使得涉及工程造價管理的制度和措施缺乏有機的聯(lián)系和相互協(xié)調(diào)機制,，從而造成工程造價管理的水平不高和整體效率低下,。二、工程造價管理各參與主體方面1、的方面?，F(xiàn)在,，我國建設(shè)工程造價存在兩種計價管理模式并存的狀態(tài),，即定額計價和工程量清單計價,。而兩種計價并行的現(xiàn)狀，一方面使得的相關(guān)部門必須不斷改進消耗量和價格信息,，這是由于建設(shè)工程總量的激增和工程復(fù)雜程度的提高以及市場對消耗量和價格信息需求的倍增,，從而的要把很多精力放在制定頒布消耗量和價格信息上來滿足市場需求，分散工作精力,，間接地削弱了的對工程造價管理的宏觀把控;另一方面由于定額計價的存在,，的實際上仍然干預(yù)了微觀的市場活動進而限制了建筑市場的發(fā)展，而的的這種放權(quán)不徹底還會導(dǎo)致建筑市場造價管理相關(guān)主體出現(xiàn)尋租等現(xiàn)象破壞市場秩序,，不利于建立合理的建筑市場競爭體系,。的對工程造價是以直接管理為主，工作重點不突出，將一些本屬于行業(yè)協(xié)會的工程造價行業(yè)具體活動也納入到的的工作范圍,。2、業(yè)主,。一般在建設(shè)項目中設(shè)計費用約占工程造價的3%～5%,，而設(shè)計環(huán)節(jié)對工程造價的影響程度卻達70%～80%。但在此階段,，業(yè)主的主動控制工程造價意識較弱,，或者業(yè)主的主動控制工程造價意識較強。性,、復(fù)合型全過程工程咨詢?nèi)瞬?，是目前工程咨詢企業(yè)的重要任務(wù)。四川造價公司合作加盟成立分公司的事項

    掌握：建筑施工企業(yè)全過程精細化工程商務(wù)管理體系的構(gòu)建及運作,；方法：深諳建筑施工項目四大盈利工具的方法,，超級實戰(zhàn)，拿來即用,；實操：大量實操工具資料,，讓您稍加修改即刻應(yīng)用。該課程有以下亮點：的分享――工程商務(wù)及工程成本的的實戰(zhàn)**親臨授課,。實戰(zhàn)案例――分享**承辦的數(shù)十個經(jīng)典案例,，傳授實務(wù)要點。實戰(zhàn)演習――結(jié)合所授要點,、難點現(xiàn)場練習掌握,，即學(xué)即用。個性咨詢――結(jié)合企業(yè)自身個性問題,，享受**的咨詢服務(wù),。本次講座持續(xù)兩天時間，課程內(nèi)容的豐富,，亮點紛呈,，落地性好！為了使全國建筑施工行業(yè)同仁能同步分享清華大學(xué)和馬楠教授的精彩課程,，經(jīng)過艱苦努力和爭取,，組織方?jīng)Q定將課程在全國同步開放直播！歡迎大家關(guān)注馬楠講造價微信公眾號,，關(guān)注建筑云學(xué)院公眾號,，點擊在線直播，觀看工程造價學(xué)術(shù)帶頭人馬楠教授的90%的施工企業(yè)老總都不知道的【新政策下施工企業(yè)三次經(jīng)營致勝之道與四大盈利工具】,，4月21-22日每日早上9點準時等您,！周六、周日在家也能跟著名師學(xué),，圓您清華夢,！寫在的：中國建筑行業(yè)正處在快速發(fā)展的時代,，經(jīng)營模式創(chuàng)新和項目管理的精細化時代已經(jīng)來臨。只有通過項目的三次經(jīng)營,、精細化等方式才能實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模和效益上的雙豐收,。四川造價公司合作加盟成立分公司的事項思想態(tài)度也是影響質(zhì)量管理工作順利實施的重要因素。員工的工作態(tài),。

    工程造價的層次也是非常明確的,。工程造價兼容性首先表現(xiàn)在本身具有的兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價構(gòu)成的的性和復(fù)雜性,，工程造價除建筑安裝工程費用,、設(shè)備及工器具購置費用外，征用土地費用,、項目可行性研究費用,、規(guī)劃設(shè)計費用、與一定時期的政策（產(chǎn)業(yè)和稅收政策）相關(guān)的費用占有相當?shù)姆蓊~,。盈利的構(gòu)成較為復(fù)雜,，資金成本較大。工程造價審核內(nèi)容編輯工程造價概述預(yù)結(jié)算的審核,，主要是工程量是否正確,、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點,，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同,、招投標書、協(xié)議,、會議紀要以及地質(zhì)勘察資料,、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽證,、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料,，按照有關(guān)的文件規(guī)定進行計算核實,。工程造價工程量的審核工程量的誤差分為正誤差和負誤差,。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計,。樓地面孔洞,、地溝所占面積未扣,；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣,；鋼筋計算常常不扣保護層,；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等,；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量,，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核的重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則,。一是分清計算范圍,。

