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收入來源民宿的收入來源主要是客房收入，收入來源單一且有一定的局限性,。民宿主人還可以考慮依托周邊旅游資源提供具備當(dāng)?shù)靥厣慕?jīng)營項(xiàng)目,，與其他旅游產(chǎn)品具備較強(qiáng)的協(xié)同性和融合能力。同時,，做長產(chǎn)業(yè)鏈,，拓展相關(guān)功能，多產(chǎn)業(yè)聯(lián)動也是民宿增加收入來源一個重要方面,。因而,，衍生產(chǎn)品和衍生服務(wù)是民宿發(fā)展創(chuàng)新的主要著力點(diǎn)。6互聯(lián)網(wǎng)思維現(xiàn)在是一個自媒體時代,，信息流分散,，但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道。比起以前動則幾萬幾十萬的廣告費(fèi)宣傳費(fèi),，自媒體宣傳的成本要低的多,。但要切記，宣傳的時候,，更要注重的是生活態(tài)度的傳播,，價值觀念的傳播，而不是一味的把民宿當(dāng)成一種商品,。裝配式木結(jié)構(gòu)非標(biāo)住宿,，可以擴(kuò)展無動力木質(zhì)無動力游樂設(shè)...

各種質(zhì)感十足的裝飾品，一個盆子,，一根木頭,，有時候都可以讓屋子生動許多。這就需要用心收藏啦,，無論是外出旅游或者逛舊貨市場,，看到各種心儀的美物或小物件，都可提前購置起來,。但前提是裝飾品要符合房子整體的調(diào)性,，比如是復(fù)古風(fēng)的就要挑選一些舊物，科技風(fēng)的可以適當(dāng)添置一些現(xiàn)代化一些的裝飾物,，如此才能做到搭配得當(dāng),。鄉(xiāng)村的建筑，環(huán)境作為農(nóng)業(yè)文明的一種載體,，維護(hù)老房子在某種意義上也是堅持延續(xù)歷史文脈,，這需要我們首先要學(xué)會對傳統(tǒng)的“尊重“,。在老房子的改造過程中，要在滿足新的使用需要和美學(xué)訴求的基礎(chǔ)上盡量保持原建筑的歷史形態(tài)和建筑的韻味,，才是真正有內(nèi)涵的設(shè)計,。這樣的改造才能讓老房子看起來還是原本熟悉的樣子，確又增添了...

民宿開發(fā)主要包括四種模式,，分別是自發(fā)型,、協(xié)會型、**主導(dǎo)型,、開發(fā)商主導(dǎo)型等,。民宿產(chǎn)品開發(fā)類型：民宿的開發(fā)運(yùn)營，其**命題一是提供深度的文化體驗(yàn),，二是提供日?；⑸罨男腋８?，讓旅客離開的時候,，帶走了故事和回憶。因此,，民宿產(chǎn)品的開發(fā)一定不能局限于住宿和簡單的餐飲,，應(yīng)該包含更多體驗(yàn)性的、日?；漠a(chǎn)品,。我們把民宿產(chǎn)品分為基本產(chǎn)品、特色產(chǎn)品,、配套產(chǎn)品等,。基本產(chǎn)品提供**基本的符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿,、餐飲服務(wù),，包括各種主題或者類型的民宿以及特色早餐。2特色產(chǎn)品結(jié)合民宿主人的愛好,，打造創(chuàng)意民宿的休閑體驗(yàn)活動,，比如工藝品DIY、休閑娛樂中心,、音樂室,、沙畫制作、品茶等,。這在多功能公共接待區(qū)尤為重要,。合肥模塊化民宿特...

設(shè)計落地的過程中，在當(dāng)?shù)?*,、村民,、設(shè)計師的需求之間產(chǎn)生矛盾的時候，要尋求一個共同的背景,，就是如何把當(dāng)?shù)氐膬r值,、特色比較大化。現(xiàn)代社會很多從鄉(xiāng)村走出去的人,，在回到鄉(xiāng)村的時候一味的追求現(xiàn)代化,、都市化，盲目的遵從城市的風(fēng)格,，對鄉(xiāng)村進(jìn)行改造,，使得鄉(xiāng)村失去了原有的價值與特征。而這種特征恰恰是吸引游客到來的理由,，所以設(shè)計師要耐心與村民溝通,， 告訴他們當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)的價值，其中蘊(yùn)含的文化價值,，要保護(hù)的不僅*是一種形式,，更是一種文化傳承,。把民宿建在風(fēng)景區(qū)，文化區(qū),，休閑娛樂區(qū),，藝術(shù)體驗(yàn)區(qū)，生態(tài)景觀區(qū),。鎮(zhèn)江活動房民宿公司民宿屬于經(jīng)營性項(xiàng)目，本當(dāng)只使用經(jīng)營性用地,，但在現(xiàn)行的土地類型劃分模式下,，仍有一些可變通的方式。 在...

