陸家嘴金茂大廈位于上海浦東新區(qū)黃浦江畔的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū),，樓高420.5米，地上88層,，若再加上尖塔的樓層共有93層,，地下3層，樓面面積27萬8707平方米,，有多達(dá)130部電梯與555間客房,，是上海的一座地標(biāo)之一，整棟樓是集現(xiàn)代化辦公樓,、五星級酒店,、會展中心、娛樂,、商場等設(shè)施于一體的建筑,。

辦公租金：10元~14元/平/天商業(yè)

租金：22元~36元/平/天左右

大廈地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴世紀(jì)大道88號大廈

總高：88層（420.5米）

建筑面積：29萬平方米

商業(yè)群房：租賃面積74平、277平,、555平

君悅酒店：53層~87層

辦公面積：122871平方米（3~50層）

整層面積：2500~2700平

分割面積：126平~2500平（大小可分割）

整層凈高：2.7米電梯：客梯28部

停車位：地面100個,，地下800個

物業(yè)費(fèi)：辦公47.7元、商業(yè)74.5元

物業(yè)管理：金茂（上海）物業(yè)服務(wù)有限公司

周邊大廈：上海中心大廈,、環(huán)球金融中心,、國金中心、金磚大廈,、太平金融大廈,、21世紀(jì)中心大廈等地鐵2號、14號線（在建）陸家嘴站 園區(qū)招商服務(wù),，寫字樓出租,，一站式企業(yè)選址-解決方案提供商，政策解讀,、專業(yè)選址,，更多房源來電咨詢。前灘辦公樓出租租賃

張江創(chuàng)業(yè)源位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)華佗路68號,，地處浦東中環(huán)內(nèi)張江高科技園區(qū),，園區(qū)北臨上海外國語大學(xué)附屬浦東外國語學(xué)校，南面上海光源,、上?？茖W(xué)園,，西接上海電影藝術(shù)學(xué)院，東為上海中醫(yī)藥大學(xué)學(xué)生公寓,。多年來,，張江創(chuàng)業(yè)源項(xiàng)目培育了眾多企業(yè)，其中不乏像科大訊飛,、蔚來汽車等企業(yè),。這些企業(yè)以其創(chuàng)新性的產(chǎn)品和商業(yè)模式，成功引導(dǎo)了行業(yè)變革,。他們的成功經(jīng)驗(yàn)為其他初創(chuàng)企業(yè)提供了寶貴的借鑒和學(xué)習(xí)機(jī)會,。

項(xiàng)目信息樓盤名稱：張江創(chuàng)業(yè)源樓盤

地址：上海市浦東新區(qū)華佗路68號

出租面積：38-整層1200㎡；

獨(dú)棟租賃價(jià)格：4-4.5元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)用：22元/㎡/月（含空調(diào)外機(jī)能耗費(fèi)）

電梯情況：2部車位情況：500元/月

建造時間：2009年

空調(diào)類型：分體空調(diào)

空調(diào)時間：周一至周日8：00-20：00

付款方式：押三付一

起租年限：2年起

園區(qū)亮點(diǎn)：可申請房租補(bǔ)貼

園區(qū)企業(yè)：睿勵科學(xué)儀器,，江空間,，南方報(bào)業(yè)，德明通訊,，中國檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán),，愛德萬測試，昂寶電子,，中晟光電，盛美半導(dǎo)體,，麒圖智能,，藍(lán)聰科技，橙車科技等

張江創(chuàng)業(yè)源交通信息：距2號線張江高科技園站1000米 拎包辦公出租出售寫字樓出租,，張江主要產(chǎn)業(yè)：集成電路,、半導(dǎo)體、人工智能,、生物醫(yī)藥等,；相關(guān)產(chǎn)業(yè)，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱,。

張江國創(chuàng)中心二期原為劍騰液晶顯示器廠房,，2014年底，上海萬科聯(lián)合張江投資進(jìn)行改建,，歷經(jīng)一年半建設(shè)與打磨,。張江國創(chuàng)中心具備四大功能（空運(yùn)貨物服務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新辦公,、創(chuàng)新孵化加速成長,、研發(fā)機(jī)構(gòu)）、三大服務(wù)功能（科技成果轉(zhuǎn)化平臺,、創(chuàng)新資本交易平臺,、知識產(chǎn)權(quán)交易平臺）以及四大產(chǎn)業(yè)配套（精品餐廳,、休閑娛樂、創(chuàng)意咖啡,、文體活動）張江國創(chuàng)中心分三期建設(shè),，一期13萬方，二期近10萬方,，三期4萬方,，總占地面積超10萬平方米報(bào)價(jià)：3.5-4.5元/平米/天物業(yè)：12.5元/平米/月層高：5.5米交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯空調(diào)：24小時控制配電：工業(yè)用電，60kVA/㎡停車：每300㎡提供1個包月車位,，計(jì)價(jià)500元/月個交通：毗鄰2號線廣蘭路站,，園區(qū)供應(yīng)高頻次短駁巴士付款：押三付三租賃面積段：300-2500平方米

