1,、與建筑有關的條款限制——保證電梯加裝后不對規(guī)劃,、建筑結(jié)構(gòu)、防水,、防火以及毗鄰住宅的通風,、采光等造成不良影響，此項可通過具有資質(zhì)的建筑設計院進行合理規(guī)劃設計解決,。
    2,、要向規(guī)劃等部門審批，在這之前要取得同一小區(qū)業(yè)主同意才可申請,，此項內(nèi)容已放寬申請條件,，由原來要求同小區(qū)三分之二的業(yè)主同意放寬為同棟住宅三分之二業(yè)主及同樓道全體業(yè)主同意;同時，過去申請手續(xù)要一個一個部門審批,，現(xiàn)在簡化流程,，在行政服務中心專設了舊樓加裝電梯一條龍服務窗口，專門受理和辦理有關審批手續(xù),。
    3,、設備選型、廠家選擇,。設備選型上,，一般有兩種——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)井道，由于鋼結(jié)構(gòu)施工簡單,，工期短(現(xiàn)在出現(xiàn)一種井道一體式電梯,，組裝完成只要數(shù)天)，所以較多小區(qū)選擇鋼結(jié)構(gòu)井道;
    4,、資金籌劃,。此問題較為復雜，由于樓層的不同,，加裝電梯后房屋升值空間不同,，所以出資的比例也不同，現(xiàn)在一般按一定基數(shù)每增加一層增加相應金額進行籌集協(xié)商,，同時還要給一層及低層不用電梯的樓層進行補償,。
    5、申請開工安裝,、竣工驗收?，F(xiàn)在開工向市場監(jiān)督管理局申請，同時要向有資質(zhì)的特種設備檢驗部門申請監(jiān)督檢驗和竣工驗收,。 廈門老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達,。永春樓外加梯維修

    舊樓加裝電梯手續(xù)怎么辦理,？

    1、老樓加裝電梯的審批手續(xù)是非常復雜的,，涉及到規(guī)劃還有國土以及兼職消防等多個部門,。在相關的指導意見當中明確了需求提供的材料，需要2／3住戶的簽字,，而且每位住戶的房產(chǎn)證,，還有設計院的圖紙以及委托書,。還需要電梯公司營業(yè)執(zhí)照和安裝維修資質(zhì)以及設計單位的資質(zhì),。

    2、舊樓加裝電梯首先要符合加裝的條件,。條件首先是土地權(quán)屬清晰無爭議,，加裝電梯所占用地在住宅原建設紅線范圍內(nèi)；第二要符合城市規(guī)劃,，包括建筑消防等規(guī)范要求,；第三要取得加裝電梯的樓房三分之二以上的業(yè)主同意；第四如果影響相鄰業(yè)主通風,、采光的,，就要取得受影響的業(yè)主的同意。

    3,、在滿足加裝條件的情況下,，就可以辦理申報審批手續(xù)。審批手續(xù)涉及規(guī)劃,、住建,、質(zhì)監(jiān)、消防等多個部門,。其中到市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦理規(guī)劃許可申請是多道關口的第1道,。申請加裝電梯的業(yè)主或業(yè)主會到市行中心規(guī)劃辦事窗口填寫規(guī)劃申請表和遞交材料。
    4,、需遞交的材料包括：申請函,、授權(quán)委托書、辦理業(yè)主的身份證明材料,、加建電梯同意書,、不動產(chǎn)證明材料等。經(jīng)過規(guī)劃局審查通過之后就會在加裝電梯所在樓房進行公示,，公示期滿如無異議,，規(guī)劃局會下達加裝電梯的建設工程規(guī)劃批復。 永春加裝電梯公司德化舊樓加裝電梯公司選通盛達,。