市場定位及定量旅游度假區(qū)能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益,，關(guān)鍵在于以什么樣的形象和市場結(jié)構(gòu),，滿足目標(biāo)群體什么樣的功能和產(chǎn)品，配套什么樣的設(shè)施和服務(wù)品質(zhì),，是否能適應(yīng)市場的變化,。一個成功的旅游度假區(qū)規(guī)劃都是建立在精細(xì)的市場分析和市場預(yù)測上的。①市場定位：明確目標(biāo)客源,，細(xì)分市場需求,。②功能定位：力求多元化，建設(shè)多功能綜合性度假地，注意協(xié)調(diào)淡旺季的不同需求,，把淡季的負(fù)面影響盡可能降到比較低,。③消費(fèi)定位：根據(jù)市場定位劃分消費(fèi)等級，可以遵循“***消費(fèi)不可無,，抵擋消費(fèi)不可缺”的國內(nèi)旅游度假區(qū)消費(fèi)市場的基本狀況來進(jìn)行細(xì)分規(guī)劃定位,。④商業(yè)模式定位：商業(yè)模式直接關(guān)聯(lián)后期的運(yùn)營管理，也是決定旅游度假區(qū)是否可持續(xù)發(fā)展的重要因...

設(shè)計落地的過程中,，在當(dāng)?shù)?*,、村民,、設(shè)計師的需求之間產(chǎn)生矛盾的時候,，要尋求一個共同的背景，就是如何把當(dāng)?shù)氐膬r值,、特色比較大化?，F(xiàn)代社會很多從鄉(xiāng)村走出去的人,，在回到鄉(xiāng)村的時候一味的追求現(xiàn)代化,、都市化,，盲目的遵從城市的風(fēng)格,，對鄉(xiāng)村進(jìn)行改造,，使得鄉(xiāng)村失去了原有的價值與特征,。而這種特征恰恰是吸引游客到來的理由,，所以設(shè)計師要耐心與村民溝通， 告訴他們當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)的價值,，其中蘊(yùn)含的文化價值,，要保護(hù)的不僅*是一種形式，更是一種文化傳承。所以很多業(yè)主選擇自己操作,，但缺乏專業(yè)技能，使其成為一種理想的豐滿和現(xiàn)實(shí)的干燥情況,。廈門模塊化民宿特色美麗鄉(xiāng)村建設(shè)在于對自然和人文景觀的可持續(xù)發(fā)展,，所以民宿也應(yīng)體現(xiàn)生態(tài)性和文化性,。...

在基本功能得到完善的情況下,，原生態(tài)是引人駐足的法寶，設(shè)計師在進(jìn)行民宿設(shè)計的時候要把原生態(tài)的特質(zhì)強(qiáng)化,，比較大化的保留給人帶來良好感受的元素,。使用藝術(shù)的手法，將環(huán)境中隱藏的美景進(jìn)行放大,、強(qiáng)化,，讓原生態(tài)的景觀變得更加鮮明，顯眼,，吸引人的注意,。許多改造前的民宿，要不是很古老的房子,，要不就是本來很粗糙的屋子,。不僅墻壁古舊，還有各種破舊不平整的地方,，所以墻面是改造的重點(diǎn)位置,。在牢靠結(jié)實(shí)的情況下，可以嘗試?yán)脧?qiáng)刷,，刷出喜歡的圖案。當(dāng)然動手之前首先要構(gòu)思好色彩和圖案的搭配,，但要刷好可沒那么簡單,，可以先選取一小部分地方進(jìn)行練習(xí)。如果水平十分了得,，當(dāng)然還可以嘗試多樣化的效果,，需要記住的是要補(bǔ)刷才有比較好的呈現(xiàn)效果...

1、主要消費(fèi)群體能夠精細(xì)確定目標(biāo)客戶圈層,，是民宿制定市場定位,、產(chǎn)品和包裝、定價及銷售策略的關(guān)鍵因素,，也是民宿差異化競爭的需要,。客戶細(xì)分的原則,，一是屬地原則,，即**資源決定了客戶群體。二是吸附原則,，即價值主張會聚集目標(biāo)客戶,。2、情懷現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代,，沒有故事的民宿,，***不是一個完整的民宿。具有情懷的故事,，不僅能深深的打動顧客,，更能讓顧客自發(fā)的傳播，這就是情懷營銷比較大的優(yōu)勢,。人看到老房子會懷舊,，是因?yàn)槔戏孔庸雌鹆巳藗冃闹袑簳r生活的回憶。人類很感性,，情懷**會撩撥人心,。依托文旅,、民宿,、營地,，搞一些會議、培訓(xùn),、農(nóng)耕體驗(yàn)等等,，這里不得不說有很多文旅民宿營地都在探索這條路。連云港 輕鋼結(jié)構(gòu)...

