與建設(shè)單位、施工單位一樣,，有著同樣的法律地位,，三者彼此之間的法律關(guān)系為典型的平權(quán)關(guān)系。在這種法律關(guān)系中,，當(dāng)事人之間的法律地位平等,，彼此沒有隸屬關(guān)系。工程造價(jià)咨詢企業(yè)與建設(shè)單位的關(guān)系中,，其的的民事主體地位決定了與建設(shè)單位的關(guān)系,，主要體現(xiàn)在的意識(shí)的表示上，雙方平等的地位使其保持的的法律基礎(chǔ),，而的是客觀公正的保證,。在與施工單位的關(guān)系中，雙方平等的地位是做到客觀公正審核的基礎(chǔ),。反過來,，客觀公正的審核結(jié)果是雙方平等地位的體現(xiàn)。三,、行業(yè)性質(zhì)不同審計(jì)是由的的機(jī)構(gòu)和人員檢查被審計(jì)單位的會(huì)計(jì)憑證,、會(huì)計(jì)帳本、會(huì)計(jì)報(bào)表以及其他與財(cái)政收支、財(cái)務(wù)收支有關(guān)資料的資產(chǎn),，監(jiān)督財(cái)政收支,、財(cái)務(wù)收支是否真實(shí)、合法和有效的行為,。審計(jì)的目的是對(duì)國(guó)有投資者資金進(jìn)行有效的控制,，減少投資者濫用職權(quán)截留資金，轉(zhuǎn)移資金,，造成建設(shè)資金流失,。其職能是一種監(jiān)督行為。工程造價(jià)咨詢是運(yùn)用科學(xué),、技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)法律手段,，解決工程建設(shè)活動(dòng)中工程造價(jià)的確定與控制，從而達(dá)到提高投資效益的目的,，是控制和確定工程造價(jià)的過程和行為,。工程造價(jià)咨詢企業(yè)與建設(shè)單位是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系,。形成,，可以保障我國(guó)建筑行業(yè)的基本權(quán)益。在咨詢服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn),。好的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟辦理分公司

    ⑥招標(biāo)工程的施工圖紙及圖紙目錄,、設(shè)計(jì)說明書⑦投標(biāo)文件參考格式：投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄、工程量清單與報(bào)價(jià)表,、資格審查表,。3)根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和建設(shè)部《招投標(biāo)文件范本》規(guī)定，施工招標(biāo)文件部分內(nèi)容的編寫應(yīng)注意明確下述問題：①說明評(píng)標(biāo)原則和評(píng)價(jià)辦法,。②招標(biāo)價(jià)格中,，一般結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜或工期在12個(gè)月內(nèi)的工程，可采用固定價(jià)格,，考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù),。結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或大型工程，工期在12個(gè)月以上的,，應(yīng)采用可調(diào)價(jià)格,。工程量不能準(zhǔn)確算出的項(xiàng)目，可采用固定綜合單價(jià)合同,。③招標(biāo)文件中應(yīng)明確：工程的計(jì)價(jià)原則,，結(jié)算原則，采用的規(guī)范,。④質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)⑤招標(biāo)文件中的建設(shè)工期應(yīng)參照國(guó)家或地方頒發(fā)的工期定額來確定,，如果要求的工期比工期定額縮短20％以上（含20％）的,，應(yīng)計(jì)算趕工措施費(fèi)。⑥對(duì)于施工單位原因造成不能按時(shí)交驗(yàn)的工程,，應(yīng)補(bǔ)償給建設(shè)單位帶來的損失,，在文件中應(yīng)該明確處罰的條款。⑦文件中應(yīng)明確保險(xiǎn)金的金額（不超過造價(jià)的2%,，不超過80萬元）提交履約擔(dān)保為銀行出具的銀行保函為合同價(jià)格的5％⑧材料或設(shè)備采購(gòu),、運(yùn)輸、保管的責(zé)任應(yīng)在招標(biāo)文件中明確,，如建設(shè)單位提供材料,，應(yīng)明確各材料型號(hào)，交貨地點(diǎn),，及結(jié)算扣款方式,。好的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟辦理分公司控方面表現(xiàn)的較為突出，但是在項(xiàng)目工程整體管理方面還存在明顯的,。

