塔位于張江中區(qū),，由張江高科與張江集團開發(fā),，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業(yè)裙樓組成，其中1號塔樓地上59層（320m）,，主要功能為商業(yè)服務(wù),；地下3層，主要為商業(yè),、車庫,、地下辦公大堂及設(shè)備用房。

基礎(chǔ)參數(shù)

辦公雙子塔—單棟

地上建筑面積：約17.1萬㎡,，共59層（實際樓層）

大堂：B1/1F雙層大堂,；41F/42F雙空中大堂

空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)；租戶24小時IT機房提供冷卻水

承重：3.5KN/m2,，筒1/3處7KN/m2

車位數(shù)：1025個,，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)標準層

建筑面積：約3300㎡整層得房率：67%-70%

標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）

綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m） 臨港新片區(qū)精裝修實驗室招商房源拎包辦公、精裝修辦公室租賃,，張江高科技寫字樓出租,，享受政策扶持，歡迎咨詢,，業(yè)主直租,，無中介費。

張江潤和國際總部園是集綜合商務(wù),，研發(fā),，辦公為一體的大型商務(wù)園區(qū)。共有四棟綜合辦公樓（面積在5000～9000㎡）和50余棟（600～2000㎡）商務(wù)別墅,，環(huán)境優(yōu)美麗寧靜,，綠化率高達51%，以及辦公環(huán)境和和國際化的商務(wù)服務(wù)配套(如園區(qū)食堂,、休閑中心,、室內(nèi)網(wǎng)球場、游泳池,，24小時便利店,、商務(wù)會所等),，成為張江高科技園區(qū)的企業(yè)總部基地。

項目詳情租金報價：4.5元~5元/平/天

項目地址：上海市浦東新區(qū)張江高科張衡路1000弄

建筑面積：91454.67平方米

一期面積：

38238.4平（4棟六層綜合辦公樓,，5000—9000平）

5棟的商務(wù)辦公樓(每棟面積在1000—1900平)

二期以科研,、商務(wù)別墅為主(面積在600—2000平)

獨棟辦公：共48棟

綠化率：51%

停車位：共750輛

房源信息：A1戶型1400-1900平、A2戶型1700平B1戶型690平~910

平物業(yè)費：6.6元供氣系統(tǒng)：管道天然氣

開發(fā)商：上海潤和生物科技產(chǎn)業(yè)有限公司

浦東軟件園—浦軟大廈,，上海浦東張江寫字樓出租-浦東軟件園3期,，是國家軟件產(chǎn)業(yè)基地、國家軟件出口基地,。一批國內(nèi)外著明的軟件企業(yè)落戶園區(qū),，如日本的索尼上海技術(shù)中心、京瓷,、電裝等,，美國的花旗亞太軟件研發(fā)中心,、畢博全球軟件開發(fā)中心,、安捷倫科技、群碩軟件,、金仕達等,，德國的SAP中國研究院、英塔信息以及國內(nèi)的中國銀聯(lián),、銀晨科技,、普元、新致軟件,、晟峰軟件等優(yōu)繡企業(yè),。浦東軟件園區(qū)內(nèi)有食堂，便利店,，西餐庁,，酒店，健身休閑中心,，郵局,，籃球、網(wǎng)球場,。

浦東軟件園三期祖沖之園2006年開園,，總投資額約30億元，總建筑面積約57萬平方米,，綠地覆蓋率約60%,，集辦公、住宅,、商場,、地鐵,、綠植、湖泊,、水岸,、沙灘等于一園，工作,、休閑,、生活、娛樂等一應(yīng)俱全,，盡顯天時,、地利、人和的新都市氣息,。浦東軟件園三期園區(qū)中心為5500平米匯智湖,，圍繞中心湖，獨棟花園湖景別墅辦公樓及小高層可分割辦公樓合理分布,。

園區(qū)有食堂,、便利店、緊鄰匯智商業(yè)廣場,、長泰廣場,、吃喝玩樂應(yīng)有盡有，2號線金科路站,。

租金價格：4.5-5.5元/平方米/天

租賃面積段：350-1200平方米

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創(chuàng)芯天地項目位于上海張江集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園3-2地塊,，南臨集電路,、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項目,、北臨祖沖之路,。距離規(guī)劃中的13號線高科中路站400米。

項目總建筑面積約238,895平方米,，其中地上建筑面積約153,137平方米,，包括5棟研發(fā)辦公樓；地下建筑面積85,758平方米,。高建筑A1號樓,，高度為99米,。項目于2019年年底開工，于2023年4月竣工,。

創(chuàng)芯天地項目解析

用地性質(zhì)：科研用地,。

項目：張江高科-創(chuàng)芯天地

地址：集創(chuàng)路52號、集電路245號

總高：14層面積：單層面積2400-2600平米

地鐵：13號線高科中路站（在建）200米2號線廣蘭路站800米

裝修：公共區(qū)域精裝修,，辦公區(qū)域粗裝修

空調(diào)：公共區(qū)及新風(fēng)采用水系統(tǒng)中央空調(diào),。

層高：底層6.9米，標準層4.5米

電梯：6臺客梯,，1臺貨梯

承重：底層700KG/平米,；標準層250KG/平米配電：90W/平米（不含空調(diào)用電），

車位收費：450元/平米,。

商業(yè)配套：餐廳,，便利店，銀行及咖啡廳等配套,。

租賃面積段：400-10000平方米 辦公樓出租信息,，張江高科技寫字樓出租，園區(qū)招商優(yōu)惠政策,，精確匹配,、業(yè)主直租,，歡迎來電咨詢,，無中介費?？禈蚓b修辦公室招商房源

產(chǎn)業(yè)園精裝修辦公室,、拎包入駐，寫字樓出租,，享受租金減免政策扶持,，無中介費，更多房源來電咨詢,。三林倉儲出租

“金領(lǐng)之都”是由上海金陵股份有限公司傾力打造的集辦公,、研發(fā)、商務(wù)配套和企業(yè)總部于一體的多功能全方面的大型綜合性園區(qū),。園區(qū)屬金橋出口加工區(qū)金橋板塊,。外加西側(cè)的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，北側(cè)的外高橋保稅區(qū)以及南側(cè)的張江高科技園區(qū)的板塊縱橫支援,，使得“金領(lǐng)之都”倍添生機,。

項目詳情

租金報價：3元~4.2元/平/天

項目地址：浦東新金橋路1888號

占地面積：159332平方米

整棟面積：

10棟A戶型4023平7棟B戶型3829平3棟C戶型11547平17棟1500平~1.2平2棟26982平方米整層面積：241平~2309平不等分割面積：160平~整棟1萬平整層凈高：2.68米~2.8米電梯配置：客梯1~2部、貨梯1部產(chǎn)證性質(zhì)：工業(yè)綠化率：50%停車位：1300個物業(yè)費：15元物業(yè)管理：上海金陵物業(yè)入住企業(yè)：捷豹路虎,、中煙集團,、通用電氣,、國華人壽、耐斯物流,、GM,、三菱、IBM,、西門子,、雀巢 三林倉儲出租