市場定位及定量旅游度假區(qū)能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益,，關(guān)鍵在于以什么樣的形象和市場結(jié)構(gòu),，滿足目標(biāo)群體什么樣的功能和產(chǎn)品，配套什么樣的設(shè)施和服務(wù)品質(zhì),，是否能適應(yīng)市場的變化,。一個成功的旅游度假區(qū)規(guī)劃都是建立在精細(xì)的市場分析和市場預(yù)測上的。①市場定位：明確目標(biāo)客源,，細(xì)分市場需求,。②功能定位：力求多元化,，建設(shè)多功能綜合性度假地，注意協(xié)調(diào)淡旺季的不同需求,，把淡季的負(fù)面影響盡可能降到比較低,。③消費(fèi)定位：根據(jù)市場定位劃分消費(fèi)等級，可以遵循“***消費(fèi)不可無,，抵擋消費(fèi)不可缺”的國內(nèi)旅游度假區(qū)消費(fèi)市場的基本狀況來進(jìn)行細(xì)分規(guī)劃定位,。④商業(yè)模式定位：商業(yè)模式直接關(guān)聯(lián)后期的運(yùn)營管理，也是決定旅游度假區(qū)是否可持續(xù)發(fā)展的重要因...

康養(yǎng)旅游是以“健康”為出發(fā)點(diǎn)和歸宿點(diǎn),，以健康產(chǎn)業(yè)為**,，將健康、養(yǎng)生,、養(yǎng)老,、休閑,、旅游等多元化功能融為一體,。康養(yǎng)旅游作為旅游的新業(yè)態(tài),、新模式,，滿足了消費(fèi)者對健康養(yǎng)生的多元化需求，成為中國,，乃至全球的未來旅**業(yè)發(fā)展的潮流,。康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)逐漸成為未來消費(fèi)潛力巨大,、政策紅利多多,、發(fā)展前景美好、產(chǎn)業(yè)帶動能力和可持續(xù)發(fā)展能力強(qiáng)勁的朝陽產(chǎn)業(yè),。當(dāng)前國內(nèi)市場上已經(jīng)可以看到下列各類康養(yǎng)類型：文化資源型：依托項(xiàng)目地特色的民俗,、歷史文化、名勝古跡,、宗教,，結(jié)合當(dāng)前市場需求和現(xiàn)***活方式，創(chuàng)意打造利于修養(yǎng)身心精神層面的旅游產(chǎn)品,，讓游客在文化體驗(yàn)的同時,，修身養(yǎng)性、陶冶情操,、回歸本心,。主要產(chǎn)品體現(xiàn)為依托地方特色古村鎮(zhèn)文化資源...

近年來，鄉(xiāng)村旅游刮起了“民宿風(fēng)”,。兼顧民俗特點(diǎn)和鄉(xiāng)村特色的民宿客棧,，如雨后春筍般出現(xiàn),，受到了越來越多都市游客的青睞。相比傳統(tǒng)酒店,、賓館和農(nóng)家院,，民宿提供更為個性化的服務(wù)，注重打造“情懷”,。然而,，鄉(xiāng)村民宿發(fā)展如火如荼，但也面臨著單一化,、同質(zhì)化等問題,。翻新的老屋舊舍，經(jīng)過精心設(shè)計,，不光要有顏值,、有情懷、更要注重服務(wù)和品質(zhì),，讓游客既能體驗(yàn)返璞歸真的鄉(xiāng)土氣息,，又能享受現(xiàn)代化的設(shè)施與服務(wù)。 民宿設(shè)計不僅*是簡單的設(shè)計一棟房子,， 而是設(shè)計一種依憑原有房子的特質(zhì)構(gòu)建一種有別于都市生活的生活形態(tài),，是一個生活方式的系統(tǒng)設(shè)計。構(gòu)建這種生活形態(tài)包括對建筑的設(shè)計,、環(huán)境的規(guī)劃與生活氛圍的營造,。 設(shè)計之...