    3)鑒定人故意作虛假鑒定的,；(4)鑒定人應(yīng)當(dāng)回避而未回避的；(5)鑒定結(jié)論與實(shí)際情況不符的,；(6)鑒定使用的儀器和方法不當(dāng),，可能導(dǎo)致鑒定結(jié)論不正確的；(7)其他因素可能導(dǎo)致鑒定結(jié)論不正確的,。重新鑒定的多可以進(jìn)行兩次,，對(duì)的次重新鑒定有異議的，經(jīng)司法機(jī)關(guān)決定,，應(yīng)當(dāng)委托司法鑒定**委員會(huì)鑒定,。由于全國(guó)尚未作統(tǒng)一的規(guī)定,，目前司法鑒定**委員會(huì)的鑒定結(jié)論,，一般為省內(nèi)的終局鑒定。造價(jià)司法鑒定文書是工程造價(jià)司法鑒定實(shí)施的的終結(jié)果,，是委托人要求提供的重要訴論證據(jù),，因此司法鑒定文書必須概念清楚、觀點(diǎn)明確,、文字規(guī)范,、內(nèi)容詳實(shí)。一)內(nèi)容案情概況主要介紹建筑工程概況,、施工合同及招投標(biāo)情況,，造價(jià)糾紛的原因，委托方及委托鑒定的要求等,。鑒定依據(jù)詳細(xì)地列出鑒定所依據(jù)的基礎(chǔ)資料,，如施工合同,、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證,、執(zhí)行的計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格,、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄,、案情調(diào)查會(huì)議紀(jì)要等等。鑒定說明即鑒定依據(jù)的說明,，如采用的定額,、取費(fèi)類別、材料價(jià)格,、施工形象進(jìn)度等等,；對(duì)有爭(zhēng)議部分的實(shí)質(zhì)性問題，根據(jù)送鑒材料,、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄和有關(guān)政策規(guī)定客觀地評(píng)價(jià)當(dāng)事人雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。鑒定結(jié)論根據(jù)鑒定要求，明確列出屬于鑒定范圍內(nèi)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論,。

    施工圖預(yù)算的審核程序步驟：熟悉施工圖紙,、了解現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)資料、熟悉預(yù)算定額,、列出工程項(xiàng)目,、計(jì)算工程量、套用定額（核算單價(jià),，編制補(bǔ)充單價(jià)）,、計(jì)算直接費(fèi)、工料分析,、計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià),、復(fù)核、編寫預(yù)算造價(jià),、復(fù)核,、編寫預(yù)算審核說明、裝訂簽章,。9．完成委托方交辦的其他造價(jià)咨詢工作,，咨詢方應(yīng)及時(shí)完成設(shè)計(jì)階段委托方交辦的其它造價(jià)咨詢工作。2,、項(xiàng)目招標(biāo)階段工程量清單及欄標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)咨詢服務(wù)工作（1）招標(biāo)階段工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)咨詢工作（審查單位經(jīng)提供完整的資料：包括設(shè)計(jì)文件,，招標(biāo)文件，工程量清單及控制價(jià),，咨詢合同等與工程有關(guān)的規(guī)定等電子版文件）1)招標(biāo)階段應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)法,，按委托方要求,，配合委托方完成備案審核計(jì)劃2)配合委托方審查施工招標(biāo)文件審查招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：①投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知②合同條件③合同協(xié)議條款④合同格式：合同協(xié)議書格式、履約擔(dān)保書格式,、預(yù)付款銀行保函格式,。⑤技術(shù)規(guī)范：工程建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)條件、現(xiàn)場(chǎng)自然條件,、現(xiàn)場(chǎng)施工條件,、各工種采用的技術(shù)規(guī)范。度監(jiān)控,，工程造價(jià)控制,。承包商則承擔(dān)了項(xiàng)目的所有工作責(zé)任，包括,。