傳統(tǒng)辦公樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)是兩種不同類型的商業(yè)地產(chǎn)，兩者區(qū)別之處：傳統(tǒng)辦公樓通常是獨(dú)li的建筑物,，專門用于提供辦公空間,。通常位于城市中心或商業(yè)區(qū)，周邊設(shè)有各種商業(yè)設(shè)施和便利設(shè)施,，如餐廳,、銀行、購物中心等傳統(tǒng)辦公樓的租賃方式通常是長期租賃租戶需要自行負(fù)責(zé)辦公設(shè)備和設(shè)施的采購和維護(hù),。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個集中的,、綜合性的商業(yè)園區(qū)，旨在提供更多的服務(wù)和支持給企業(yè),。產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常是一個大型的園區(qū),，內(nèi)部設(shè)有多棟辦公樓工業(yè)廠房和配套設(shè)施。它們通常位于城市的郊區(qū)或者特定的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),，周邊環(huán)境相對較為寬松,。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租賃方式通常是靈活的可根據(jù)企業(yè)的需求選擇長期租賃或短期租賃，同時提供了更多的共享設(shè)施和服務(wù),，如會議室,、培訓(xùn)中心、物流支持等,。此外,，產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常會有一個管理機(jī)構(gòu)或者物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體管理和服務(wù),。會提供一系列的增值服務(wù),，如安保、保潔,、維修等,，以及一些支持企業(yè)發(fā)展的服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)支持,、市場推廣等,。這些服務(wù)有助于企業(yè)降低成本，提高效率,，促進(jìn)企業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展,。總的來說,，傳統(tǒng)辦公樓更注重提供基礎(chǔ)的辦公空間,，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)則更注重提供全方面的服務(wù)和支持。企業(yè)可以根據(jù)自身的需求和發(fā)展階段選擇適合的辦公場所,。寫字樓出租,，科技企業(yè)的創(chuàng)業(yè)福地，園區(qū)配套成熟,、便于招攬科技人才,、享受政策支持，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱,。

辦公樓空調(diào)為什么要選VRV中央空調(diào)系辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)有以下幾個原因,。首先，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有靈活性和可擴(kuò)展性,。VRV系統(tǒng)采用變頻技術(shù),，可以根據(jù)實(shí)際需求自動調(diào)節(jié)制冷和供暖的能力，實(shí)現(xiàn)精確的溫度控制,。此外,，VRV系統(tǒng)還支持模塊化設(shè)計(jì)，可以根據(jù)樓層和房間的需求進(jìn)行靈活的擴(kuò)展和調(diào)整,。其次，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較高的能源效率,。系統(tǒng)采用高效的壓縮機(jī)和換熱器,，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。此外,，VRV系統(tǒng)還具有智能控制功能,，可以根據(jù)室內(nèi)外溫度、人員流量等因素進(jìn)行智能調(diào)節(jié),，進(jìn)一步提高能源利用效率,。第三，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較低的噪音水平,。系統(tǒng)采用分散式的送風(fēng)方式,，可以減少噪音傳播和干擾，提供安靜舒適的工作環(huán)境，有利于員工的工作效率和生產(chǎn)質(zhì)量,。VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較長的使用壽命和可靠性,。系統(tǒng)采用gao品質(zhì)的設(shè)備和材料，經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工,，能夠保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和耐用性,。此外，VRV系統(tǒng)還提供全方面的售后服務(wù)和維護(hù)支持,，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù),。綜上所述，辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)可以獲得靈活性和可擴(kuò)展性,、較高的能源效率,、較低的噪音水平以及較長的使用壽命和可靠性。這些優(yōu)勢使得VRV中央空調(diào)系統(tǒng)成為辦公樓空調(diào)選擇的理想方案,。寫字樓出租,，孵化器針對符合孵化要求的企業(yè)，可享受2元/平米/天的租金補(bǔ)貼,，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱,。前灘辦公樓招商出售

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對于租戶來說，了解租金含稅價(jià)和不含稅的價(jià)格的區(qū)別是很重要的,。租金含稅價(jià)通常更直觀,，租戶只需要支付一個總價(jià)，不需要額外計(jì)算稅費(fèi),。而不含稅的價(jià)格則需要租戶自行計(jì)算稅費(fèi),，并在合同中明確約定。因此,，租戶在選擇租賃時需要考慮稅費(fèi)的影響,，并根據(jù)自身情況選擇適合的租金方式?？偟膩碚f,，市場上出現(xiàn)租金含稅價(jià)和不含稅的價(jià)格是由于稅收政策和商業(yè)運(yùn)作的不同導(dǎo)致的。租戶在選擇租賃時需要了解并考慮稅費(fèi)的影響,，以便做出合適的決策,。前灘辦公樓出租租賃