生態(tài)養(yǎng)生型：以原生態(tài)的自然環(huán)境為基礎(chǔ)，依托優(yōu)越的氣候和生態(tài)環(huán)境構(gòu)建休閑度假,、養(yǎng)生養(yǎng)老,、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè)，打造森林養(yǎng)生,、高山避暑養(yǎng)生,、湖泊養(yǎng)生、溫泉養(yǎng)生,、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生體驗(yàn)產(chǎn)品,，如四川峨眉半山七里坪國際旅游度假區(qū)、茅山湖旅游度假區(qū)等,。中醫(yī)藥膳型：將傳統(tǒng)中醫(yī)文化發(fā)揚(yáng)光大,，通過食養(yǎng)與醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，針對特定人群需求,，開發(fā)具有養(yǎng)生護(hù)體的生態(tài)健康食品,，輔助中醫(yī)的療愈資源，打造中草藥養(yǎng)生體驗(yàn)園,、中醫(yī)診療,、拔罐推拿,、生態(tài)觀光等休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，滿足現(xiàn)代都市人“朋克養(yǎng)生”需求,。養(yǎng)老綜合型：以良好的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ),，面向有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的老年群體，將醫(yī)療,、氣候,、生態(tài)、康復(fù),、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè),，打造集養(yǎng)老居住、康復(fù)療...

各種質(zhì)感十足的裝飾品,，一個盆子,，一根木頭，有時候都可以讓屋子生動許多,。這就需要用心收藏啦,，無論是外出旅游或者逛舊貨市場，看到各種心儀的美物或小物件,，都可提前購置起來,。但前提是裝飾品要符合房子整體的調(diào)性，比如是復(fù)古風(fēng)的就要挑選一些舊物,，科技風(fēng)的可以適當(dāng)添置一些現(xiàn)代化一些的裝飾物，如此才能做到搭配得當(dāng),。鄉(xiāng)村的建筑,，環(huán)境作為農(nóng)業(yè)文明的一種載體，維護(hù)老房子在某種意義上也是堅持延續(xù)歷史文脈,，這需要我們首先要學(xué)會對傳統(tǒng)的“尊重“,。在老房子的改造過程中，要在滿足新的使用需要和美學(xué)訴求的基礎(chǔ)上盡量保持原建筑的歷史形態(tài)和建筑的韻味,，才是真正有內(nèi)涵的設(shè)計,。這樣的改造才能讓老房子看起來還是原本熟悉的樣子，確又增添了...

狂歡圣地是依托北部現(xiàn)有的良好基礎(chǔ)和石林,、溶洞,、草原、森林等資源,，構(gòu)建的一個集軍旅體驗(yàn),、時尚運(yùn)動、主題山寨,、年代活動,、生態(tài)酒店,、精致度假、景觀休閑,、天文科普等功能的體育戶外的旅游體驗(yàn)?zāi)Ｊ?；②康養(yǎng)莊園利用楊和坪周邊村落及平緩的種植區(qū)域，打造的是主題莊園和特色農(nóng)場的生態(tài)田園旅游體驗(yàn)?zāi)Ｊ?，可以在這里進(jìn)行種植,、采摘、食療等,；③山地牧場是圍繞南部大面積的高山草甸,，興建的若干個風(fēng)情各異、功能互補(bǔ)的山體旅游體驗(yàn)?zāi)Ｊ?，這里包含了驢友基地,、汽車營地、各種牧場,、馬場等體驗(yàn)項(xiàng)目,，豐富了游客的消費(fèi)選擇；④竹禪藝境直接在東側(cè)的大片竹林,、開闊的地臺及少量的村民屋址上進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計和改造,，保存原有的自然特色和生態(tài)環(huán)境，打造具有...

在鄉(xiāng)村搞民宿,，原則上,，在現(xiàn)有民房或公房基礎(chǔ)上改造利用即可。但也有些野奢類的民宿,，可以伺機(jī)另起爐灶實(shí)施開發(fā),，這就要考量有哪些土地可以搞建設(shè)或臨建？ 利用鄉(xiāng)村宅基地或土地開發(fā)民宿,，需***調(diào)查研判后方可投資,，要考慮交易方、用地年限,、土地紅線,、土地規(guī)模、村民利益等一系列因素,，一著不慎可能前功盡棄,。民宿是鄉(xiāng)村旅游的重要構(gòu)成業(yè)態(tài)。近年來,，各地****皆高度重視鄉(xiāng)村民宿發(fā)展,。農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)結(jié)合帶來了旺盛的消費(fèi)人流與消費(fèi)需求，引發(fā)了鄉(xiāng)村休閑度假,、觀光旅游中民宿,、酒店這些住宿類接待行業(yè)的大發(fā)展,。而鄉(xiāng)村民宿土地的獲取方式，是民宿投資者重點(diǎn)關(guān)注的話題,。特殊地區(qū)及氣候,，裝配式木結(jié)構(gòu)被動房整體解決方案能夠給使室內(nèi)的氣溫常年...