    表2）：序號(hào)專業(yè)工程重點(diǎn)審核方面工程量指標(biāo)審核造價(jià)指標(biāo)審核1建筑工程鋼筋,、混凝土、砌體,、保溫等指標(biāo)措施費(fèi)單方指標(biāo),、建筑工程單方指標(biāo)2裝飾工程外墻飾面、內(nèi)墻飾面,、地面等指標(biāo)措施費(fèi)單方指標(biāo),、裝飾工程單方指標(biāo)3水暖工程給排水管、暖氣管等指標(biāo)措施費(fèi)單方指標(biāo),、水暖工程單方指標(biāo)4電氣工程電線,、電纜、電氣管等指標(biāo)措施費(fèi)單方指標(biāo),、電氣工程單方指標(biāo)表2造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)不但要對(duì)委托方負(fù)責(zé),，也要對(duì)自己和咨詢單位負(fù)責(zé)，審計(jì)部門應(yīng)培養(yǎng)審計(jì)人員良好的審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),提高其在繁雜的工程審計(jì)中靈活,、有效地控制各種風(fēng)險(xiǎn)誘發(fā)的能力,正確地對(duì)待來自各方面的干擾和壓力,。此外，造價(jià)咨詢單位要強(qiáng)化法律意識(shí),，設(shè)立專門的法律部門和法律專業(yè)人員,，嚴(yán)格依法辦事，完整履行合同,，杜絕違法、違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生,。隨著國(guó)家法制日益健全,，新的法律、法規(guī)不斷頒布施行,，咨詢單位的執(zhí)業(yè)人員要的掌握中介機(jī)構(gòu)涉及的法律,、法規(guī)是很難的,，所以要盡可能聘請(qǐng)到熟悉咨詢單位工作和法律責(zé)任的律師，在制度的建立,、業(yè)務(wù)的實(shí)施等方面向咨詢單位提出建議,，為咨詢單位的工作提供法律服務(wù)。一旦發(fā)生法律爭(zhēng)議,，也能為咨詢單位的工作找到適當(dāng)?shù)姆梢罁?jù),，作出的有利的解釋。5結(jié)束語總之,。教育,。由于當(dāng)今建筑工程中大多數(shù)為農(nóng)民工或?qū)W歷不高的打工者，因,。專業(yè)的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的費(fèi)用

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    監(jiān)理公司提交意見并送跟蹤咨詢單位復(fù)核,，經(jīng)建設(shè)單位審核后送的相關(guān)部門審計(jì),。二、設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核與管理1）工程變更單中應(yīng)明確工程變更的主體及工程變更的原因,，及時(shí)做好文字記錄，收集相關(guān)變更資料,，作為造價(jià)控制的依據(jù),。2）對(duì)建設(shè)單位因工程需要提出的技術(shù)性變更，施工單位按照變更通知單直接實(shí)施,，在收到變更通知單14日內(nèi)向監(jiān)理單位報(bào)送變更項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算,，若14日內(nèi)不報(bào)送則視為該項(xiàng)變更不增加或可以降低工程造價(jià)。3）如建設(shè)單位提出對(duì)工程造價(jià)影響較大的設(shè)計(jì)變更,，對(duì)不同變更方案進(jìn)行測(cè)算,、比選，將比選結(jié)果提供給建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)作決策參考,。4）對(duì)施工單位提出的變更,，應(yīng)嚴(yán)格審查，防止施工單位利用變更增加工程造價(jià),，減少自己應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。區(qū)分施工方提出的變更是技術(shù)變更，還是經(jīng)濟(jì)變更,，對(duì)其提出合理降低工程造價(jià)的變更予以確認(rèn)。三,、涉及價(jià)格調(diào)整的主要材料和設(shè)備價(jià)格的審核與管理1、對(duì)在招標(biāo)文件中明確參考品牌的材料,、施工單位自主報(bào)價(jià)的材料及有暫估價(jià)格但建設(shè)單位不擬自行采購(gòu)的材料,，根據(jù)到場(chǎng)材料情況及時(shí)作好記錄,，對(duì)與招標(biāo)文件中參考品牌檔次相符的材料予以確定,，對(duì)檔次不符的材料,，按合同有關(guān)條款調(diào)整,。2,、對(duì)需進(jìn)行材料或設(shè)備市場(chǎng)詢價(jià)的項(xiàng)目,。好的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟辦理分公司

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