震旦國(guó)際大樓是上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)臨黃浦江較近、景觀較佳的高級(jí)辦公樓,，與香格里拉大酒店;上海國(guó)際會(huì)議中心;東方明珠塔;上海海洋水族館為鄰,，是2003年小陸家嘴地區(qū)首先開盤的品質(zhì)高5A甲級(jí)智能化辦公樓，外觀為上海黃浦江沿岸獨(dú)一的金色設(shè)計(jì),，室內(nèi)采用古典高雅的歐洲宮廷式建筑風(fēng)格,，歐洲宮廷式穹頂設(shè)計(jì),精美的吊頂燈飾，充分展現(xiàn)大樓古今合壁;穩(wěn)重氣派的形象,。夜晚,，泛光照明與LED動(dòng)感畫面相互輝映，形成黃浦江畔獨(dú)特的景觀之一,。

租金報(bào)價(jià)：11元~14元/平/天

大廈地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴富城路99號(hào)

建筑面積：83930平方米

地上層數(shù)：38層

整層面積：2422平-2531平

分割面積：586平~2531平

聯(lián)合辦公：工位4~20人間(2800元~5000元/人）

樓層凈高：2.7米

得房率：70%

電梯：客梯10,，貨梯1部，三菱

停車位：地下233個(gè),，地上26個(gè)

物業(yè)費(fèi)：36元/平/月

物業(yè)管理：仲量聯(lián)行

開發(fā)商：震旦國(guó)際大樓有限公司 寫字樓出租,，張江對(duì)什么樣的企業(yè)會(huì)有每年約15萬(wàn)的房租補(bǔ)貼？歡迎來電咨詢,，園區(qū)招商,，免中介費(fèi)。周浦精裝修寫字樓招商出租

張江集電港/星置空間/上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園

地處張江科學(xué)城,，規(guī)劃面積3平方公里,。東至外環(huán)綠地，南至高科中路,，西至申江路,，北至龍東大道。服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略,、對(duì)標(biāo)國(guó)際,、建設(shè)國(guó)內(nèi)領(lǐng)跑、具有全球影響力的集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū),。項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)張江集電港1號(hào)樓現(xiàn)空置面積：530平米,、69.8平米

面積：530平米（可分割）（實(shí)拍辦公室）

單價(jià)：2.9元/m2/天

物業(yè)：15元/m2/月（含空調(diào)能耗）

停車：地上250元/月，地下350元/月

地鐵：2號(hào)線廣蘭路

公交：1058,，浦東1路,，1104等

園區(qū)配套：全家超市，谷田稻香，大米先生,，漢堡王,，食其家，熱干面等,；美發(fā),，公寓，咖啡,。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：張江價(jià)格低,，空調(diào)24小時(shí)控制，地鐵13號(hào)線在建 康橋精裝修辦公室出租辦公樓招商服務(wù),，精裝修辦公室,、拎包入住，寫字樓出租,，一站式選址解決方案,，歡迎咨詢，無中介費(fèi),。

上海sk大廈（世博濱江）黃浦江甲級(jí)寫字樓大廈位于黃浦江畔,、世博濱江，是一座280米上海新地標(biāo),。

項(xiàng)目毗鄰世博文化公園,，7/19雙地鐵上蓋，快速通聯(lián)上海各大CBD,。國(guó)際甲級(jí)辦公,、2.5萬(wàn)方精致商業(yè)、商務(wù)中心以及幸福食社等空間,，帶來商務(wù)體驗(yàn),。上海SK大廈是由全球財(cái)富500強(qiáng)——SK集團(tuán)打造的280米上海新地標(biāo)，致力于成就幸福商務(wù)社區(qū),。項(xiàng)目所位于的世博濱江板塊,，是連接陸家嘴與前灘的重要一環(huán)。項(xiàng)目毗鄰世博文化公園,，未來將享受濃郁的生態(tài)藝術(shù)氛圍,，7/19雙地鐵上蓋，臨近多條高架,、隧道,，快速通聯(lián)上海各大CBD。

上海SK大廈汲取浦江靈感,，締造“如魚化龍,，青云直上”的蓬勃建筑姿態(tài),，獨(dú)特龍鱗紋理立面，富有昭示性,，讓浦江兩岸矚目。

所屬商圈：世博濱江

參考價(jià)：6.5~10.88元/㎡/天

可租面積：260-2460㎡

建筑面積200000㎡

樓層層數(shù)59層

樓層層高2.9米

物業(yè)費(fèi)38元/㎡·月

電梯數(shù)三菱客梯25部,，貨梯1部,，VIP客梯1部

空調(diào)VRV空調(diào)