逗留時間長從旅游市場分析來看，度假旅游的消費(fèi)者通常擁有較高的收入和足夠的休息時間,，他們需要的是短暫的脫離城市的喧囂,，工作的繁忙。他們的目的在于身心放松,、消除疲勞,，所以他們不會像去觀光旅游地一樣過度于奔波，而是會選擇停留較長的時間,，讓自己的身心得到更多的調(diào)整和釋放,。③消費(fèi)水平較高度假旅游是較之于觀光旅游更高一級的旅游，旅游者在滿足了觀光的需求基礎(chǔ)上,，隨著經(jīng)濟(jì)收入水平的不斷提高從而產(chǎn)生的度假需求,。因此他們本身的收入水平就較高，希望的是通過度假的方式盡情地享受從而宣泄緊張和壓力,，達(dá)到身心放松,、休閑娛樂的目的，較長的停留時間也會產(chǎn)生重復(fù)消費(fèi),。增長房費(fèi),，其實(shí)房費(fèi)并不是由我們個人所控制，它往往是由當(dāng)?shù)卣w...

在基本功能得到完善的情況下,，原生態(tài)是引人駐足的法寶,，設(shè)計師在進(jìn)行民宿設(shè)計的時候要把原生態(tài)的特質(zhì)強(qiáng)化，比較大化的保留給人帶來良好感受的元素,。使用藝術(shù)的手法，將環(huán)境中隱藏的美景進(jìn)行放大,、強(qiáng)化,，讓原生態(tài)的景觀變得更加鮮明，顯眼,，吸引人的注意,。許多改造前的民宿，要不是很古老的房子,，要不就是本來很粗糙的屋子,。不僅墻壁古舊，還有各種破舊不平整的地方,，所以墻面是改造的重點(diǎn)位置,。在牢靠結(jié)實(shí)的情況下,，可以嘗試?yán)脧?qiáng)刷，刷出喜歡的圖案,。當(dāng)然動手之前首先要構(gòu)思好色彩和圖案的搭配,，但要刷好可沒那么簡單，可以先選取一小部分地方進(jìn)行練習(xí),。如果水平十分了得,，當(dāng)然還可以嘗試多樣化的效果，需要記住的是要補(bǔ)刷才有比較好的呈現(xiàn)效果...

旅游度假區(qū)的地區(qū)關(guān)系充分了解和分析開發(fā)項(xiàng)目所在地的相關(guān)關(guān)系,，才能做好***的規(guī)劃統(tǒng)籌,。①基礎(chǔ)設(shè)施關(guān)系這里的基礎(chǔ)設(shè)施指的是旅游度假區(qū)所在地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，而不是旅游區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施,，它主要包括交通,、供給排水系統(tǒng)、郵電通信,、污物收集與處理等,。②社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系是旅游度假區(qū)和地區(qū)發(fā)展所需要關(guān)注的首要問題，該旅游度假區(qū)能否對當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)有效的經(jīng)濟(jì)建設(shè),，直接關(guān)系到該度假區(qū)發(fā)展的可持續(xù)性,。所以在做項(xiàng)目規(guī)劃的時候要尋求效益比較大化、損害**小化,，而不是用地規(guī)劃,、建設(shè)理想的物質(zhì)空間。③自然生態(tài)關(guān)系旅游度假區(qū)一般會選擇自然資源較優(yōu)越的地方,。自然資源生態(tài)原本脆弱,，旅游度假區(qū)的開發(fā)在其基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)更應(yīng)該注重對...

旅游度假區(qū)的地區(qū)關(guān)系充分了解和分析開發(fā)項(xiàng)目所在地的相關(guān)關(guān)系，才能做好***的規(guī)劃統(tǒng)籌,。①基礎(chǔ)設(shè)施關(guān)系這里的基礎(chǔ)設(shè)施指的是旅游度假區(qū)所在地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施,，而不是旅游區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施，它主要包括交通,、供給排水系統(tǒng),、郵電通信、污物收集與處理等,。②社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系是旅游度假區(qū)和地區(qū)發(fā)展所需要關(guān)注的首要問題,，該旅游度假區(qū)能否對當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)有效的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，直接關(guān)系到該度假區(qū)發(fā)展的可持續(xù)性,。所以在做項(xiàng)目規(guī)劃的時候要尋求效益比較大化,、損害**小化，而不是用地規(guī)劃、建設(shè)理想的物質(zhì)空間,。③自然生態(tài)關(guān)系旅游度假區(qū)一般會選擇自然資源較優(yōu)越的地方,。自然資源生態(tài)原本脆弱，旅游度假區(qū)的開發(fā)在其基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)更應(yīng)該注重對...

