1,、主要消費群體能夠精細(xì)確定目標(biāo)客戶圈層,，是民宿制定市場定位、產(chǎn)品和包裝,、定價及銷售策略的關(guān)鍵因素,，也是民宿差異化競爭的需要?？蛻艏?xì)分的原則,，一是屬地原則，即**資源決定了客戶群體,。二是吸附原則,，即價值主張會聚集目標(biāo)客戶。2,、情懷現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代,，沒有故事的民宿，***不是一個完整的民宿,。具有情懷的故事,，不僅能深深的打動顧客，更能讓顧客自發(fā)的傳播,，這就是情懷營銷比較大的優(yōu)勢,。人看到老房子會懷舊，是因為老房子勾起了人們心中對兒時生活的回憶,。人類很感性,，情懷**會撩撥人心。不受移位帶來更多的建筑浪費,；墻體,、門窗、外裝,。建筑格局可以隨意更改,，適當(dāng)增加，所產(chǎn)生的費用非常少,。吉林單體民宿回報率

在閑暇時間,，越來越多的人們選擇出去旅行來消磨時間，面對眾多充滿商業(yè)氣息的旅游景點,，人們更加偏向于選擇沒有過度開發(fā)的,，原生態(tài)保護更好的地方來旅行，所以民宿受到更多人的青睞,。但是在前期的考察中會發(fā)現(xiàn)有的老房子年久失修,，破損嚴(yán)重，無法滿足游客的基本功能需求,。所以在設(shè)計的過程中,，要在保護的前提下，先修復(fù)損壞嚴(yán)重的地方,，恢復(fù)它的基本功能,。但是有的老房子的基本功能無法滿足現(xiàn)在生活的需求，要對其進行改進就不可避免的會造成傷害,。這樣就違背了保護的初衷,。金華集成房屋民宿別墅定制化設(shè)計，外觀設(shè)計,、內(nèi)裝品質(zhì)提高,，提高客戶居住體驗。

在鄉(xiāng)村搞民宿,，原則上,，在現(xiàn)有民房或公房基礎(chǔ)上改造利用即可。但也有些野奢類的民宿,，可以伺機另起爐灶實施開發(fā),，這就要考量有哪些土地可以搞建設(shè)或臨建？ 利用鄉(xiāng)村宅基地或土地開發(fā)民宿,，需***調(diào)查研判后方可投資,，要考慮交易方、用地年限,、土地紅線,、土地規(guī)模、村民利益等一系列因素,，一著不慎可能前功盡棄,。民宿是鄉(xiāng)村旅游的重要構(gòu)成業(yè)態(tài)。近年來,，各地****皆高度重視鄉(xiāng)村民宿發(fā)展,。農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)結(jié)合帶來了旺盛的消費人流與消費需求，引發(fā)了鄉(xiāng)村休閑度假,、觀光旅游中民宿,、酒店這些住宿類接待行業(yè)的大發(fā)展。而鄉(xiāng)村民宿土地的獲取方式,，是民宿投資者重點關(guān)注的話題,。

民宿概況位置：位于北京市東北部的密云縣北莊鎮(zhèn),分區(qū)：山里寒舍一共分為七個部分，依次為鄉(xiāng)村酒店,、農(nóng)業(yè)種植區(qū),、山頂游泳池,、兒童娛樂區(qū)、高爾夫球場,、西餐廳,、中餐廳。2.環(huán)境特色山里的休閑度假配套功能齊全,，既保留了鄉(xiāng)村的風(fēng)味,，又增加了現(xiàn)代居民的生活與精神需求，是鄉(xiāng)村改造與時俱進的設(shè)計典范,。3.客房開發(fā)時序建設(shè)山里客房一共分三期開發(fā),，并以農(nóng)耕時節(jié)、季節(jié),、花名等來命名客房院落,。以住宿為**體驗，創(chuàng)新理念的奢華主題民宿1.民宿概況位置：位于浙江省莫干山,，距上海兩個半小時車程,，距杭州半個小時車程;我們根據(jù)客觀的市場規(guī)律和數(shù)據(jù)，確定合理的接受規(guī)模和保障未來發(fā)展空間,。

民宿設(shè)計不是**簡單的設(shè)計一棟房子,，而是設(shè)計一種依憑原有房子的特質(zhì)構(gòu)建一種有別于都市生活的生活形態(tài)，是一個生活方式的系統(tǒng)設(shè)計,。構(gòu)建這種生活形態(tài)包括對建筑的設(shè)計,、環(huán)境的規(guī)劃與生活氛圍的營造。每一間好的民宿,，在設(shè)計的過程中,，都要經(jīng)過實地考察、創(chuàng)意設(shè)計,、創(chuàng)意落地三個階段,。必須要把每一個環(huán)節(jié)的要素都納入設(shè)計的考慮范疇，設(shè)計出的民宿才能滿足人們的需求,。想要成功的打造一間好的民宿,，在進行設(shè)計之前一定要進行現(xiàn)場考察。首先一定要對設(shè)計的對象——建筑物,，有充分的了解,。要先了解改造對象的現(xiàn)有功能與破損情況。其次對建筑周邊的自然環(huán)境進行考察,，了解要進行設(shè)計的建筑物與周圍環(huán)境的互動與聯(lián)系,。特殊地區(qū)及氣候，裝配式木結(jié)構(gòu)被動房整體解決方案能夠給使室內(nèi)的氣溫常年在有個舒適溫暖的居住體驗。福建單體民宿工廠

鞏固拓展脫貧攻堅成果,，助力鄉(xiāng)村***振興,。吉林單體民宿回報率

旅游度假區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容和方法旅游項目的開發(fā)都是以“人”為中心的社會經(jīng)濟活動，所以在進行旅游度假區(qū)開發(fā)的時候要“以人為本”,、“協(xié)調(diào)統(tǒng)一”,，在注重與周圍旅游資源或其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展的同時也必須注意與城市總體規(guī)劃的統(tǒng)一，保持旅游業(yè)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展,。旅游度假區(qū)項目開發(fā)必須以市場為導(dǎo)向，堅持生態(tài)原則,，保護和培育生態(tài)的穩(wěn)定性,；堅持特色原則，突出自身個性并形成旅游度假區(qū)整體氛圍,；堅持系統(tǒng)原則,，即規(guī)劃的系統(tǒng)性和綜合性，對項目系統(tǒng)的不同層次以及度假地與周圍地區(qū)的關(guān)系進行***周密的考慮,；堅持動態(tài)原則,，在項目規(guī)劃時嚴(yán)控用地和建設(shè)規(guī)模，同時在建設(shè)目標(biāo)和時間等因素上有一定的伸縮性及開發(fā)時序性,。吉林單體民宿回報率