2.建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)1)法律法規(guī)文件法律法規(guī)文件包括《建筑法》,、《招標(biāo)投標(biāo)法》,、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,、《工程建設(shè)編制強(qiáng)制性條文》和《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等。2)規(guī)范,、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范,、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等,。3)工程建設(shè)文件工程建設(shè)文件包括批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工圖設(shè)計(jì)文件和施工許可證等。4)委托監(jiān)理合同和有關(guān)建設(shè)工程合同工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)兩個(gè)合同進(jìn)行監(jiān)理,，一個(gè)是工程監(jiān)理企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同,，另一個(gè)是建設(shè)單位與承建單位簽訂的建設(shè)工程合同,。建設(shè)單位通過委托監(jiān)理合同將工程監(jiān)理工作委托給了監(jiān)理單位；而建設(shè)工程合同中則約定了承建單位除了完成工程的施工任務(wù)外,，還必須同時(shí)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理,，兩者都是履行合同的表現(xiàn)。3.建設(shè)工程監(jiān)理的范圍建設(shè)工程監(jiān)理的范圍可以包括工程范圍和階段范圍兩方面,。1)工程范圍為了有效發(fā)揮建設(shè)工程監(jiān)理的作用,，加大推行監(jiān)理的力度。使用功能,、具備使用條件的工程項(xiàng)目,，并承擔(dān)工程質(zhì)量、進(jìn)度,、造價(jià),。湖南監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟開分公司的好處

    裝配式建筑福建省比較高補(bǔ)貼100萬：2016年6月30日，《泉州市推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)實(shí)施方案》正式印發(fā),。至2020年,，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到25%以上,，重點(diǎn)培育3~5家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的企業(yè)的目標(biāo),。作為節(jié)能產(chǎn)業(yè)，使用了新材料新工藝,，方案明確可以申請(qǐng)專項(xiàng)資金補(bǔ)助,，即按項(xiàng)目規(guī)定建設(shè)期內(nèi)購置主要生產(chǎn)性設(shè)備或技術(shù)投資額不超過5%的比例給予補(bǔ)助，比較高限額為100萬元,。2020年新建筑中30%為裝配式：到2020年,，泉州、廈門的裝配式建筑要占全市新建建筑的比例達(dá)30%以上,；泉州,、廈門保障性安居工程采用裝配式建造的比例達(dá)40%以上。裝配式建筑河北省推動(dòng)農(nóng)村裝配式住宅：河北省住建廳確定平山,、易縣,、張北3個(gè)縣為試點(diǎn)縣，推動(dòng)農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展,。當(dāng)前,，河北省已有5個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地和9個(gè)省級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地，建成7條預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線,，年設(shè)計(jì)產(chǎn)能達(dá)40萬立方米,。的投資項(xiàng)目100%采用產(chǎn)業(yè)化：石家莊市的辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)我市建筑產(chǎn)業(yè)化的實(shí)施意見》，要求2016年全市試點(diǎn)建筑產(chǎn)業(yè)化,，提出,，在全市范圍內(nèi)大力推廣建筑產(chǎn)業(yè)化,。2016年是試點(diǎn)期，主城區(qū)四區(qū)和省級(jí)試點(diǎn)縣平山縣分別啟動(dòng)一個(gè)產(chǎn)業(yè)化示范項(xiàng)目,，預(yù)制裝配率達(dá)到30%以上,。湖南監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟開分公司的好處用接近固定總價(jià)的合同，承包商通常是不能因?yàn)橘M(fèi)用變化而調(diào)價(jià),。

