工業(yè)建筑 指供人民從事各類生產(chǎn)活動和儲存的建筑物和構(gòu)筑物。在18世紀(jì)后期較早出現(xiàn)于英國,，后來在美國以及歐洲一些國家,，也興建了各種工業(yè)建筑。蘇聯(lián)在20世紀(jì)20～30年***始進(jìn)行大規(guī)模工業(yè)建設(shè),。中國在50年代開始大量建造各種類型的工業(yè)建筑,。工業(yè)建筑：指供人民從事各類生產(chǎn)活動和儲存的建筑物和構(gòu)筑物。包括,。工業(yè)廠房：可分為通用工業(yè)廠房和特殊工業(yè)廠房,。按工業(yè)類別分類包括。工業(yè)建筑在18世紀(jì)后期較早出現(xiàn)于英國,，后來在美國以及歐洲一些國家,，也興建了各種工業(yè)建筑。蘇聯(lián)在20世紀(jì)20～30年***始進(jìn)行大規(guī)模工業(yè)建設(shè),。中國在50年代開始大量建造各種類型的工業(yè)建筑,。消防審核主要審核項(xiàng)目的消防安全。南京選擇工業(yè)廠房建設(shè)平臺

1.廠房應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝的要求,。2.廠房內(nèi)部有較大的面積和空間,。3.廠房的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造復(fù)雜,，技術(shù)要求高,。4.必須緊密結(jié)合生產(chǎn)。5.生產(chǎn)工藝不同的廠房具有不同的特征,。6.采光,、通風(fēng)、屋面排水及構(gòu)造處理較復(fù)雜?；S房,、醫(yī)藥廠房、紡織廠房,、冶金廠房等,。構(gòu)筑物： 水塔、煙囪,、廠區(qū)內(nèi)棧橋,、囤倉等。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)建筑：供從事高新技術(shù)研究,、產(chǎn)品并開發(fā)以及高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)的建筑,。工業(yè)區(qū)配套設(shè)施建筑：城市規(guī)劃行政主管部門確定須在工業(yè)區(qū)內(nèi)配套設(shè)置的建筑物，包括宿舍,、食堂,、管理樓、垃圾站,、變配電所,、雨水泵房等。南京選擇工業(yè)廠房建設(shè)平臺對基坑設(shè)計(jì)和地勘報(bào)告進(jìn)行審核,。

7,、地面材料的選擇廠房中的地面很關(guān)鍵，因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p,，盡量選擇些經(jīng)久耐用的材料,，如有需要地面承重的廠房比較好在原來地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料,，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”,，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是隨著新型廠房地面材料的出現(xiàn),，這個產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問津了,。8、頂面材料的選擇礦棉吸音板以及硅鈣板都是在廠房裝修中比較常用的材料,，這些材料價(jià)格低廉,，燃點(diǎn)較低，操作簡單,，通常被廣大消費(fèi)者認(rèn)可,，需要值得注意的是，不論使用那種材料做頂面材料都需要主要與消防設(shè)施的配合,，通常都是先做吊頂龍骨,，然后消防工程開始安裝噴淋,、煙感的管線設(shè)施，等吊頂材料全部封頂后,，消防設(shè)施再進(jìn)行***的噴鄰頭及煙感器安裝,。 [2

廠房配套1、辦公樓2,、宿舍3,、食堂4、電梯5,、配電量6,、消防工業(yè)地產(chǎn)使用年限凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行,。即：居住用地七十年,；工業(yè)用地五十年,；教育,、科技、文化,、衛(wèi)生,、體育用地五十年；商業(yè),、旅游,、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年,。另外,，加油站、加氣站用地為二十年,。工業(yè)廠房稅收1,、營業(yè)稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納,，稅務(wù)局會出具納稅憑證,；環(huán)保措施：在設(shè)計(jì)和施工過程中考慮環(huán)保因素，減少對環(huán)境的影響,。

工業(yè)廠房按其建筑結(jié)構(gòu)型式可分為單層工業(yè)建筑和多層工業(yè)建筑 [1],。工業(yè)廠房方案設(shè)計(jì)-滿川多層工業(yè)建筑的廠房絕大多數(shù)見于輕工、電子,、儀表,、通信、醫(yī)藥等行業(yè),，此類廠房樓層一般不是很高,，其照明設(shè)計(jì)與常見的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似,，多采用熒光燈照明方案。機(jī)械加工,、冶金,、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要,，更多的是多跨度單層工業(yè)廠房,，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨度視需要可相同或不同,。單層廠房在滿足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度（跨度）,、長度和高度。廠房的跨度B：一般為6,、9,、12、15,、18,、21、24,、27,、30、36m……,。廠房的長度L：少則幾十米,，多則數(shù)百米。廠房的高度H：低的一般5～6m,，高的可達(dá)30～40m,，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素,。土地紅線勘察定界,、能評、水評,、震評,、安評、雷評等評價(jià)報(bào)告根據(jù)當(dāng)?shù)匾蠹绊?xiàng)目所屬行業(yè)要求進(jìn)行,?；萆絽^(qū)本地工業(yè)廠房建設(shè)供應(yīng)

由城鄉(xiāng)建設(shè)局完成，確保施工過程中的質(zhì)量和安全,。南京選擇工業(yè)廠房建設(shè)平臺

2,、輕紡電子加工類：雙層和多層廠房即可，考慮原料,、貨物進(jìn)出方便,，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上,。   3、食品化工類：除了房屋結(jié)構(gòu)之外對房屋的配套有一些要求,，比如：環(huán)保,、消防、排污等,。  4,、物流倉庫類工業(yè)廠房，顧名思義,，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋,。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物,，如廠房宿舍,，食堂，辦公樓等配套房屋,，都屬于工業(yè)廠房的范疇,，或工業(yè)廠房的一部分。工業(yè)廠房分類(一)按所有者分類：  1,，開發(fā)區(qū)所有的廠房,，通常是標(biāo)準(zhǔn)廠房。  2,，開發(fā)區(qū)內(nèi)的企業(yè)所有的廠房，包括外資企業(yè)和內(nèi)資企業(yè)的部分或者全部廠房,。也包括在某個開發(fā)區(qū)境內(nèi)專業(yè)從事廠房建設(shè)和租賃的公司的廠房,。  (二)按產(chǎn)權(quán)證分類：  1，擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房  2,，沒有產(chǎn)權(quán)的廠房,。南京選擇工業(yè)廠房建設(shè)平臺

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