房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構(gòu)成的建筑物,。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄托,，在這里人們可以避開外界一切干擾,，和自己的親人享受自由自在,。[House,；Building]多少是按長(zhǎng)久存在設(shè)計(jì)而建成的建筑物,，占用土地空間，通常有屋頂,，多半完全用墻包圍住,，作為住宅、倉庫,、工廠、牲畜圈棚或其他有用的建筑物,。一般指上有屋頂,，周圍有墻，能防風(fēng)避雨,，御寒保溫,，供人們?cè)谄渲泄ぷ鳌⑸?、學(xué)習(xí),、娛樂和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ),，層高一般在2.2米以上的長(zhǎng)久性場(chǎng)所,。但根據(jù)某些地方的房屋生活習(xí)慣，可供人們常年居住的窯洞,、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi),。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。普陀區(qū)本地房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)

（一）注冊(cè)資金不少于 50 萬元,；（二）從事房屋安全鑒定 3 年以上,，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé),，未發(fā)生重大質(zhì)量事故,。享有良好社會(huì)信譽(yù),；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱（含中級(jí)），從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè),、建筑工程技術(shù),、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷；（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 5 人,。其中,，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè) 3 人，建筑材料等相關(guān)專業(yè) 2 人,。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè),、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上,，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 50%,；（五）有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器,。浦東新區(qū)一站式房屋檢測(cè)鑒定要求服務(wù)質(zhì)量：可以通過查閱消費(fèi)者的評(píng)價(jià)和反饋,，了解該機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)度。

【1949年以前的房屋】 指1949年（含1949年）以前建成的房屋,?！疚迨甏姆课荨?指1950年至1959年期間建成的房屋?！玖甏姆课荨?指1960年至1969年期間建成的房屋,。【七十年代的房屋】 指1970年至1979年期間建成的房屋,?！景耸甏姆课荨?指1980年至1989年期間建成的房屋?！揪攀甏姆课荨?指1990年至1999年期間建成的房屋,。（六）按房屋建筑質(zhì)量分類【完好房屋】 指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒,、不塌,、不漏。庭院不積水,、門窗設(shè)備完整,，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整,，能保證居住安全和正常使用的房屋,，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，經(jīng)過小修能及時(shí)修復(fù),。

房屋檢測(cè)鑒定是對(duì)房屋結(jié)構(gòu),、材料、設(shè)施等進(jìn)行***評(píng)估的過程,，主要目的是判斷房屋的安全性,、使用功能和價(jià)值。房屋檢測(cè)鑒定通常包括以下幾個(gè)方面：結(jié)構(gòu)檢測(cè)：檢查房屋的基礎(chǔ),、墻體,、梁柱等結(jié)構(gòu)部分是否存在裂縫、變形,、沉降等問題,。材料檢測(cè)：對(duì)建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括混凝土,、鋼筋,、磚石等，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。設(shè)施檢測(cè)：檢查房屋內(nèi)的電氣,、給排水、暖通等設(shè)施的安全性和功能性,。環(huán)境檢測(cè)：評(píng)估房屋周邊環(huán)境對(duì)房屋的影響,，包括地質(zhì)條件、周邊建筑物的影響等,。目測(cè)檢查：通過專業(yè)人員的觀察,，初步判斷房屋的安全狀況。

房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性作出科學(xué)的評(píng)價(jià),，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),，這就為房屋安全埋下了巨大隱患,。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會(huì),，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng),；如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng),。2,、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣,，進(jìn)行微觀測(cè)試分析,。靜安區(qū)品牌房屋檢測(cè)鑒定要求

房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性作出科學(xué)的評(píng)價(jià),，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。普陀區(qū)本地房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)

偉大的近代近代的房屋,，在本質(zhì)上又有了巨大變革,。人們不再單純地依靠天然材料，而是采用鋼筋水泥等人工材料,，而且更加重視房屋內(nèi)外的裝飾,。例如在墻壁上鑲瓷磚，甚至涂上金粉,，使得房屋變得金碧輝煌,，光彩奪目。這些建筑,，無論從結(jié)構(gòu)還是外觀,，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了古代房屋。美麗的現(xiàn)代中國人有強(qiáng)烈且十分傳統(tǒng)的家庭意識(shí),，現(xiàn)代的房屋已不僅是供人們生活工作的庇護(hù)所,，它為人類提供了生產(chǎn)、科研,、藝術(shù)創(chuàng)作等一切發(fā)展現(xiàn)代文明的場(chǎng)所,。按用途分類房屋用途應(yīng)按設(shè)計(jì)所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅,、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋,，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。如一棟住宅樓的地下室不住人,，一層為商店,，其余為家屬住宅，則應(yīng)將地下室面積計(jì)入其他用途,，商店面積計(jì)入商業(yè)營(yíng)業(yè)用房,，其余面積計(jì)入住宅，如一座廠房帶有生活間,、辦公室,，可都計(jì)入廠房面積。普陀區(qū)本地房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)費(fèi)

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