隨著社會的快速發(fā)展,，靜謐安逸的鄉(xiāng)村民宿日益紅火,。近年來，?？诠膭畎l(fā)展民宿經(jīng)濟(jì),，“民宿+文化體驗(yàn)”“民宿+文創(chuàng)商務(wù)”“民宿+休閑養(yǎng)生”“民宿+特色餐飲”等多種業(yè)態(tài)開始興起，形成了獨(dú)具特色的民宿產(chǎn)業(yè)版圖,，一批風(fēng)格鮮明的民宿在鄉(xiāng)村應(yīng)運(yùn)而生,，成為鄉(xiāng)村振興中的一抹亮色。發(fā)展鄉(xiāng)村民宿離不開**的扶持和引導(dǎo),。**及相關(guān)部門要在統(tǒng)籌規(guī)劃,、制定政策、組織培訓(xùn),、公共服務(wù)等方面下功夫,，通過引進(jìn)社會資本投資民宿，解決好發(fā)展理念,、經(jīng)營理念等問題,，打造一批精品民宿項(xiàng)目；結(jié)合地域特色,，引進(jìn)**鄉(xiāng)村民宿項(xiàng)目和開發(fā)團(tuán)隊,，實(shí)施“一點(diǎn)一策”，提升鄉(xiāng)村民宿整體品質(zhì),；鼓勵實(shí)行鄉(xiāng)村民宿“合作社”經(jīng)營模式,，促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿規(guī)模化發(fā)展,。增長房費(fèi)...

民宿運(yùn)營要關(guān)注的問題：1主要消費(fèi)群體能夠精細(xì)確定目標(biāo)客戶圈層,，是民宿制定市場定位、產(chǎn)品和包裝,、定價及銷售策略的關(guān)鍵因素,，也是民宿差異化競爭的需要?？蛻艏?xì)分的原則，一是屬地原則,，即**資源決定了客戶群體,。二是吸附原則，即價值主張會聚集目標(biāo)客戶。2情懷現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代,，沒有故事的民宿,，***不是一個完整的民宿。具有情懷的故事,，不僅能深深的打動顧客,，更能讓顧客自發(fā)的傳播，這就是情懷營銷比較大的優(yōu)勢,。因?yàn)槟銤撘庾R覺得,，這里有故事，這里有情懷,。情懷這個詞兒雖然太過普遍以至于泛濫了,，但它依舊是一個非常重要的因素。人看到老房子會懷舊,，是因?yàn)槔戏孔庸雌鹆巳藗冃闹袑簳r生活的回憶,。這里的東西不是冷冰冰...

項(xiàng)目地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)規(guī)劃項(xiàng)目將場地劃分為三個板塊：仙道文化養(yǎng)生區(qū)、海洋文化度假區(qū),、桃源仙谷康養(yǎng)區(qū),。每個分區(qū)主題均融合了不同的地方文化元素打造特色主題產(chǎn)品，以“產(chǎn)業(yè)為依托,，旅游為紐帶,，文化為特色，健康為亮點(diǎn)”,；康復(fù),，養(yǎng)生、療養(yǎng)為服務(wù)的**,；醫(yī)療產(chǎn)業(yè),、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè),、生態(tài)產(chǎn)業(yè)等多業(yè)態(tài)融為一體,，既是相對**，又會相互融合,，以“康養(yǎng)小鎮(zhèn)”將其關(guān)聯(lián)起來,。 仙道文化康養(yǎng)區(qū)以煙臺獨(dú)特的仙道文化為設(shè)計內(nèi)涵，深入挖掘煙臺區(qū)域仙道文化,，以“健康”為出發(fā)點(diǎn)和落腳地,，在內(nèi)修、理療,、膳食和益智教育等方面,，深入產(chǎn)品細(xì)節(jié)設(shè)計，突出仙道養(yǎng)生功能與氛圍。整體布局以“仙道文化+文創(chuàng)中心,，非遺文化街”,、“仙道養(yǎng)生+道養(yǎng)七修...

民宿屬于經(jīng)營性項(xiàng)目，本當(dāng)只使用經(jīng)營性用地,，但在現(xiàn)行的土地類型劃分模式下,，仍有一些可變通的方式。 在鄉(xiāng)村搞民宿,，原則上,，在現(xiàn)有民房或公房基礎(chǔ)上改造利用即可。但也有些野奢類的民宿,，可以伺機(jī)另起爐灶實(shí)施開發(fā),，這就要考量有哪些土地可以搞建設(shè)或臨建？青藍(lán)文旅梳理不同用地條件下的開發(fā)模式如下,。一般耕地是指主要用于種植小麥,、水稻、玉米,、蔬菜等農(nóng)作物并經(jīng)常進(jìn)行耕耘的土地,。這類土地不能用于建設(shè)長久性建筑，但比基本農(nóng)田的保護(hù)程度要低一些,，可以用于民宿的景觀,、養(yǎng)殖、停車場等一類配套的項(xiàng)目,，可以產(chǎn)業(yè)園,、種養(yǎng)殖園辦公用房、管理人員宿舍,、科研倉儲用房名義建設(shè),。為居民的到達(dá)、接待,、簽到,、活動等規(guī)劃行動路線。還有對村里可用資...

