工程計(jì)價(jià)定額及工程造價(jià)信息等[1]行業(yè)主管部門住建部定額司執(zhí)業(yè)資格證建設(shè),、鐵路、水利,、公路高校授予學(xué)位管理學(xué)學(xué)士工學(xué)學(xué)士目錄1背景2造價(jià)知識(shí)?樓砼鋼材用量?預(yù)算指標(biāo)?鋼材理重算法?施工功效?清包工價(jià)格?裝修計(jì)算公式3職業(yè)要求4其他含義?的種含義?第二種含義5基本職能?評價(jià)職能?調(diào)控職能?預(yù)測職能?控制職能6具體內(nèi)容?投資估算?設(shè)計(jì)概算?修正概算?施工圖預(yù)算?工程結(jié)算?竣工決算7高校專業(yè)?專業(yè)簡介?培養(yǎng)目標(biāo)?就業(yè)方向?就業(yè)前景?主要課程8特點(diǎn)?大額性?個(gè)別性,、差異性?動(dòng)態(tài)性?層次性?兼容性9審核內(nèi)容?概述?工程量的審核?套用單價(jià)審核?費(fèi)用的審核10審核方法?的審核法?重點(diǎn)審核法?對比審核法?分組計(jì)算?篩選法11管理工程造價(jià)背景編輯2000-2011年間，中國建筑業(yè)完成的工業(yè)總產(chǎn)值逐年上升,，由2000年的,，的越過10萬億大關(guān)，增幅基本維持在20%以上,。房地產(chǎn)及“鐵公基”建設(shè)作為我國經(jīng)濟(jì)增長的的主要引擎,，短期內(nèi)仍具有舉足輕重的威力，并將貫穿我國城市化進(jìn)程的每一個(gè)階段,，因此,，工程造價(jià)咨詢行業(yè)仍將大有可為，但機(jī)遇與挑戰(zhàn)是并存的,，行業(yè)本身仍需在發(fā)展進(jìn)程中不斷自我完善與提升,。隨著我國房地產(chǎn)市場的騰飛，以及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的興起,。建設(shè)項(xiàng)目中實(shí)行精細(xì)化管理措施,，對于提升工程建設(shè)質(zhì)量、避免出現(xiàn),。好的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法

    是2003版清單計(jì)價(jià)的更新版,，實(shí)施該規(guī)范使國有投資建設(shè)項(xiàng)目的合同條款和計(jì)價(jià)方式管理配套。2,、2008清單計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容,。2008清單計(jì)價(jià)規(guī)范分為總則、術(shù)語、工程量清單編制,、工程量清單計(jì)價(jià)四大部分內(nèi)容,，其中第四部分計(jì)價(jià)內(nèi)容對招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià),、工程合同價(jià)款的約定,、工程計(jì)量與價(jià)款支付、索賠與現(xiàn)場簽證,、工程價(jià)款調(diào)整,、竣工結(jié)算工程計(jì)價(jià)爭議處理作了明確規(guī)定，其中有15條強(qiáng)制性規(guī)定3,、2008版計(jì)價(jià)規(guī)范的價(jià)格性質(zhì)。2008是國家標(biāo)準(zhǔn),，是以固定清單計(jì)價(jià)方式的的指導(dǎo)價(jià),。該規(guī)范第（以下兩者簡稱“國有資金投資”）的基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計(jì)價(jià),。因此,，該規(guī)范是國家規(guī)定的國有資金投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)價(jià)的強(qiáng)制使用標(biāo)準(zhǔn)。4,、2008版清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要點(diǎn)是保證工程安全施工并防止的低價(jià)中標(biāo),。為防止低于成本的的低價(jià)中標(biāo)，國標(biāo)清單規(guī)定由分部分項(xiàng)工程量清單,、措施項(xiàng)目清單,、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單,、稅金項(xiàng)目清單五部分組成,，其中的措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)不得作為競爭性費(fèi)用。,。好的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法設(shè)項(xiàng)目施工計(jì)劃的制定,，應(yīng)采取精細(xì)化管理方法，這樣才能制定出更,。

    2,、行為無效與表見代理是施工企業(yè)合同管理的重點(diǎn)。（1）行為無效是指承包人非法轉(zhuǎn)包,、違法分包,、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的施工企業(yè)名義承包工程三種情況。加強(qiáng)集團(tuán)施工企業(yè)內(nèi)部承包負(fù)責(zé)制的管理對策可采取全系統(tǒng)項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一管理辦法,，履行具體工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)以中標(biāo)人的名義組成,，以避免無謂違法分包。杭州地鐵事故反映的項(xiàng)目承包管理缺陷，以及中鐵某局被判與違法的項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人承擔(dān)連帶責(zé)任的案件應(yīng)吸取的教訓(xùn),。的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第78條規(guī)定：本條例所稱違法分包,，是指下列行為：（一）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；（二）建設(shè)工程總承包合同中未有約定,，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的,；（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的,。本條例所稱轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后,，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。（2）國家提倡建筑施工企業(yè)推行各種形式的內(nèi)部承包負(fù)責(zé)制,。

