一,、建筑面積【房屋建筑面積】 是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的**水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固,，層高2.2m以上（含2.2m）的長久性建筑?！咀≌ㄖ娣e】 是指供人居住使用的房屋建筑面積,，包括企事業(yè)、機關(guān),、團體等的集體宿舍和家屬宿舍,。【成套住宅建筑面積】 是指成套住宅的建筑面積總和,?！疚ｋU房屋建筑面積】 是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,，不能保證居住和使用安全的房屋建筑面積,。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。閔行區(qū)一站式房屋檢測鑒定24小時服務(wù)

名詞解釋：房屋,，多指規(guī)模較大的,。法律上指，供一家人日常起居的,、外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間,。《中華人民共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯,。建造房屋的時候要用水泥磚頭,，不要用紅磚頭?！端疂G傳》第三三回：“南邊有個小寨,，是文官劉知寨的住宅?！?清代李漁《巧團圓·夢訊》：“以后睡夢之中,，不上這座小樓就罷，若還再走上去,，定要討個下落,，且看是誰家住宅?！鄙惩　抖□斯罚骸霸S多連他不如的人,，在這擾亂的歲月中,，都已經(jīng)走上正路了，他們建筑起‘四水列堂’的住宅了,?！闭侵?*居住的房屋，包括別墅,、公寓,、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等,。但不包括住宅樓中作為人防用,、不住人的地下室等，也不包括托兒所,、病房,、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋,。靜安區(qū)智能化房屋檢測鑒定多少錢2,、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時應(yīng)對損壞部位取樣,，進(jìn)行微觀測試分析,。

【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋?！疚迨甏姆课荨?指1950年至1959年期間建成的房屋,。【六十年代的房屋】 指1960年至1969年期間建成的房屋,?！酒呤甏姆课荨?指1970年至1979年期間建成的房屋?！景耸甏姆课荨?指1980年至1989年期間建成的房屋,。【九十年代的房屋】 指1990年至1999年期間建成的房屋,。（六）按房屋建筑質(zhì)量分類【完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好,。不倒、不塌,、不漏,。庭院不積水、門窗設(shè)備完整,，上下水道通暢,，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋,，或者雖有一些漏雨和輕微破損,，或缺乏油漆保養(yǎng)，經(jīng)過小修能及時修復(fù),。

房屋計劃改造或改變用途：在房屋改造或改變用途前,，需要進(jìn)行必要的可靠性和抗震檢測鑒定。這有助于確保改造后的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,，保障居住者的安全,。法律法規(guī)要求：如工商行政管理部門、公安部門或教育部門要求的房屋安全檢測鑒定,。這有助于確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，維護(hù)社會穩(wěn)定和公共安全。六,、房屋檢測鑒定的重要性房屋檢測鑒定在保障居住安全,、延長房屋使用壽命以及法律合規(guī)等方面發(fā)揮著重要作用。安全保障：通過專業(yè)的檢測鑒定,，可以及時發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患,，如結(jié)構(gòu)裂縫、地基沉降等,，避免事故發(fā)生,。這有助于保障居住者的生命財產(chǎn)安全，提高居住環(huán)境的舒適性和安全性,。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良,，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。

房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定,，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測,，評估，并開具報告的過程,。所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù),、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及國家認(rèn)可實驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起,，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù),。地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi),、等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞,。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載,、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動,。根據(jù)相關(guān)建筑規(guī)范（民用建筑,、商用建筑、工業(yè)建筑）等不同建筑規(guī)范,，對年限較久的房屋,，進(jìn)行構(gòu)件抽樣檢查。寶山區(qū)品牌房屋檢測鑒定優(yōu)勢

火災(zāi)損壞,、房屋遭受火災(zāi)后,，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測,。閔行區(qū)一站式房屋檢測鑒定24小時服務(wù)

【新聞用房】是指廣播電視臺,、電臺、出版社,、報社,、雜志社、通訊社,、記者站等從事新聞出版所用的房屋,。【娛樂用房】是指影劇院,、游樂場,、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房屋,。房屋【園林綠化用房】是指公園,、動物園、植物園,、陵園,、苗圃、花圃,、花園,、風(fēng)景名勝、防護(hù)林等所用的房屋,?！倔w育用房】是指體育場、館,、游泳池,、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的房屋,。6,、機關(guān)事業(yè)辦公用房【機關(guān)事業(yè)辦公用房】是指黨、政機關(guān)、**團體,、行政事業(yè)單位等行政,、事業(yè)單位等所用的房屋。閔行區(qū)一站式房屋檢測鑒定24小時服務(wù)

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