1,、主要消費(fèi)群體能夠精細(xì)確定目標(biāo)客戶圈層,，是民宿制定市場定位、產(chǎn)品和包裝,、定價及銷售策略的關(guān)鍵因素,，也是民宿差異化競爭的需要?？蛻艏?xì)分的原則,，一是屬地原則,，即**資源決定了客戶群體。二是吸附原則,，即價值主張會聚集目標(biāo)客戶。2,、情懷現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代,，沒有故事的民宿，***不是一個完整的民宿,。具有情懷的故事,，不僅能深深的打動顧客，更能讓顧客自發(fā)的傳播,，這就是情懷營銷比較大的優(yōu)勢,。人看到老房子會懷舊，是因?yàn)槔戏孔庸雌鹆巳藗冃闹袑簳r生活的回憶,。人類很感性,，情懷**會撩撥人心。不受移位帶來更多的建筑浪費(fèi),；墻體,、門窗、外裝,。建筑格局可以隨意更改,，適當(dāng)增加，所產(chǎn)生的費(fèi)用非常少,。吉林單體民宿回報率...

鄉(xiāng)村民宿設(shè)計要品牌化發(fā)展,。鄉(xiāng)村民宿***的發(fā)展，其軌跡和酒店業(yè)目前已經(jīng)發(fā)展成熟的主要利用旅游勝地,、超大和大型城市為資源的高星級酒店一樣,，由弱到強(qiáng)，由小到大,，由簡到繁的過程?，F(xiàn)代鄉(xiāng)村民宿將來展開必將會因品牌優(yōu)勢而占據(jù)更多更大的農(nóng)業(yè)生態(tài)資本和農(nóng)業(yè)旅行資本商場。品牌化,、連鎖化是將來現(xiàn)代鄉(xiāng)村民宿展開必經(jīng)之路,，也是凸顯現(xiàn)代鄉(xiāng)村民宿質(zhì)量的首要特征。鄉(xiāng)村民宿設(shè)計要精品化發(fā)展,。鄉(xiāng)村民宿依托的是天然的農(nóng)業(yè)資源,，農(nóng)業(yè)參觀資源不**鄉(xiāng)村民宿就不能現(xiàn)代化，精品化展開趨勢就是要將鄉(xiāng)村民宿建設(shè)成為外部環(huán)境天然美麗,、內(nèi)部環(huán)境質(zhì)樸民族文明稠密,、設(shè)施設(shè)備健康便利現(xiàn)代化的酒店,。生態(tài)化發(fā)展不再是靠恢復(fù)、復(fù)制,、模仿過去的場景,，不再是...

3、***的細(xì)節(jié)用戶體驗(yàn)落實(shí)下來的具體表現(xiàn),，就是***的細(xì)節(jié),。不同于標(biāo)準(zhǔn)化的布置和服務(wù)，民宿更傾向于將硬件和服務(wù)的細(xì)節(jié)做到***,，每一個細(xì)節(jié)都能感受民宿主人的良苦用心,，體會到積極向上的生活態(tài)度，感同身受,。4,、民宿≠酒店民宿和酒店是有本質(zhì)的區(qū)別的，酒店講究方便舒適,，而民宿的本質(zhì)是在追求一種自我向往的生活態(tài)度,。老宅子雖舊，但里面各種生活用品都是精心布置過的,，哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花,，都充滿人情味。除了你,，還有人關(guān)心如何在這里住得更舒服,。初步規(guī)劃重點(diǎn)圍繞民宿空間關(guān)系、群體布局,、相關(guān)分區(qū)及分期建設(shè)規(guī)劃形成,、功能梳理與輪換規(guī)劃。嘉興小體量民宿別墅鄉(xiāng)村民俗旅游的規(guī)劃應(yīng)立足于地方文化特色,，挖掘文化的本質(zhì)...