    我國關(guān)于表見代理的立法宗旨,，在于維護(hù)代理制度的信用與穩(wěn)定，確保交易安全和善意第三人的合法利益,。因此，第三人有理由相信無權(quán)代理人有代理權(quán),，是表見代理的成立條件,。如果第三人因疏忽大意而未對代理人身份及權(quán)限予以必要審查，以致誤信無權(quán)代理人有代理權(quán),，則表見代理不能成立,。建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制中發(fā)生表見代理的特定條件和承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。1,、國家提倡建筑施工企業(yè)推行各種形式的內(nèi)部承包負(fù)責(zé)制,，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制成為目前施工企業(yè)項(xiàng)目承包負(fù)責(zé)制的主要形式。2,、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制在操作實(shí)施過程中,，由于管理不善引起項(xiàng)目經(jīng)理的越權(quán)或無權(quán)的民事行為，造成事實(shí)上的工程轉(zhuǎn)包和違法分包,，形成“項(xiàng)目經(jīng)理生病,，所在企業(yè)吃藥”的局面，一旦出現(xiàn)質(zhì)量或安全事故,，其后果都由施工企業(yè)承擔(dān),。3、項(xiàng)目經(jīng)理越權(quán)或無權(quán)的民事行為造成表見代理后,，其法律后果由企業(yè)承擔(dān),。例如：中鐵某局三公司在成都中院的14個(gè)案件，因項(xiàng)目經(jīng)理的簽名全部被法院判定為表見代理而敗訴,，企業(yè)受到重大損失,。又如，上海某二級資質(zhì)的施工企業(yè),，由于項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人簽名發(fā)生的材料賒購和對農(nóng)民工的欠條，共有13個(gè)案件都被法院判定為表見代理而敗訴,，企業(yè)損失1350萬元，企業(yè)更擔(dān)心還不知有多少案件會(huì)發(fā)生,。。提升,，讓工程建設(shè)項(xiàng)目施工更加科學(xué),、合理，同時(shí)也提高了施工效率,。

    長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）例如以凈尺寸面積計(jì)算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價(jià)是,，屏蔽長,、寬均為，天棚長為3M,，寬為,，用量如下：頂棚板用量=（3－）×（－）約等于3、包門用量：包門材料用量=門外框長×門外框?qū)捓纾ㄈ鐖D）用復(fù)合木板包門,，門外框長,、寬為，則其材料用量如下：包門材料用量=×4,、壁紙用量：壁紙用量=（高－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）×壁數(shù)－門面積－窗面積例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計(jì)算,，屏蔽為24CM，墻高,、寬5M,，門面積為，窗面積為,，則用量如下：壁紙用量=[（－）×（5－）]×4－－以上是部分用料量的計(jì)算,，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用,。5,、地板用量：（實(shí)木）縱向用量=房間長度/地磚長度橫向用量=房間寬度/地磚寬度如遇除不盡，要用進(jìn)位法，不可四舍五入,，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊,。地板總價(jià)=總用量×單價(jià)地板損耗=地板面積－住房面積地板損耗率=地板損耗/住房面積注：一般地板損耗率不大于5%6,、貼墻材料用量貼墻材料的花色品種確定后,，可根據(jù)居室面積大小合理地計(jì)算用料尺寸,，考慮到施工時(shí)可能的損耗，可比實(shí)際用量多買5%左右,。度與質(zhì)量控制結(jié)果有著緊密的聯(lián)系,。就目前的施工情況來看，大多數(shù),。好的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法

法律法規(guī),。監(jiān)理人員要提高重視程度，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī),，不斷,。好的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法

    以及的高人民法院《關(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見》第8條的規(guī)定，承包人如遇到因違約金約定過高的反訴,，應(yīng)首先提出要求降低的主張,，并要舉出證明違約金過高的證據(jù)，一般可以對對方的證據(jù)質(zhì)證證明未超過所受損失的30%為依據(jù),。5,、強(qiáng)化施工企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理對欠款利息的重視和管理。司法解釋第6,、17,、18條規(guī)定解決拖欠工程款包括墊資款利息的五種不同情況，利息起算的相關(guān)規(guī)定,；以及加強(qiáng)月工程量報(bào)表確認(rèn)以及進(jìn)度款催收管理的重要作用,。司法解釋第6條墊資開禁帶來的從招標(biāo)開始加強(qiáng)行政管理的新課題；以及承包企業(yè)墊資施工的可行性分析和可能遇到新的法律問題及其對策,；此規(guī)定對施工企業(yè)的多元化經(jīng)營合同簽約管理提出更高要求,。6、根據(jù)“黑白合同”認(rèn)定的規(guī)定加強(qiáng)相應(yīng)管理,。產(chǎn)生“黑白合同”的主要原因是標(biāo)后讓利和規(guī)避的監(jiān)管,，其表現(xiàn)形式主要是計(jì)價(jià)方法改變；標(biāo)后讓利的違法性及法律的強(qiáng)制性規(guī)定,；“黑白合同”的區(qū)別界限是看計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與中標(biāo)確定的有關(guān)造價(jià)的實(shí)質(zhì)性條款是否一致,；司法解釋第21條規(guī)定“黑白合同”的計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)以中標(biāo)并經(jīng)備案的合同約定為準(zhǔn)。7,、研究固定價(jià)格合同的不同情形及風(fēng)險(xiǎn)范圍并加強(qiáng)相應(yīng)管理,。好的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法

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