品項目名稱具體苑或棟或期以及配套資產(chǎn)名稱住宅,、商鋪,、寫字樓、車庫及車位,、其他成本費用的歸集與分配土地獲得價款一般能分清成本核算對象的,，可直接將土地成本計入特定的成本核算對象中；如果分不清成本核算對象,，可先在“土地獲得價款”之“待分?jǐn)偝杀尽钡暮怂沩椖窟M行歸集,，然后再在有關(guān)成本核算對象間分配；也可以不進行歸集而直接通過設(shè)定分?jǐn)偡椒ǚ峙溆嬋胗嘘P(guān)成本核算對象,。有關(guān)分配方法如下：按占地面積計征地價,、進行補償、繳納市政配套費時的分配方法方法一：先按小區(qū)的占地面積將土地成本分配到各小區(qū),；再將分配到各小區(qū)內(nèi)的土地成本,，按小區(qū)內(nèi)房屋等成本核算對象和道路,、廣場等公用場所的占地面積進行直接分配；然后將分配到小區(qū)內(nèi)道路,、廣場等公用場所占地面積的土地成本,，按房屋等成本核算對象的占地面積進行間接分配，計入房屋等成本核算對象的的開發(fā)成本,；房屋等成本核算對象的直接分配數(shù)加間接分配數(shù),，即為該房屋等成本核算對象應(yīng)負擔(dān)的土地成本。方法二：也可將公用占地面積先分?jǐn)偟椒课莸瘸杀竞怂銓ο蟮恼嫉孛娣e上,，房屋等成本核算對象自身的占地面積加分?jǐn)偟墓谜嫉孛娣e,，再乘以單位面積的土地成本來分配。按建筑面積計征,。采取針對性的風(fēng)險管理措施,，避免安全事故的發(fā)生，具有現(xiàn)實意義,。安徽甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟辦理分公司

    工程造價清包工價格建筑工程清包工價格：1,、模板：19-23元/平米（展開面積）2、砼：35-80元/立方3,、鋼筋：310-420元/噸,，或者10-13元/㎡4、砌筑：55-70元/立,。5,、抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗、洞口,，不包括腳手架搭拆）6,、面磚粘貼18元/平米.7、室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米,，8,、踢腳線：3元/米，9,、室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）10,、樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米,。11,、石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項：25元/平米，12,、蹲臺隔斷：120-300元/蹭位,。13、大白乳膠漆：6元/平米,。14,、外墻磚：43元/平米,，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。15,、屋面掛瓦：13元/平米,。16、水暖：9元/平米（建筑面積）17,、電氣照明部分：6元/平米,。18、木工：18-24元/平米（粘灰面）,，木工35-50元/m2,。19、架子工,。工程造價裝修計算公式裝修工程的一些計算公式：1,、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為×,，拼縫寬為,，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：100平方米用量=100/[（）×（）×（1+）約等于393塊地磚總價=地磚數(shù)×地磚單價2,、頂棚用量：頂棚板用量=,。安徽甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟辦理分公司木工程施工全過程緊密結(jié)合，的提高安全管理水平,，創(chuàng)造風(fēng)險管理效,。

    G、室外零星設(shè)施：兒童游樂設(shè)施,、各種指示牌,、標(biāo)識牌、示意圖,、垃圾桶,、座椅、陽傘等,。配套設(shè)施費指房屋開發(fā)過程中,，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)不屬于開發(fā)商,，開發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出,。主要包括以下幾類：A、在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的不會產(chǎn)生經(jīng)營收入的不可經(jīng)營性公共配套設(shè)施支出,，包括居委會,、派出所、崗?fù)?、兒童樂園,、自行車棚等,；B、在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的根據(jù)法規(guī)或經(jīng)營慣例,，其經(jīng)營收入歸于經(jīng)營者或業(yè)委會的可經(jīng)營性公共配套設(shè)施的支出,，如建造幼托、郵局,、圖書館,、閱覽室、健身房,、游泳池,、球場等設(shè)施的支出；C,、開發(fā)小區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設(shè)施項目不能有償轉(zhuǎn)讓和取得經(jīng)營收益權(quán)時,，發(fā)生的沒有投資來源的費用；D,、對于產(chǎn)權(quán),、收入歸屬情況較為復(fù)雜的地下室、車位等設(shè)施,，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī),、開發(fā)商的銷售承諾等具體情況確定是否攤?cè)氡境杀卷椖俊Ｈ玳_發(fā)商通過補交地價或人防工程費等措施,，得到部門認可,，取得了該配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)作為經(jīng)營性項目的核算,。該成本項目下按各項配套設(shè)施設(shè)立明細科目進行核算,，如：A、游泳池：土建,、設(shè)備,、設(shè)施；B,、業(yè)主會所：設(shè)計,、裝修費、資產(chǎn)購置,、單體會所結(jié)構(gòu),。