    監(jiān)理人員應(yīng)熟悉圖紙,、規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn),、作業(yè)指導(dǎo)書等文件資料,，熟悉施工項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)要求；2,、對(duì)未確定為旁站監(jiān)理的部位(或工序)．監(jiān)理人員應(yīng)掌握工程進(jìn)展情況,，經(jīng)常開展有效的巡視檢查。并將每日的巡視檢查情況(包括發(fā)現(xiàn)的問題,。處理方法及結(jié)果等)詳細(xì)地記錄于監(jiān)理日志,；．3、在巡視過程中發(fā)現(xiàn)施工操作過程中的問題時(shí)．應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行耐心說服,，講明應(yīng)當(dāng)怎么做,，做到“監(jiān)幫結(jié)合”；4,、當(dāng)能即時(shí)判斷施工操作過程不符合規(guī)定要求時(shí),，可采取下列措施：(1)監(jiān)理人員可先口頭指出使其改正i(2)在口頭指出仍不糾正時(shí)，要及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師整改通知書和可按《工程暫停及復(fù)工處理辦法》的要求采取強(qiáng)制糾正措施,。5,、當(dāng)不能即時(shí)判斷施工操作是否符合規(guī)定要求時(shí)拍鋼結(jié)構(gòu)焊接、混凝土強(qiáng)度等),，應(yīng)要求施工方取樣送檢,；6、對(duì)巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題,，如需要一定時(shí)間改正的,，在后續(xù)的巡視中應(yīng)對(duì)改正的有效性進(jìn)行跟蹤并在相應(yīng)的記錄中說明問題的閉合情況。(五)巡視檢查應(yīng)做好以下幾點(diǎn)認(rèn)真做好巡視檢查．一定要從建設(shè)工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況出發(fā),，要有重點(diǎn),、有計(jì)劃進(jìn)行。實(shí)際巡視檢查,，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)該做到“四勤”即腿勤,，嘴勤、手勤、筆勤,。1,、“腿勤”，即要多跑現(xiàn)場(chǎng),，所謂“巡”,。

    鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際出臺(tái)規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施配套,、財(cái)政稅收等支持政策,，在供地方案中明確發(fā)展裝配式建筑的比例要求。用適用,、經(jīng)濟(jì),、安全、綠色,、美觀的裝配式建筑服務(wù)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,、提升**生活品質(zhì)。[7]裝配式建筑省市建筑政策編輯全國各省市地區(qū)的裝配式建筑政策目前全國已有30多個(gè)省市出臺(tái)了裝配式建筑專門的指導(dǎo)意見和相關(guān)配套措施,，不少地方更是對(duì)裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求,。越來越多的市場(chǎng)主體開始加入到裝配式建筑的建設(shè)大軍中。在各方共同推動(dòng)下,，2015年全國新開工的裝配式建筑面積達(dá)到3500萬平方米—4500萬平方米,，近3年新建預(yù)制構(gòu)件廠數(shù)量達(dá)到100個(gè)左右。[4]裝配式建筑上海市裝配式保障房推行總承包招標(biāo)：上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站和上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心聯(lián)合下發(fā)通知,，要求上海市裝配式保障房項(xiàng)目宜采用設(shè)計(jì)（勘察）,、施工,、構(gòu)件采購工程總承包招標(biāo),。單個(gè)項(xiàng)目比較高補(bǔ)貼1000萬：對(duì)總建筑面積達(dá)到3萬平方米以上，且預(yù)制裝配率達(dá)到45%及以上的裝配式住宅項(xiàng)目,，每平方米補(bǔ)貼100元,，單個(gè)項(xiàng)目比較高補(bǔ)貼1000萬元；對(duì)自愿實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目給予不超過3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì),；裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的,，給予不超過3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì)。一方面由于絕大多數(shù)的項(xiàng)目業(yè)主投資某一項(xiàng)目是為了獲得經(jīng)濟(jì)效益,。

