（四）按房屋建筑樓層分類(lèi)房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室,，其室內(nèi)層高在2.2m以上（不含2.2m）的,，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和,。假層,、附層（夾層）、插層,、閣樓（暗樓）,、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間,、水箱間不計(jì)層數(shù),。【地下室】是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室）,?！炯賹印渴侵附ǚ繒r(shí)建造的，一般比較低矮的,，層高不是全部為2.2米以上的非正式層,。假層從房屋外面看，像是一個(gè)自然層,，但它一般不作正式住宅或商業(yè)房屋用途,，而是用作公共休閑、綠化等,。2,、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣,，進(jìn)行微觀測(cè)試分析,。松江區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定好處

6,、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資金不少于 200 萬(wàn)元,；（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上,，承擔(dān)過(guò)較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé),，未發(fā)生重大質(zhì)量事故,。享有良好社會(huì)信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng),，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè),、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷,；閔行區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定優(yōu)勢(shì)原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的,，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

（d）樓梯間,、電梯（觀光梯）井,、提物井、垃圾道,、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積,。（e）房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑,，層高2.2m以上的樓梯間,、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2m以上的部位,，按其**水平投影面積計(jì)算,。（f）挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其**水平投影面積計(jì)算,。（g）屬長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,，按各層水平投影面積計(jì)算。（h）與房屋相連的有柱走廊,，兩房屋間有上蓋和柱的走廊,，均按其柱的**水平投影面積計(jì)算。（i）房屋間長(zhǎng)久性的封閉的架空通廊,，按**水平投影面積計(jì)算,。

【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋。【五十年代的房屋】 指1950年至1959年期間建成的房屋,?！玖甏姆课荨?指1960年至1969年期間建成的房屋?！酒呤甏姆课荨?指1970年至1979年期間建成的房屋,。【八十年代的房屋】 指1980年至1989年期間建成的房屋,?！揪攀甏姆课荨?指1990年至1999年期間建成的房屋。（六）按房屋建筑質(zhì)量分類(lèi)【完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好,。不倒,、不塌、不漏,。庭院不積水,、門(mén)窗設(shè)備完整，上下水道通暢,，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋,，或者雖有一些漏雨和輕微破損,，或缺乏油漆保養(yǎng)，經(jīng)過(guò)小修能及時(shí)修復(fù)?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：對(duì)結(jié)構(gòu)體系基本情況,、材料性能、承重結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢測(cè)分析,。

適用范圍：房屋評(píng)估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過(guò)程,。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工,、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程,。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋,。房屋改變檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。目測(cè)檢查：通過(guò)專(zhuān)業(yè)人員的觀察，初步判斷房屋的安全狀況,。嘉定區(qū)本地房屋檢測(cè)鑒定好處

嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,。松江區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定好處

一、房屋檢測(cè)鑒定的目的房屋檢測(cè)鑒定的主要目的是確保房屋的安全性和使用功能,。房屋在使用過(guò)程中,，可能因自然因素（如地震、洪水等）或人為因素（如施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo),、材料老化等）導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞或功能失效,。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)鑒定，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題,，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的安全隱患,。同時(shí)，檢測(cè)鑒定還有助于延長(zhǎng)房屋使用壽命,，減少維修成本,，并在法律合規(guī)方面發(fā)揮重要作用，如房屋買(mǎi)賣(mài),、租賃等場(chǎng)景中,，檢測(cè)鑒定報(bào)告往往作為交易的重要參考。二,、房屋檢測(cè)鑒定的內(nèi)容房屋檢測(cè)鑒定的內(nèi)容涵蓋多個(gè)方面,，主要包括結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)、建筑材料檢測(cè),、水電設(shè)施檢查,、環(huán)境檢測(cè)等。松江區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定好處

廣貿(mào)檢測(cè)技術(shù)(上海)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步,，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力,，廣貿(mào)供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去,，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜,，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍,，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來(lái),！