    即可進行投標(biāo)時未完成的細部設(shè)計。將完成的細部設(shè)計圖交送業(yè)主審核通過后,，即可進行施工,。此程序可采用快速路徑法，即承包商可先將已完成的細部設(shè)計送交業(yè)主審核,，待審核通過以后即可先進行該部分的施工工作,，而不需等到所有的細部設(shè)計完成,。EPC工程總承包打破了傳統(tǒng)DBB模式的設(shè)計—發(fā)包—施工的線性作業(yè)流程，設(shè)計作業(yè)流程被分為兩部分,，一部分由總承包商在投標(biāo)的時候提出,，另一部分則在中標(biāo)后提出。因此廠商得以進行設(shè)計與施工并行作業(yè),，縮短工期,。3、EPC相對DBB模式的優(yōu)勢(1)對業(yè)主而言,，合同關(guān)系簡單,，組織協(xié)調(diào)工作量小。業(yè)主只與總承包單位簽訂一個合同,，合同關(guān)系的簡化,。監(jiān)理工程師主要與項目總承包單位進行協(xié)調(diào)，這就使建設(shè)工程監(jiān)理的協(xié)調(diào)量的減少,。(2)承包商承擔(dān)了設(shè)計和施工的全部責(zé)任,，合同責(zé)任界面清晰、明確,。在傳統(tǒng)的設(shè)計—招標(biāo)——施工的承包方式中,，工程項目的設(shè)計和施工義務(wù)往往由不同的參與者承擔(dān)，業(yè)主通常通過簽署單獨的合同來實施和完成工程項目,。在此類項目中，往往會產(chǎn)生不同的工作界面,，例如設(shè)計和施工界面,，不同承包商之間的工作界面以及主包商和指定分包商之間的工作界面等。在傳統(tǒng)的設(shè)計—招標(biāo)—施工承包方式中,。行的和全過程的安全隱患排查,。對施工進度規(guī)劃來說，需要將管理工,。

    如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分,、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分,、主梁與次梁的劃分等,。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于,，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用,，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。三是應(yīng)仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符,，防止計算錯誤產(chǎn)生,。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實,，做到實事求是，合理計量,。審核時應(yīng)作好調(diào)查研究,，審核其合理性和有效性，不能見有簽證即給予計量,，杜絕和防范不實際的開支,。工程造價套用單價審核工程造價定額具有科學(xué)性、的性,、法令性,，它的形式和內(nèi)容，計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行,，不能隨意提高和降低,。在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題：（1）對直接套用定額單價的審核---首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱,、斷面形式,、強度等級（砼標(biāo)號、水泥砂漿比例）等,。其次工程項目是否重復(fù)套用,。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層,，瀝青隔氣層下的冷底子油,；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施,。在采用綜合定額預(yù)算的項目中,，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時,。固的安全防線,，避免安全事故的發(fā)生，搭建了智慧化管理系統(tǒng),，集成,。安徽甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟辦理分公司

，實現(xiàn)對工程造價的有效控制,。23,、目前我國的經(jīng)濟在日益增長。安徽甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟辦理分公司

    近年來,，EPC工程總承包在國際工程中發(fā)展十分迅速,，已成為工程承包的主要實施模式。根據(jù)美國設(shè)計-建造學(xué)會（DesignBuildInstitutionofAmerica）的報告，國際上工程建設(shè)項目采用EPC工程總承包的比例,，1995年就已達到25%,，2000年上升到30%，2005年上升到45%,。目前國際上大多數(shù)工程都采用EPC工程總承包的方式建設(shè),。當(dāng)前，我國的也在大力推進EPC工程總承包的發(fā)展,。2003年3月,，原建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》（建市[2003]30號文）；2006年,，交通部發(fā)布了《關(guān)于開展公路工程項目設(shè)計施工總承包試點工作的通知》（交公路發(fā)[2006]702號）,；2011年12月20日國家發(fā)改委等九部委以“發(fā)改法規(guī)〔2011〕3018號”發(fā)文開始實施《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工總承包招標(biāo)文件》（2012版）。1,、什么是EPC工程總承包EPC即設(shè)計-采購-施工(Engineering-Procurement-Construction),。、EPC各階段的工作內(nèi)容顧名思義,，EPC工程總承包包括三個階段的工作內(nèi)容,，即設(shè)計(Engineering)、采購(Procurement),、施工(Construction),。(1)設(shè)計階段。設(shè)計不僅包括方案設(shè)計,，還包括設(shè)備主材的選型,、施工圖及綜合布置詳圖設(shè)計，以及施工與采購規(guī)劃在內(nèi)的所有與工程的設(shè)計,、計劃相關(guān)的工作,。安徽甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟辦理分公司

陜西中恒通達項目管理有限公司是一家集研發(fā)、制造,、銷售為一體的****，公司位于陜西省西安市灃東新城西咸大道,，成立于2020-11-11,。公司秉承著技術(shù)研發(fā)、客戶優(yōu)先的原則,，為國內(nèi)甲級工程設(shè)計院可設(shè)分公司,，甲級工程監(jiān)理可設(shè)分公司，甲級工程造價可設(shè)分公司,，甲級工程資信可設(shè)分公司的產(chǎn)品發(fā)展添磚加瓦,。在孜孜不倦的奮斗下，公司產(chǎn)品業(yè)務(wù)越來越廣。目前主要經(jīng)營有甲級工程設(shè)計院可設(shè)分公司,，甲級工程監(jiān)理可設(shè)分公司,，甲級工程造價可設(shè)分公司，甲級工程資信可設(shè)分公司等產(chǎn)品,，并多次以建筑,、建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、客戶需求定制多款多元化的產(chǎn)品,。我們以客戶的需求為基礎(chǔ),，在產(chǎn)品設(shè)計和研發(fā)上面苦下功夫，一份份的不懈努力和付出,，打造了建筑工程設(shè)計,工程監(jiān)理,工程造價,工程咨詢,工程設(shè)計產(chǎn)品,。我們從用戶角度，對每一款產(chǎn)品進行多方面分析,，對每一款產(chǎn)品都精心設(shè)計,、精心制作和嚴(yán)格檢驗。陜西中恒通達項目管理有限公司以市場為導(dǎo)向,，以創(chuàng)新為動力,。不斷提升管理水平及甲級工程設(shè)計院可設(shè)分公司，甲級工程監(jiān)理可設(shè)分公司,，甲級工程造價可設(shè)分公司,，甲級工程資信可設(shè)分公司產(chǎn)品質(zhì)量。本公司以良好的商品品質(zhì),、誠信的經(jīng)營理念期待您的到來,！