幕墻完工后,，在保修期內(nèi),，用戶應每年與幕墻承包商進行檢查，此后,，應每5年進行一次檢查,，經(jīng)過10年的使用，測試了耐老化性差的有機硅結(jié)構(gòu)膠粘劑的粘接性能,，定期檢查和維護不同類型的幕墻時,，請注意以下事項是玻璃幕墻的定期檢查和維護，其中如果發(fā)現(xiàn)螺栓松動,，就要擰緊或焊接,，如果發(fā)現(xiàn)接頭生銹，就要去除鐵銹并油漆,，如果發(fā)現(xiàn)玻璃松動,、剝落、損壞,、密封、密封封條脫落,、老化或破損,，應立即維修或更換，如果發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和配件損壞，或者部件和主體結(jié)構(gòu)之間的錨松動或脫落,，硬件部件脫落,、損壞或功能障礙時，應及時更換或采取措施加強維修,。玻璃幕墻正常使用時,，應每隔一年進行檢查，并在不利位置檢查玻璃,、密封,、密封劑和結(jié)構(gòu)硅密封劑。當發(fā)現(xiàn)玻璃松動,、脫落及破損,、密封膠和密封條脫落、老化或損壞,，應及時修復或更換,。中山幕墻改造

金屬與石材幕墻幕墻在正常使用時，使用單位應每隔5年進行一次檢查,，檢查內(nèi)容包括板材,、密封條、密封膠,、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等,；膠縫飽滿、密實,、連續(xù),、均勻、無氣泡,，寬度和厚度符合設(shè)計和標準的規(guī)定,；膠縫外觀橫平豎直、深淺一致,、寬窄均勻,、光滑順直。石材面板接縫打膠厚度應不小于3.5mm,，膠縫應平滑無氣泡現(xiàn)象,，新打膠與原膠縫接頭應密實有效平滑過渡。金屬幕墻的維護發(fā)現(xiàn)板材松動,、破損時,，應及時修補與更換；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時,，應及時修補與更換,；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當發(fā)現(xiàn)堵塞時，應及時疏通,；當遇到臺風,、地震、火災等自然災害時,，災后應對幕墻進行檢查,，并視損壞程度進行維修加固。深圳構(gòu)件式幕墻維修既有建筑幕墻主要為:玻璃幕墻,、鋁板幕墻,、石材幕墻三大類。

    幕墻工程應遵循安全可靠,、實用美觀和經(jīng)濟合理的原則,；幕墻工程材料、設(shè)計,、制作,、安裝施工及工程質(zhì)量驗收．應執(zhí)行行業(yè)標準JGJl33—2001《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、03J103—5《鋁塑復合板(框架)幕墻》和國家標準GB50210～2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定,。(2)幕墻及其連接件應具有足夠的承載力,、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。幕墻構(gòu)架立柱的連接金屬角碼與其它連接件應采用螺栓連接,，并應有防松動措施,。(3)要求有防火性能的幕墻應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16)和《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045)的有關(guān)規(guī)定。(4)主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預埋件,，其數(shù)量,、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求,。污染,，可用中性洗滌劑或酒精輕輕清洗，忌用強酸,、強堿性洗滌劑清洗,。(5)單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應通過計算確定．并應≥5mm。(6)幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應通過預埋件連接．預埋件應在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時埋入,。當沒有條件采用預埋件連接時．應采用其他可靠的連接措施,，并應通過試驗確定其承載力。

建筑幕墻安全性能多久進行檢測與評估,？建筑幕墻工程竣工驗收到質(zhì)保期到期前,，對幕墻工程進行一次檢查，此后應每5年檢查一次,；幕墻使用年限達到10年后應對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查,，此后每3年宜檢查一次,；施加預拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后6個月時，必須對工程進行一次的預拉力檢查和調(diào)整,，此后每3年一次；當建筑幕墻達到設(shè)計年限25年時,，進行鑒定之后應每3年應進行一次檢查,；根據(jù)上次安全性檢測與評估報告中給出的時間間隔。瓷板幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查,。

玻璃幕墻的檢查方法1）目視檢查：近距離目測檢查玻璃幕墻結(jié)構(gòu),、連接件、玻璃,、密封膠等位置外觀是否有明顯的損壞現(xiàn)象,。2）工具檢查：使用靠尺、卡尺檢查幕墻結(jié)構(gòu)是否發(fā)生形變,。使用螺絲刀,、扳手等工具檢查螺栓、連接件固定是否牢固,。3）功能檢查：檢查窗戶啟閉是否靈活,，窗鎖、滑道等五金件是否有功能性障礙,。4）專業(yè)檢測：將幕墻上密封膠截取3個膠條樣品到國家檢測中心進行老化檢測,。5、節(jié)點維護方法幕墻節(jié)點是幕墻與樓板連接的主要附件,。為了防腐必須進行表面處理,，一般對于A3鋼采取表面鍍鋅，安裝后再涂表面防銹鐵紅底漆,。樓板不進行封修的節(jié)點可隨時檢查,，發(fā)現(xiàn)腐蝕可以進行局部打磨后再進行涂漆，如有螺栓松動,，重新擰緊,。樓板封修的可定期檢查。局部檢查如發(fā)現(xiàn)問題應進行全部檢查,，并進行防腐處理,。滲漏檢驗應按每幕墻拆開面積檢查，拆開處應每處檢驗,，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處也進行淋水檢查,。北京石材幕墻維保

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測,。中山幕墻改造

    鋁塑板表面烤漆需要定期的專業(yè)化的清洗與維護,。這樣的清洗并不是為了使建筑物的墻體保持干凈漂亮的表面,，而是要定期將積在烤漆表面的對烤漆有侵害的污垢去除，以保證烤漆的長期質(zhì)量,。建筑墻體的清洗應該用人工或者適當?shù)那逑丛O(shè)備由上到下進行,。不要使用任何帶有腐蝕性的物品擦洗烤漆表面。具體清洗步驟如下：（1）先用大量清水沖洗板表面（2）使用浸有經(jīng)水稀釋過的洗滌劑的軟布輕輕的擦拭板面（3）再用大量的清水沖洗板面,，將贓物沖走（4）檢查板面,，對于沒有洗干凈的地方用洗滌劑重點清洗（5）用清水清洗板面，直至將洗滌劑全部沖掉清洗鋁塑板時不要清洗熱的板面（溫度超過40時）,，因為水分過快的揮發(fā)對板面烤漆有害,。特別需要注意的是，應選用適當?shù)南礈靹?，一個基本的原則是一定要選中性洗滌劑,。不要使用強堿性洗滌劑（例如氫氧化鈉、氫氧化鉀或碳酸鈉）,、強酸性洗滌劑腐蝕性洗滌劑以及烤漆溶解性洗滌劑,。另外大面積清洗前，比較好先選一小塊板面做試驗,，待確認安全后再正式開始,。 中山幕墻改造