（四）專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人,。其中，建筑結(jié)構(gòu),、建筑工程等專業(yè) 10 人（含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人）,，地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料,、建筑設備專業(yè)各 2 人,。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設計等 5 年以上,，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%,；（五）有房屋安全鑒定檢測**試驗室。有固定工作場所和必需的技術(shù)設備,、儀器,；（六）取得 ISO9000 標準質(zhì)量體系認證。二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于 100 萬元,；（二）從事房屋安全鑒定 4 年以上,，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責,，未發(fā)生重大質(zhì)量事故,。享有良好社會信譽；設施檢測：檢查房屋內(nèi)的電氣,、給排水、暖通等設施的安全性和功能性,。黃浦區(qū)品牌房屋檢測鑒定便捷

【附層（夾層）】是指建房時建造的,，房屋內(nèi)部空間的局部層次?！鹃w樓（暗樓）】一般是房屋建成后,，因各種需要，利用房間內(nèi)部空間上部搭建的樓層,?！镜蛯幼≌?指一層至三層的住宅?！径鄬幼≌?指四層至六層的住宅,。【中高層住宅】 指七層至九層的住宅,?！靖邔幼≌?指十層及十層以上的住宅?！境邔幼≌恐父叨瘸^100m的住宅,。按年代分類房屋建成年份是按房屋實際竣工年份計算，拆除翻建的,，按翻建竣工的年份計算,；擴建的房屋，面積超原房屋面積的,，按擴建竣工年份計算,，未超過的按原房屋竣年份填寫。嘉定區(qū)一站式房屋檢測鑒定好處未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程,。

名詞解釋：房屋，多指規(guī)模較大的,。法律上指,，供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間,?！吨腥A人民共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。建造房屋的時候要用水泥磚頭,，不要用紅磚頭,。《水滸傳》第三三回：“南邊有個小寨,，是文官劉知寨的住宅,。” 清代李漁《巧團圓·夢訊》：“以后睡夢之中,，不上這座小樓就罷,，若還再走上去，定要討個下落,，且看是誰家住宅,。”沙汀《丁跛公》：“許多連他不如的人,，在這擾亂的歲月中,，都已經(jīng)走上正路了，他們建筑起‘四水列堂’的住宅了,?！闭侵?*居住的房屋，包括別墅,、公寓,、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等,。但不包括住宅樓中作為人防用,、不住人的地下室等，也不包括托兒所,、病房,、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋,。

適用范圍：房屋評估,、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋,。房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程,。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計,、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形,、位移,、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋,。房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度,，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程,。原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定,。

2,、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的,，應當先進行房屋鑒定,，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后,，方可進行裝飾裝修。3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工。4,、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。5,、因發(fā)生自然災害或者,、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定,。這種方法簡單直接,，但對于一些細微的結(jié)構(gòu)問題可能難以察覺。上海本地房屋檢測鑒定平臺

通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設防要求,，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程,。黃浦區(qū)品牌房屋檢測鑒定便捷

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,，按規(guī)定的抗震設防要求,，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,，尤其是保護建筑,、城市生命線工程以及改建加層工程。房屋其它類型檢測化學,、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測,。檢測內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況,，確定受損構(gòu)件的材料組成,。黃浦區(qū)品牌房屋檢測鑒定便捷

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