根據使用功能的不同,，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè),、工業(yè)物業(yè),、**類物業(yè)和其他用途物業(yè),。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內容和要求：居住物業(yè)是指具備居住功能,、供人們生活居住的建筑,，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓,、公寓,、別墅、度假村等,，也包括與之相配套的共用設施,、設備和公共場地。商業(yè)物業(yè)有時也稱投資性物業(yè),，是指那些通過經營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè),，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè),、服務業(yè)使用的建筑場所,，包括購物廣場、百貨商店,、超市,、專賣店、連鎖店,、賓館,、酒店、倉儲,、休閑康樂場所等,。特約服務實際上是專項服務的補充和完善。福田區(qū)哪些物業(yè)24小時服務

第十一條 本解釋涉及物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)定,，適用于物權法第七十六條,、第八十一條,、第八十二條所稱其他管理人。第十二條 因物業(yè)的承租人,、借用人或者其他物業(yè)使用人實施違反物業(yè)服務合同,，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務糾紛,，人民法院應當參照本解釋關于業(yè)主的規(guī)定處理,。第十三條 本解釋自2009年10月1日起施行。本解釋施行前已經終審,，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件,，不適用本解釋。管理學基礎,、物業(yè)信息管理,、物業(yè)管理財稅基礎、物業(yè)管理實務,、物業(yè)管理法規(guī),、房地產營銷管理、 物業(yè)設備設施管理,、房屋構造與維護管理,、文秘管理與應用寫作、人力資源管理,、公共關系學,、 社區(qū)規(guī)劃與管理、合同管理,、物業(yè)估價、商務物業(yè)管理,、職業(yè)資格培訓綜合教程,。龍華區(qū)如何物業(yè)好處基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類,。

物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主委員會提出物業(yè)費主張的,，人民法院應當告知其向拖欠物業(yè)費的業(yè)主另行主張權利。第九條 物業(yè)服務合同的權利義務終止后,，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還已經預收,，但尚未提供物業(yè)服務期間的物業(yè)費的，人民法院應予支持,。物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費的,，按照本解釋第六條規(guī)定處理。第十條 物業(yè)服務合同的權利義務終止后,，業(yè)主委員會請求物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)服務區(qū)域,、移交物業(yè)服務用房和相關設施,，以及物業(yè)服務所必需的相關資料和由其代管的專項維修資金的，人民法院應予支持,。物業(yè)服務企業(yè)拒絕退出,、移交，并以存在事實上的物業(yè)服務關系為由,，請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同權利義務終止后的物業(yè)費的,，人民法院不予支持。

“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate,，由香港傳入沿海,、內地，其含義為財產,、資產,、地產、房地產,、產業(yè)等,。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念,，即：物業(yè)是指已經建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備,、設施和場地。物業(yè)可大可小,，一個單元住宅可以是物業(yè),，一座大廈也可以作為一項物業(yè)，同一建筑物還可按權屬的不同分割為若干物業(yè),。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài),，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈,、住宅小區(qū),、別墅、工業(yè)園區(qū),、酒店,、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè),，稱為其他物業(yè),，有時也稱為特殊物業(yè)。

本專業(yè)培養(yǎng)適應社會主義市場經濟建設需要,，德,、智、體,、美***發(fā)展,，掌握物業(yè)管理的基本理論,、基本知識和基本技能，掌握物業(yè)管理的定性,、定量分析方法,，熟悉我國物業(yè)管理的有關方針、政策和法規(guī)以及國際工商管理的慣例和規(guī)則,，具有較強的分析和解決物業(yè)管理實際問題能力的高級應用型專業(yè)人才,。物業(yè)合同：物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督,。符合下列情形之一,，業(yè)主委員會或者業(yè)主有權請求人民法院確認合同（包括前期物業(yè)服務合同）或者其相關條款無效：（1）物業(yè)服務企業(yè)將物業(yè)服務區(qū)域內的全部物業(yè)服務一并委托他人而簽訂的委托合同；（2）物業(yè)服務合同中免除物業(yè)服務企業(yè)責任,、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責任,、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權利的條款。物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時,，***大類是**基本的工作,，是必須做好的。福田區(qū)哪些物業(yè)24小時服務

通行的觀點認為物業(yè)管理是一新興行業(yè),。福田區(qū)哪些物業(yè)24小時服務

第六條 經書面催交,，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,，人民法院應予支持,。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主*以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的,，人民法院不予支持,。第七條 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費,，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的,，人民法院應予支持。第八條 業(yè)主大會按照物權法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務企業(yè)的決定后,，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務合同的,，人民法院應予支持,。福田區(qū)哪些物業(yè)24小時服務

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