辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),、咨詢(xún)、服務(wù)等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場(chǎng)所,，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料的范疇。這類(lèi)物業(yè)按照發(fā)展變化過(guò)程可分為傳統(tǒng)辦公樓,、現(xiàn)**字樓和智能化辦公建筑等,，按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級(jí)寫(xiě)字樓、乙級(jí)寫(xiě)字樓和丙級(jí)寫(xiě)字樓,。商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易,、金融保險(xiǎn),、顧問(wèn)咨詢(xún)、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān),。這類(lèi)物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大,，所以常以機(jī)構(gòu)（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并用部分經(jīng)營(yíng)所得支付物業(yè)租金,。特約服務(wù)實(shí)際上是專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善。寶安區(qū)推廣物業(yè)熱線

除了上述物業(yè)種類(lèi)以外的物業(yè),，稱(chēng)為其他物業(yè),，有時(shí)也稱(chēng)為特殊物業(yè),。這類(lèi)物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng),、汽車(chē)加油站,、飛機(jī)場(chǎng)、車(chē)站,、碼頭,、高速公路、橋梁,，隧道等物業(yè),。特殊物業(yè)經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容通常要得到**的許可。特殊物業(yè)的市場(chǎng)交易很少,，對(duì)這類(lèi)物業(yè)的投資多屬長(zhǎng)期投資,，投資者靠日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益來(lái)回收投資、賺取投資收益,。這類(lèi)物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限,，國(guó)家規(guī)定比較高為50年。附屬設(shè)施,，是指建筑物內(nèi)和建筑物外的各類(lèi)共用設(shè)備,、共用設(shè)施及相關(guān)的場(chǎng)地、綠化,、道路等,，包括建筑物的公共部位，如基礎(chǔ),、承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂漏水以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳,、樓梯間,、走廊通道等，以及公共設(shè)施設(shè)備,，如電梯,、天線、照明,、消防設(shè)施,、綠地、道路,、路燈,、溝渠,、池、井,、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù),、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。南山區(qū)電話物業(yè)選擇居住物業(yè),、商業(yè)物業(yè),、工業(yè)物業(yè)、**類(lèi)物業(yè)和其他用途物業(yè),。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開(kāi)作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細(xì)則,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。第四條 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律,、法規(guī),、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀,、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的,，人民法院應(yīng)予支持,。第五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī),、部門(mén)規(guī)章規(guī)定,，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi),，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的,，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的,，人民法院應(yīng)予支持,。

本專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要，德,、智,、體、美***發(fā)展,，掌握物業(yè)管理的基本理論、基本知識(shí)和基本技能,，掌握物業(yè)管理的定性,、定量分析方法，熟悉我國(guó)物業(yè)管理的有關(guān)方針,、政策和法規(guī)以及國(guó)際工商管理的慣例和規(guī)則,，具有較強(qiáng)的分析和解決物業(yè)管理實(shí)際問(wèn)題能力的高級(jí)應(yīng)用型專(zhuān)業(yè)人才,。物業(yè)合同：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督,。符合下列情形之一,，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同（包括前期物業(yè)服務(wù)合同）或者其相關(guān)條款無(wú)效：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任,、加重業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主責(zé)任,、排除業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。通行的觀點(diǎn)認(rèn)為物業(yè)管理是一新興行業(yè),。

工業(yè)物業(yè)是指為人類(lèi)的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋,，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉(cāng)庫(kù)等,。工業(yè)物業(yè)有的用于出售,，也有的用于出租。一般來(lái)說(shuō),，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計(jì)需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要,，通常只適合特定的用戶(hù)使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易,。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子,、計(jì)算機(jī)、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強(qiáng)的適應(yīng)性,。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間,。隨著機(jī)關(guān)后勤管理社會(huì)化的實(shí)施，機(jī)關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進(jìn)行管理,，隨著后勤社會(huì)化規(guī)模的增加,，**物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。由于**物業(yè)的特殊性,，對(duì)工作人員的綜合素質(zhì)要求較高,，尤其在人員的保密意識(shí)上尤為重視。**物業(yè)除居住物業(yè)包含的服務(wù)內(nèi)容外,，還涉及餐飲,、會(huì)議、客房及康體等多種,、綜合類(lèi)的服務(wù),。這類(lèi)物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng),、汽車(chē)加油站,、飛機(jī)場(chǎng)、車(chē)站,、碼頭,、高速公路,、橋梁，隧道等物業(yè),。坪山區(qū)物業(yè)優(yōu)勢(shì)

是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人,，為滿足其中一些住戶(hù)、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作,。寶安區(qū)推廣物業(yè)熱線

最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?009年4月20日最高人民法院審判委員會(huì)第1466次會(huì)議通過(guò)）法釋[2009]8號(hào),，中華人民共和國(guó)最高人民法院公告：《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2009年4月20日由最高人民法院審判委員會(huì)第1466次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布,，自2009年10月1日起施行,。二○○九年五月十五日，為正確審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件,，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定,，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋,。***條 建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同,，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力,。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的,，人民法院不予支持。寶安區(qū)推廣物業(yè)熱線

深圳明誠(chéng)人力資源管理有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步,，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力,，深圳明誠(chéng)人力資源管理供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去,，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜,，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難，激流勇進(jìn),，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來(lái)！