二手房改造裝修預(yù)算 通常來(lái)說(shuō),，二次裝扮所涉及的問(wèn)題會(huì)比新建房多得多，所以花銷(xiāo)也不一定會(huì)比新房少,，尤其是二手房還需一筆拆遷費(fèi),，因此裝修的投入因人而異，按需所定,；另外建議多利用一些原有的裝修,，側(cè)重于臥房的重建，多使用一些活動(dòng)型家具，據(jù)了解,，二次裝修的費(fèi)用一般是600~800元每平,。 二手房改造裝修注意事項(xiàng)：墻體 對(duì)于墻體這塊，如果能不動(dòng)較好不要去動(dòng),，若是真的十分不合人意,，需拆除一些墻，將空間重新整合,，切記不可拆掉承重墻,，改變整個(gè)住宅的受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或者開(kāi)門(mén),，若是原有墻體合理,，那么可用一些面漆、壁紙等給墻面換個(gè)全新的面孔,。 二手房改造裝修注意事項(xiàng)：水電 在二次裝扮中,，水電也是極為關(guān)鍵的一部分，尤其是一些早年間的房屋,，水管大多是用了一些鍍鋅管,、鋁塑管等材料，經(jīng)常性的漏水,，所以在改造時(shí)可將其更換成塑鋼管,，若電線出現(xiàn)老化或者違章布線等，也要重新更換為佳,。由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大,，即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)

二手房的墻面,、地面絕大多數(shù)需要重新翻修: 以前的房子墻面和天花通常是刷的大白（石膏+膩?zhàn)樱?，?jīng)過(guò)歲月的洗禮，出現(xiàn)嚴(yán)重的開(kāi)裂,、空鼓,、脫層、發(fā)霉等問(wèn)題,，不重新弄一下嚴(yán)重影響美觀,。 先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩?zhàn)訉庸袒膹?qiáng)度如何,，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差,、基礎(chǔ)施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理,。建議把墻皮全部鏟掉,，直到露出紅磚,，再進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的基層處理,，后續(xù)用石膏找平,。 這里要提醒一下大家，優(yōu)化墻體時(shí)無(wú)論是新房還是二手房,，都不可拆改承重墻,、陽(yáng)臺(tái)門(mén)連窗的配重墻。 在改造二手房地面的時(shí)候,，不要以為把地磚砸掉重新鋪就可以了,，必須要把下面的水泥層也去除。有地暖的話,，敲地面一定要格外的小心,，注意不要把暖管砸破了。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于舊房改造補(bǔ)償,，其之前的庭院面積可以按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的四分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金,。

看準(zhǔn)資質(zhì) 選擇合適裝修公司： 老房改造不同于一般的家庭裝修，它涉及到的環(huán)節(jié)多,，拆除及改造更需要多年的專(zhuān)業(yè)積累,。在選擇家裝公司時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)： 一,，要選擇有裝飾資質(zhì)等級(jí)的公司：確認(rèn)其是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、能否出具合格的票據(jù)； 二,，有服務(wù)信譽(yù)的公司：委托設(shè)計(jì),、合同報(bào)價(jià)、售后服務(wù)等有一套嚴(yán)格的服務(wù)程序,； 三,，有成果的公司：不是新開(kāi)張或臨時(shí)拼湊的施工隊(duì)，而是運(yùn)作成熟的隊(duì)伍,，通過(guò)其作品來(lái)檢驗(yàn)好壞,； 四，承諾環(huán)保裝修的公司：要有能力選擇環(huán)保材料和科學(xué)合理的環(huán)保設(shè)計(jì)進(jìn)行環(huán)保施工,。

翻新改造必須了解的流程： 一,、主體拆改 在翻新中，主體拆改是較先上的一個(gè)項(xiàng)目,，主要包括拆墻,、砌墻、鏟墻皮,、拆暖氣,、換塑鋼窗等,。在這個(gè)過(guò)程中，廚,、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很容易破壞防水層,，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾,，要及時(shí)清理出去,，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工,。此時(shí)應(yīng)該把成品門(mén)定下來(lái),，較好把櫥柜、煙機(jī),、灶具,、熱水器等也確定下來(lái)。 二,、結(jié)構(gòu)改造 翻新的第二個(gè)步驟叫結(jié)構(gòu)改造,。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過(guò)時(shí)了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率,。比如可考慮做開(kāi)放式廚房,，二手房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等,。這里要注意廚房,、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí),，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻,，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門(mén)窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問(wèn)題了,，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌,，這個(gè)后面會(huì)重點(diǎn)講講。舊房的首要問(wèn)題是衛(wèi)生方面特別是玄關(guān)和衛(wèi)生間,。

二手房改造： 1.清理消毒： 二手房不知道以前居住過(guò)多少人,，住過(guò)什么人，為了家人的安全一定要在改造前對(duì)全屋整體消毒,?？捎?4消毒液進(jìn)行消毒，（一定要根據(jù)后面的說(shuō)明使用,，用水稀釋后再使用）在消毒的時(shí)候要帶上一次性手套,，口罩，護(hù)目鏡不要接觸到皮膚眼睛）,，噴灑后關(guān)門(mén)窗密閉到30分鐘到1小時(shí),，消毒結(jié)束開(kāi)窗通風(fēng),。 2.檢查隱蔽工程（水管是否老化、電路是否老化等） 根據(jù)安全使用現(xiàn)況,，合理保留的保留,，不保留的全部更換。進(jìn)屋總線是4平方的一定要更換6平方以上的主線,，好是10平方主線,。 大的隱患例如對(duì)吊頂內(nèi)的給水、空調(diào),、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路,、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣,、電阻測(cè)試，連接是否牢固,、接頭做法是否符合要求,、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。舊房衛(wèi)生間小,，為了擴(kuò)展空間,，水路開(kāi)漕走暗管顯得十分的必要。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)

新房裝修可以局部改造更換,，舊房較好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換,。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)

裝修二手房改造注意事項(xiàng)： 1、那么二手房中我們要進(jìn)行更換門(mén)窗是一個(gè)很重要的問(wèn)題,，因?yàn)殚T(mén)對(duì)于我們家庭里阿說(shuō)就是表示了門(mén)面的意思,，可以看出主人的品味和審美。一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新,，但是木門(mén)窗是否起皮,、變形一定要換新的了。此外鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落,、主體銹蝕或開(kāi)裂,，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀,，為了不影響使用效果,，也應(yīng)拆掉重做。 2,、二手房的墻體和地面我們也要進(jìn)行改造換新,，很多的二手房子在長(zhǎng)期居住下墻體都會(huì)有一些裂縫或者前面發(fā)黃等，那么墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，也沒(méi)有必要鏟掉可以保留,。重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后,，直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科幔绻麎γ婕?xì)小裂縫比較多的話,，還要先粘牛皮紙甚至的確良布,，墻皮如果不是耐水膩?zhàn)涌梢早P掉重來(lái)。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)