    那么,，在舊樓加裝電梯改造工程當中,，應該注意些什么呢？首先,，要注意的就是一些老舊小區(qū),，這些樓房根本就沒有預留要安裝電梯的位置，想要加裝電梯,，必須要電梯公司重新設計,，看看在哪個地方安裝，不會影響到周圍樓房的安全,，自然也包括不影響住戶的采光,，噪音等這些方面。很多的時候,，一些小區(qū)當中,，都是采用招標的方法來進行選定舊小區(qū)的電梯改造工作，看看哪個電梯公司能夠勝出,。

    這樣選出來的公司,，具有一定的實力，而且在電梯安裝的時候,，也會做出更細致的設計,，考慮的比較。而且在電梯出現(xiàn)問題的時候,，也會有著更好的售后質(zhì)量,。當然，這也是為什么很多的老舊小區(qū)會選擇招標的方法,，來找電梯公司,。在電梯加裝的時候，很多的電梯公司,，都會選擇首先加固老舊小區(qū)的樓房,，這樣才能夠讓在電梯安裝的時候，不會讓樓房受到損傷,。在安裝電梯的時候,，在電梯下面還應該加一個地基。

    1,、召開全體業(yè)主會議,，以幢為單位，成立增設電梯管理小組,，推薦業(yè)主代表,，分工負責設立電梯的資金籌措、報建,、安裝,、維修,、管理的相關事務。
    2,、備齊相關資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請,，按規(guī)定公示并審批同意后，領取《建設工程規(guī)劃許可證》,。
    3,、到消防部門辦理建設工程消防設計審核、消防驗收或備案,。
    4、涉及供電,、供水,、電信,、有線電視等部門的應取得相關許可或同意,。
    5、委托具有相應資質(zhì)等級的設計單位進行設計,、審圖機構(gòu)審查合格,、施工單位進行施工。
    6,、到建設行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記,、施工許可證。
    7,、業(yè)主自行或委托有相應資質(zhì)的監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理,。
    8、既有住宅增設電梯的施工安裝,，應當符合《特種設備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求,，由具有相應資格的機構(gòu)進行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù),。
    9,、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設電梯后，應當按照《房屋登記辦法》（建設部令第168號）等有關規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上,。
    注：（二）至（六）項可由行政服務中心實行聯(lián)辦,、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié),，縮短辦事時間,。 惠安樓外加梯公司選通盛達。

    很多老樓房都沒有電梯,，老樓房加裝電梯條件有哪些,？舊樓加裝電梯不違反城市規(guī)劃,，不破壞綠化和其它公益設施，不影響消防,、水氣電及排水排污等,。舊樓的業(yè)主絕大部分都贊成加裝電梯（至少2/3以上業(yè)主同意）,，且全體同意費用分攤方案,。加裝電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主，無人反對加裝電梯（一般以電梯正投影及周邊十米范圍內(nèi)的物業(yè)業(yè)主都認為是被侵權(quán)的,，也有的地方建議為六米范圍內(nèi)）,。加裝電梯有具備資質(zhì)的設計和建設單位出具方案,，且經(jīng)得規(guī)劃局的部門的審批通過,。晉江老舊小區(qū)加裝電梯讓居民更舒適-選通盛達,。龍巖樓外加梯廠家

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    2,、與既有建筑物的連接,。加裝電梯的井道一般都位于舊樓的外面，需要承受的載荷和普通鋼結(jié)構(gòu)建筑有很大的區(qū)別，既要考慮本身的靜載荷,，又要考慮承受風載荷以及電梯各種工況下加減速時的動載荷,，如果設計不合理，必然會造成井道整體失穩(wěn),。
    3,、承重梁的安裝，GB7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》第 5.3 條要求井道結(jié)構(gòu)必須符合國家規(guī)范的要求,，并至少能承受下述載荷:主機施加的:轎廂偏載情況下安全鉗動作瞬間施加的:緩沖器動作產(chǎn)生的;由防跳裝置作用的;以及轎廂裝載所產(chǎn)生的載荷等,。 永春樓外加梯維修

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