旅游度假區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容和方法旅游項(xiàng)目的開發(fā)都是以“人”為中心的社會經(jīng)濟(jì)活動,，所以在進(jìn)行旅游度假區(qū)開發(fā)的時候要“以人為本”、“協(xié)調(diào)統(tǒng)一”,，在注重與周圍旅游資源或其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展的同時也必須注意與城市總體規(guī)劃的統(tǒng)一,，保持旅游業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)必須以市場為導(dǎo)向,，堅持生態(tài)原則,，保護(hù)和培育生態(tài)的穩(wěn)定性；堅持特色原則,，突出自身個性并形成旅游度假區(qū)整體氛圍,；堅持系統(tǒng)原則，即規(guī)劃的系統(tǒng)性和綜合性,，對項(xiàng)目系統(tǒng)的不同層次以及度假地與周圍地區(qū)的關(guān)系進(jìn)行***周密的考慮,；堅持動態(tài)原則,，在項(xiàng)目規(guī)劃時嚴(yán)控用地和建設(shè)規(guī)模，同時在建設(shè)目標(biāo)和時間等因素上有一定的伸縮性及開發(fā)時序性,。了及時解決問題,，確保項(xiàng)...

旅游度假區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容和方法旅游項(xiàng)目的開發(fā)都是以“人”為中心的社會經(jīng)濟(jì)活動，所以在進(jìn)行旅游度假區(qū)開發(fā)的時候要“以人為本”,、“協(xié)調(diào)統(tǒng)一”,，在注重與周圍旅游資源或其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展的同時也必須注意與城市總體規(guī)劃的統(tǒng)一，保持旅游業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展,。旅游度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)必須以市場為導(dǎo)向，堅持生態(tài)原則,，保護(hù)和培育生態(tài)的穩(wěn)定性,；堅持特色原則，突出自身個性并形成旅游度假區(qū)整體氛圍,；堅持系統(tǒng)原則,，即規(guī)劃的系統(tǒng)性和綜合性，對項(xiàng)目系統(tǒng)的不同層次以及度假地與周圍地區(qū)的關(guān)系進(jìn)行***周密的考慮,；堅持動態(tài)原則,，在項(xiàng)目規(guī)劃時嚴(yán)控用地和建設(shè)規(guī)模，同時在建設(shè)目標(biāo)和時間等因素上有一定的伸縮性及開發(fā)時序性,。把民宿建在風(fēng)景區(qū),，文化...

鄉(xiāng)村民宿設(shè)計要科學(xué)化發(fā)展。鄉(xiāng)村民宿在開發(fā)和使用農(nóng)業(yè),、旅行資源時,，防止不了與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、旅行生態(tài)生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生某些對立,，一定程度上給當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)帶來了壓力,。因而未來的鄉(xiāng)村民宿將更加注重科學(xué)展開，持續(xù)展開,，不以膚淺的經(jīng)濟(jì)利益為開發(fā)價值而形成農(nóng)業(yè)資源,，旅行資源的破壞。在鄉(xiāng)村民宿基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備上,，將更多選用現(xiàn)代化的科技將污染降到**小或是無污染的設(shè)備,，使用光能、風(fēng)能,，防止或者降低對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)旅行資源的破壞,，完成綠色環(huán)保，可持續(xù)展開,，與生態(tài)的鄉(xiāng)村特征相照應(yīng),。鄉(xiāng)村民宿設(shè)計要個性化發(fā)展,。不同的特征農(nóng)業(yè)、旅行資源和當(dāng)?shù)氐拿袼酌窆?，是未來鄉(xiāng)村民宿的文明主題,，將不同的文明主題融入酒店的內(nèi)部，植根當(dāng)?shù)靥卣魑拿?，使酒店的?..

隨著社會的快速發(fā)展,，靜謐安逸的鄉(xiāng)村民宿日益紅火。近年來,，?？诠膭畎l(fā)展民宿經(jīng)濟(jì)，“民宿+文化體驗(yàn)”“民宿+文創(chuàng)商務(wù)”“民宿+休閑養(yǎng)生”“民宿+特色餐飲”等多種業(yè)態(tài)開始興起,，形成了獨(dú)具特色的民宿產(chǎn)業(yè)版圖,，一批風(fēng)格鮮明的民宿在鄉(xiāng)村應(yīng)運(yùn)而生，成為鄉(xiāng)村振興中的一抹亮色,。發(fā)展鄉(xiāng)村民宿離不開**的扶持和引導(dǎo),。**及相關(guān)部門要在統(tǒng)籌規(guī)劃、制定政策,、組織培訓(xùn),、公共服務(wù)等方面下功夫，通過引進(jìn)社會資本投資民宿,，解決好發(fā)展理念,、經(jīng)營理念等問題，打造一批精品民宿項(xiàng)目,；結(jié)合地域特色,，引進(jìn)**鄉(xiāng)村民宿項(xiàng)目和開發(fā)團(tuán)隊，實(shí)施“一點(diǎn)一策”,，提升鄉(xiāng)村民宿整體品質(zhì),；鼓勵實(shí)行鄉(xiāng)村民宿“合作社”經(jīng)營模式，促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿規(guī)?；l(fā)展,。了及時解...