空調(diào)開放時(shí)間周一至周五，9:00至18:00周六9:00-12:00

張江高科|中國(guó)芯科技園（2號(hào)線金科路站/園區(qū)可環(huán)評(píng)）中國(guó)芯科技園項(xiàng)目地處浦東張江高科區(qū)域,。園區(qū)由A,、B、C,、D4幢廠房,、門衛(wèi)室、水泵房,、配電房等配套建筑構(gòu)成,。屬于鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠房。周邊主干道龍東高架路,、中環(huán)路,、高科中路。毗鄰寶鋼科技園,、上海超級(jí)計(jì)算機(jī)中心,、日月光上海有限公司、中芯國(guó)際公司,、金科中心,、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)等。

項(xiàng)目基本信息

土地性質(zhì)：工業(yè)園區(qū)

占地面積：33008平方米

建筑總面積：27629.2平方米

目前空置：1673㎡（生物醫(yī)藥公司遺留裝修）C幢8759㎡

報(bào)價(jià)：4.8-5.5元/天/平

物業(yè)費(fèi)：19元/月/平

廠房構(gòu)造:鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠房

配置車位：200個(gè)

自行車位：236個(gè)

消防等級(jí)：乙類

配電總量：5000KW

三層廠房,、層高：5.5米—4.5米

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):地理位置優(yōu)越,，出行便捷、可生物醫(yī)藥環(huán)

交通情況：地鐵地鐵站：2號(hào)線金科路站1.1km,。

公交車：778路,、張江環(huán)線、1046路,、609路,、大橋6路、浦東22路等

主干道項(xiàng)目位于浦東金科路2557號(hào),，周邊主干道龍東高架路,、中環(huán)路、金科路,、高科中路,，緊鄰長(zhǎng)泰商業(yè)廣場(chǎng) 產(chǎn)業(yè)園精裝修辦公室,、拎包入駐，寫字樓出租,，享受租金減免政策扶持,，無中介費(fèi)，更多房源來電咨詢,。

2024年上海寫字樓的租金變化

根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)和過去幾年的趨勢(shì),，預(yù)計(jì)2024年上海寫字樓的租金將會(huì)繼續(xù)保持增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。以下是一些可能影響上海寫字樓租金變化的因素：

1.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心,，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)寫字樓租金有著直接的影響,。如果上海的經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，需求將繼續(xù)增加,，從而推動(dòng)租金上漲,。

2.市場(chǎng)供需關(guān)系：供需關(guān)系是決定租金變化的重要因素。如果供應(yīng)量無法滿足市場(chǎng)需求,，租金很可能會(huì)上漲,。而如果供應(yīng)過剩，租金可能會(huì)下降,。

3.地理位置：上海的不同地區(qū)和商圈的租金水平可能存在差異,。一些繁華商圈和核xin地段的寫字樓租金通常較高，而一些次要地區(qū)的租金則相對(duì)較低,。

4.建筑品質(zhì)和設(shè)施：寫字樓的建筑品質(zhì)和設(shè)施也會(huì)對(duì)租金產(chǎn)生影響,。高品zhi的寫字樓通常租金較高，因?yàn)樗鼈兲峁└玫墓ぷ鳝h(huán)境和配套設(shè)施,。

5.政策調(diào)控：政fu的政策調(diào)控也可能對(duì)寫字樓租金產(chǎn)生影響,。例如，政fu可能會(huì)出臺(tái)限制租金上漲的政策,，以保護(hù)租戶的權(quán)益,。需要注意的是，租金變化是一個(gè)復(fù)雜的市場(chǎng)現(xiàn)象,，受到多種因素的綜合影響,。以上只是一些可能的因素，實(shí)際的租金變化還需要根據(jù)市場(chǎng)的具體情況和經(jīng)濟(jì)環(huán)境來進(jìn)行分析和預(yù)測(cè),。 寫字樓出租,，享受政策補(bǔ)貼、園區(qū)成熟配套,、便于招攬科技人才,、從咨詢到落地 、精確匹配房源,。浦東新區(qū)辦公室出租房源

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報(bào)價(jià)：3.5-4.5元/平米/天

物業(yè)：12.5元/平米/月

層高：5.5米交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

空調(diào)：24小時(shí)控制

配電：工業(yè)用電,，60kVA/㎡

停車：每300㎡提供1個(gè)包月車位，計(jì)價(jià)500元/月個(gè)

交通：毗鄰2號(hào)線廣蘭路站,，園區(qū)供應(yīng)高頻次短駁巴士

付款：押三付三租賃面積段：300-2500平方米 周浦精裝修寫字樓招商出租