震旦國際大樓是上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)臨黃浦江較近,、景觀較佳的高級辦公樓，與香格里拉大酒店;上海國際會議中心;東方明珠塔;上海海洋水族館為鄰,，是2003年小陸家嘴地區(qū)首先開盤的品質(zhì)高5A甲級智能化辦公樓，外觀為上海黃浦江沿岸獨一的金色設(shè)計,，室內(nèi)采用古典高雅的歐洲宮廷式建筑風(fēng)格,，歐洲宮廷式穹頂設(shè)計,精美的吊頂燈飾，充分展現(xiàn)大樓古今合壁;穩(wěn)重氣派的形象,。夜晚,，泛光照明與LED動感畫面相互輝映,，形成黃浦江畔獨特的景觀之一,。

租金報價：11元~14元/平/天

大廈地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴富城路99號

建筑面積：83930平方米

地上層數(shù)：38層

整層面積：2422平-2531平

分割面積：586平~2531平

聯(lián)合辦公：工位4~20人間(2800元~5000元/人）

樓層凈高：2.7米

得房率：70%

電梯：客梯10,，貨梯1部，三菱

停車位：地下233個,，地上26個

物業(yè)費：36元/平/月

物業(yè)管理：仲量聯(lián)行

開發(fā)商：震旦國際大樓有限公司 寫字樓出租,，園區(qū)招商政策解讀,、房源精確匹配,、全程專車看房,，對接業(yè)主直租，無中介費,。陸家嘴研發(fā)寫字樓招商

2024年上海寫字樓的租金變化根據(jù)市場預(yù)測和過去幾年的趨勢,，預(yù)計2024年上海寫字樓的租金將會繼續(xù)保持增長的態(tài)勢,。以下是一些可能影響上海寫字樓租金變化的因素：1.經(jīng)濟增長：上海作為中國的經(jīng)濟中心,，經(jīng)濟增長對寫字樓租金有著直接的影響,。如果上海的經(jīng)濟繼續(xù)保持穩(wěn)定增長,，需求將繼續(xù)增加，從而推動租金上漲,。2.市場供需關(guān)系：供需關(guān)系是決定租金變化的重要因素,。如果供應(yīng)量無法滿足市場需求，租金很可能會上漲,。而如果供應(yīng)過剩,，租金可能會下降。3.地理位置：上海的不同地區(qū)和商圈的租金水平可能存在差異,。一些繁華商圈和核xin地段的寫字樓租金通常較高,，而一些次要地區(qū)的租金則相對較低。4.建筑品質(zhì)和設(shè)施：寫字樓的建筑品質(zhì)和設(shè)施也會對租金產(chǎn)生影響,。高品zhi的寫字樓通常租金較高,，因為它們提供更好的工作環(huán)境和配套設(shè)施。5.政策調(diào)控：政fu的政策調(diào)控也可能對寫字樓租金產(chǎn)生影響,。例如,，政fu可能會出臺限制租金上漲的政策，以保護租戶的權(quán)益,。需要注意的是,，租金變化是一個復(fù)雜的市場現(xiàn)象，受到多種因素的綜合影響,。以上只是一些可能的因素,，實際的租金變化還需要根據(jù)市場的具體情況和經(jīng)濟環(huán)境來進行分析和預(yù)測。張江倉庫出租出售璞曜地產(chǎn)是一家專業(yè)從事寫字樓出租,、租賃的公司,，幫助企業(yè)精確匹配房源，咨詢到落地全程,。

張江集賢中心位于上海張江科學(xué)城集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園新發(fā)展片區(qū)的中心位置,，東至張東路，南至2-5地塊,，西至盛夏路,，北至集電路。本項目為商業(yè)辦公樓,，共計8棟樓,，包括1棟商業(yè)樓，6棟商務(wù)辦公樓,，1棟垃圾房,；其中，商業(yè)服務(wù)空間為17324㎡,，商務(wù)辦公空間為155474㎡,。1號~4號為商務(wù)辦公樓，部分裙房為商業(yè)5號~6號樓為辦公樓,，裙房均為商業(yè),。1號，4號樓與5號樓,，6號樓之間為商業(yè)廣場,。地塊內(nèi)設(shè)2個地下車庫，分別為1號地下車庫和2號地下車庫,，兩個地下車庫之間以兩個通道連通,，涵蓋辦公,、商業(yè)，期望打造人性化的空間,。作為上海市首批特色產(chǎn)業(yè)園之一,，位于浦東張江的上海集成電路設(shè)計產(chǎn)業(yè)園已引入130多個優(yōu)致產(chǎn)業(yè)項目，涵蓋集成電路設(shè)計,、制造,、封測、裝備材料等全產(chǎn)業(yè)鏈,。園區(qū)配套：全家便利店,、園區(qū)食堂、瑞幸咖啡軌道交通：2號線廣蘭路站800米,、張江1路,、浦東1路、1104路,、張江環(huán)線中環(huán)路高科路出入口,、龍東大道高架出入口、S20繞城高速高科路高速高架出入口周邊園區(qū)：亞芯科技園,、日月光大廈,、展想廣場、展訊通信,、張潤大廈,、世和商務(wù)中心、張江集電港,、張江國創(chuàng)中心,、星創(chuàng)科技廣場、盛銀廣場,、矽岸科技園區(qū)