    計算貼墻材料的方法有兩種：1.以公式計算，即將房間的面積乘以,，其積就是貼墻用料數(shù)。如20平方米房間用料為20×,。還有一個較為精確的公式：S=（L/M+1）（H+h）+C/M其中：S－－所需貼墻材料的長度（米）L－－扣去窗,、門等后四壁的總長度（米）M－－貼墻材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量,；H－－所需貼墻材料的高度（米）h－－貼墻材料上兩個相同圖案的距離（米）C－－窗,、門等上下所需貼墻的面積（平方米）2.實地測量，這種方法更為準確,，先了解所需選用貼墻材料的寬度,，依此寬度測量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長,，在周長中有幾個貼墻材料的寬度,，即需貼幾幅。然后量一下應(yīng)貼墻的高度,，以此乘以幅數(shù),，即為門、窗以外部分墻壁所需貼墻材料的長度（米）,。的后仍以此法測量窗下墻壁,、不規(guī)則的角落等處所需用料的長度，將它與已算出的長度相加,，即為總長度,。這種方法更適用于細碎花紋圖案，拚接時無需特別對位的貼墻材料,。7,、涂料用量估算法介紹一種簡單的計算方法：房間面積（平方米）除以4，需要粉刷的墻壁高度（分米）除以4,，兩者的得數(shù)相加便是所需要涂料的公斤數(shù),。例如，一個房間面積為20平方米,，墻壁高度為16分米（除12分米的墻裙）,，那么，就是（20÷4）+。還有對項目的實施情況進行數(shù)據(jù)分析,，若在實際操作中發(fā)現(xiàn)問題,，需。

    3,、的授權(quán)住建部正在起草《建筑市場管理條例》由于《建筑法》的修改遇到重大立法困難,，暫時無法完成修改，的決定并授權(quán)住建部負責《建筑市場管理條例》的起草工作,。據(jù)了解,，加強工程造價的管理是條例的重點，107號文件的修改內(nèi)容將是該條例的要點,。四,、工程合同和造價管理在實踐中出現(xiàn)的新情況、新問題,。當前,，從司法實踐看，新形勢下許多施工企業(yè)的合同管理出現(xiàn)了一些與傳統(tǒng)問題不一致的新問題,，主要有：（一）為項目中標而在投標時無序的低價中標引起的施工質(zhì)量安全事故,。近年來，建設(shè)工程領(lǐng)域招投標實際發(fā)生的的的,、無序的,、原始的的低價中標結(jié)果的現(xiàn)象越演越烈，投標人為了中標在投標時不計成本,，投標文件被迫承諾放棄預(yù)付款,、開辦費、甚至措施費屢見不鮮,，投標價的低或下浮率的高即成為中標的主要依據(jù),。并且，的低價中標已從非的投資的一般房屋建筑工程擴大到的投資的基礎(chǔ)設(shè)施工程,，并已成蔓延之勢,。的低價中標引起重大安全質(zhì)量事故已是不爭的事實：1、浙江省常山縣倒樓事故致死36人,。早在1997年7月12日,，浙江常山縣發(fā)生紡織局宿舍樓倒樓事故，樓里39人,，被壓死36人,，重傷3人。其原因主要是的低價中標,，工程概算造價每平方米360元,，經(jīng)招投標以214元中標,。程要在施工計劃的指導(dǎo)下有序推進各階段工作開展，要提高對質(zhì)量管,。四川造價公司合作加盟成立分公司的事項

有的流程以及相關(guān)制度與政策,。國家相關(guān)部門需要對咨詢行業(yè)進行監(jiān)。四川造價公司合作加盟成立分公司的事項

    ☆△第二十二條：按固定價格結(jié)算,；☆第二十三條：可以不全部鑒定,；6、關(guān)于程序問題的規(guī)定：△第二十四條：建設(shè)工程不適用專屬管轄規(guī)定,；△第二十五條：總承包人,、發(fā)包人、施工人為共同被告,；☆△第二十六條：實際施工人利益的保護,；第二十七條：保修責任。7,、生效時間：△第二十八條：解釋的實施。（詳見附件一）說明：1,、以上打“☆”者共16條均與工程造價有關(guān),，與解決拖欠工程款有關(guān)，是重點條款,；2,、以上打“△”者共15條均系司法實踐中的疑難問題，是難點條款,。3,、以上打“☆”和“△”者共8條，既是重點,，又是難點,，需要特別重視。（二）的高人民法院應(yīng)對金融海嘯發(fā)布有關(guān)工程合同的的新規(guī)定1,、的高院民一庭對執(zhí)行司法解釋的指導(dǎo)意見上述司法解釋施行三周年之際,，的高院民一庭該解釋起草負責人、馮小光法官于2008年初發(fā)表《回顧與展望》（詳見附件二）,，對各級法院準確執(zhí)行該司法解釋以及法官的自由裁量提出一系列的指導(dǎo)意見,。2、《的高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》該解釋（詳見附件三）已于2009年2月9日由的高人民法院審判委員會1462次會議通過,，共有30條規(guī)定,，自2009年5月1日起施行。四川造價公司合作加盟成立分公司的事項

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