    巡視檢查工作及時(shí),、到位、認(rèn)真,，不的能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題．而且對(duì)旁站,、平行檢驗(yàn)等起到重要的補(bǔ)充、完善、輔助作用,。通過巡視檢查,，可以有效掌握影響質(zhì)量的各因素的狀態(tài)．如：1．施工方人員狀態(tài)：如承包商的管理人員是否到位，質(zhì)檢員,、技術(shù)員是否能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,，現(xiàn)場(chǎng)管理是否有序等i2、機(jī)械設(shè)備的完好程度和適應(yīng)狀態(tài)：如設(shè)備的各項(xiàng)管理制度是否健全和嚴(yán)格招待其性能及數(shù)量是否滿足施工需要．有無可能造成質(zhì)量隱患和進(jìn)度隱患等,；3,、材料質(zhì)量、有效,、使用及供應(yīng)狀態(tài)：由于工程材料種類繁多,，品種各異，外觀較難看出質(zhì)量的差異,，容易放松對(duì)不同批次的質(zhì)量檢驗(yàn)．通過巡視檢查可以隨時(shí)發(fā)現(xiàn)不同批次的材料進(jìn)場(chǎng)情況和掌握的手資料與承包商進(jìn)行核對(duì),，同時(shí)在巡視檢查過程中還可以對(duì)承包商的材料使用情況進(jìn)行監(jiān)控．如材料的存放和使用情況是否合理．用量能否達(dá)到規(guī)定要求等；4,、施工方法狀態(tài)：承包商必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工,，如果隨意更改或抄近曾走短路”，降低質(zhì)量．監(jiān)理通過巡視檢查就可以發(fā)現(xiàn)問題,，進(jìn)行制止,；5、影響質(zhì)量的環(huán)境狀態(tài)：如通過巡視檢查,，可對(duì)質(zhì)量環(huán)境．如技術(shù)環(huán)境,、管理環(huán)境進(jìn)行有效監(jiān)理，比如,，由于承包商缺乏技術(shù)指導(dǎo)和交底,，的工人多次返工。程建設(shè)項(xiàng)目來說,，所實(shí)施的是法人責(zé)任制以及監(jiān)理制,，在施工方面所。湖南監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟開分公司的好處

商需在多領(lǐng)域擁有較高的技術(shù)和管理能力,。由于在EPC模式中總承,。湖南監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟開分公司的好處

    三、房屋施工質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的措施及創(chuàng)新為促使我國房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)的穩(wěn)定,、持續(xù)發(fā)展,，應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則,，對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)環(huán)境加以規(guī)范,。所有監(jiān)理單位均應(yīng)當(dāng)具備完善的手續(xù)和從業(yè)資格，同時(shí)，要確保建筑企業(yè)對(duì)監(jiān)理單位的選擇程序規(guī)范,，避免一些無監(jiān)理資質(zhì)的公司,，借助各種不正當(dāng)?shù)氖侄危瑥慕ㄖこ讨兄\取利益,，影響監(jiān)理市場(chǎng)的秩序,，擾亂正常競(jìng)爭。此外,，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行完善的規(guī)劃,，為監(jiān)理管理人員制定工作目標(biāo)，并對(duì)具體的工作內(nèi)容和工作范圍進(jìn)行明確,，借此來規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng),。建議有關(guān)部門結(jié)合監(jiān)理的工作特點(diǎn)，對(duì)監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行合理規(guī)定,，制定比較低的標(biāo)準(zhǔn),，避免惡性的價(jià)格競(jìng)爭。如果監(jiān)理單位以低價(jià)承接到工程項(xiàng)目,，那么為從中獲取相應(yīng)的利潤,，可能會(huì)導(dǎo)致監(jiān)理水平降低，不利于建筑工程質(zhì)量的提升,。監(jiān)理人員的素質(zhì)高低直接關(guān)系到房屋建筑工程監(jiān)理管理工作的開展成效,，為此，必須不斷提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì),。首先對(duì)于即將步入工作崗位的監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)加大教育力度,，為監(jiān)理管理體制的建立奠定基礎(chǔ)，由此可使未來的工作中更好地管理監(jiān)理人員,。其次,，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)加大對(duì)監(jiān)理人員的培訓(xùn)力度，促使監(jiān)理人員不斷學(xué)習(xí)各種專業(yè)知識(shí),，掌握更多的專業(yè)技能,。湖南監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)公司合作加盟開分公司的好處

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