張江國創(chuàng)中心二期原為劍騰液晶顯示器廠房,，2014年底，上海萬科聯(lián)合張江投資進行改建,，歷經(jīng)一年半建設(shè)與打磨,。張江國創(chuàng)中心具備四大功能（空運貨物服務(wù)中心、總部經(jīng)濟創(chuàng)新辦公,、創(chuàng)新孵化加速成長,、研發(fā)機構(gòu)）、三大服務(wù)功能（科技成果轉(zhuǎn)化平臺,、創(chuàng)新資本交易平臺,、知識產(chǎn)權(quán)交易平臺）以及四大產(chǎn)業(yè)配套（精品餐廳、休閑娛樂,、創(chuàng)意咖啡,、文體活動）張江國創(chuàng)中心分三期建設(shè),，一期13萬方，二期近10萬方,，三期4萬方,，總占地面積超10萬平方米報價：3.5-4.5元/平米/天物業(yè)：12.5元/平米/月層高：5.5米交付標準：毛坯空調(diào)：24小時控制配電：工業(yè)用電，60kVA/㎡停車：每300㎡提供1個包月車位,，計價500元/月個交通：毗鄰2號線廣蘭路站,，園區(qū)供應(yīng)高頻次短駁巴士付款：押三付三租賃面積段：300-2500平方米產(chǎn)業(yè)園精裝修實驗室,、拎包入駐,，寫字樓出租，享受租金減免政策扶持,，無中介費,，更多房源來電咨詢。

長泰廣場位于上海浦東新區(qū)張江板塊,，2號線地鐵金科路上蓋,，占地面積8.3萬多平方米，總建筑面積32萬平方米,，是分為高層辦公區(qū)和多層商業(yè)區(qū)兩部分的超級商業(yè)綜合體,。引入國內(nèi)外品牌300余家，已成為浦東新型商業(yè)地標,。項目詳情租金報價：5.5元~6元/平/天商業(yè)面積：220000平米辦公面積：97899.67平米項目樓棟：共5棟寫字樓（1~5幢）1幢面積20752.19平,、整層1472平~1971平；2幢面積21830.04平,、整層1601平~2052平,；3幢面積21830.04平、整層1531平~2052平,；4幢面積16710.84平,、整層1306平~1567平；5幢面積16776.56平,、整層1303平~1563平,；分割面積：270平~2052平（大小可組合）；聯(lián)合辦公：1500元~2000元/個（3~18人間）樓層數(shù)：地下2層,、地上11層得房率：整層75%,，單元70%樓層凈高：2.8米架空地板：15cm車位數(shù)量：約1800個物業(yè)費：30元寫字樓出租研發(fā)產(chǎn)業(yè)園-招商服務(wù)，咨詢選房,、精確匹配,、陪護看房、完成選址,；歡迎進入官網(wǎng)查閱,。陸家嘴辦公室出租招商

浦東寫字樓招商服務(wù)平臺,，寫字樓出租，一站式選址解決方案,、精確匹配,，業(yè)主直租，無中介費,。陸家嘴研發(fā)寫字樓招商

張江寫字樓——張江微電子港樓盤簡介：張江微電子港是一個以集成電路為主的高科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),，位于上海市浦東新區(qū)張江地區(qū)，是上海市政弗規(guī)劃建設(shè)的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地,。該項目始建于1993年,，目前已經(jīng)成為全球集成電路領(lǐng)域蕞達的基地之一。地址：上海市浦東新區(qū)碧波路690號房型：6人間租金：7080元/月（租金包含：水費,、電費,、網(wǎng)費、物業(yè)費,、前臺接待,、保潔、24小時空調(diào),、茶水,、發(fā)票稅費）配套：會議室、路演廳,、休息區(qū),、咖啡廳、超大公共空間等功能區(qū)域精裝修拎包入住特點：孵化器可申請租金補貼政策,，每年蕞膏補15萬周邊：張江高科,、傳奇廣場、長泰廣場,、匯智國際商業(yè)中心,，吃飯購物應(yīng)有盡有地鐵：離2號線張江高科站直線距離617m園區(qū)配套：餐廳、便利店,、咖啡,、園區(qū)周邊：閱文集團、網(wǎng)易,、蘇寧,、高通、斗象,、森美,、聯(lián)想、暢星、金蝶等陸家嘴研發(fā)寫字樓招商