7、***用房【***用房】是指中國人民******機關、營房,、陣地、基地,、機場、碼頭,、工廠,、學校等所用的房屋,。8,、其他用房【涉外用房】是指外國使、領館,、駐華辦事處等涉外所用的房屋,。【宗教用房】是指寺廟,、教堂等從事宗教活動所用的房屋,。【監(jiān)獄用房】是指監(jiān)獄,、看守所,、勞改場（所）等所用的房屋。按產(chǎn)別分【國有房產(chǎn)】是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由**接管,、國家經(jīng)租,、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn),。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn),、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種,。材料檢測：對建筑材料的質量進行評估,，包括混凝土、鋼筋,、磚石等,，確保其符合相關標準。上海智能化房屋檢測鑒定平臺

適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋,。房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程,。適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程,。房屋其它類型檢測化學,、高溫高壓損傷：房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結構損傷的檢測。檢測內(nèi)容：1,、調查房屋使用和環(huán)境情況,，確定受損構件的材料組成。青浦區(qū)如何房屋檢測鑒定24小時服務3,、根據(jù)對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析,，確定損壞原因。

【涉外房產(chǎn)】是指中外合資經(jīng)營企業(yè),、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè),、外國**、社會團體,、國際性機構所投資建造或購買的房產(chǎn),。【其他房產(chǎn)】是指凡不屬于以上各類別的房屋,，都歸在這一類,，包括因所有權人不明，由**房地產(chǎn)管理部門,、**所有制單位,、**代為管理的房屋以及宗教,、寺廟等房屋。按結構分類【鋼結構】是指承重的主要構件是用鋼材料建造的,，包括懸索結構,。【鋼,、鋼筋混凝土結構】是指承重的主要構件是用鋼,、鋼筋混凝土建造的?！句摻罨炷两Y構】是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的,。包括薄殼結構、大模板現(xiàn)澆結構及使用滑模,、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物,。【混合結構】是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的,。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成,，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造,，柱是用鋼筋混凝土建造,。【磚木結構】是指承重的主要構件是用磚,、木材建造的,。如一幢房屋是木制房架、磚墻,、木柱建造的,。【其他結構】是指凡不屬于上述結構的房屋都歸此類,。如竹結構,、磚拱結構、窯洞等,。

（四）專業(yè)技術人員不少于 15 人,。其中，建筑結構,、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人）,，地質專業(yè) 1 人,，建筑材料,、建筑設備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測,、建筑工程技術,、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%；（五）有房屋安全鑒定檢測**試驗室,。有固定工作場所和必需的技術設備,、儀器；（六）取得 ISO9000 標準質量體系認證,。二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 100 萬元,；（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績,，履行房屋鑒定機構職責,，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽,；2,、對結構構件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析，必要時應對損壞部位取樣,，進行微觀測試分析,。

詳細調查：包括結構使用條件調查核實、地基基礎的調查,、圍護系統(tǒng)的安全狀況和使用功能調查,、易受結構位移和變形影響的建筑及管道系統(tǒng)調查等。現(xiàn)場檢測：對結構體系基本情況,、材料性能,、承重結構等進行檢測分析。三,、常見檢測方法目測檢查：通過專業(yè)人員的觀察,，初步判斷房屋的安全狀況。這種方法簡單直接,，但對于一些細微的結構問題可能難以察覺,。儀器檢測：使用專業(yè)設備對房屋的各項指標進行測量，如利用超聲波檢測混凝土的密實度,，或使用激光測距儀測量建筑物的變形情況等,。3、確定結構力學模型,，進行結構承載力驗算,，確定結構安全度，提出處理建議,。寶山區(qū)一站式房屋檢測鑒定平臺

流程和費用：了解檢測的具體流程和收費標準,，以避免因為信息不對稱而產(chǎn)生的誤解和糾紛。上海智能化房屋檢測鑒定平臺

【房屋減少建筑面積】 指報告期由于拆除,、倒塌和因各種災害等原因實際減少的房屋建筑面積(包括私有房屋),。二,、計算規(guī)則1、計算全部建筑面積的范圍（a）長久性結構的單層房屋,，按一層計算建筑面積,；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。（b）房屋內(nèi)的夾層,、插層,、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2m以上部位計算建筑面積,。（c）穿過房屋的通道,，房屋內(nèi)的門廳、大廳,，均按一層計算面積,。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,，層高在2.2m以上的,，按其水平投影面積計算。上海智能化房屋檢測鑒定平臺

廣貿(mào)檢測技術(上海)有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念,，先進的管理經(jīng)驗,，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己,，不斷創(chuàng)新,，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務服務中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價,，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強,、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度,，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同廣貿(mào)供應和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài),，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏,，去努力，讓我們一起更好更快的成長,！