玻璃滲漏安全檢查：特別是近幾年,，全玻璃幕墻越來越多,，而雨水也從南到北變多，對幕墻玻璃滲透檢查需求強烈,，主要包括：幕墻滲透漏水,、幕墻開啟窗及縫隙漏水、幕墻墻體滲透漏水及幕墻玻璃頂棚或開啟部件（門,、窗等）的滲水漏水排查,；幕墻排水系統(tǒng)的檢測都包含在內(nèi)。當(dāng)然,，對于出現(xiàn)的五金件損壞,、龍骨變形等也要加以記錄，備案維修,。其他安全檢查：超期的玻璃幕墻,，每年進(jìn)行一次檢查，需要檢查的項目較多,，如（開裂,、脫落）、其他五金件或結(jié)構(gòu)損壞、變形或脫落,，都應(yīng)該立即記錄,，及時聯(lián)系專業(yè)幕墻維保，進(jìn)行修理更換,，避免危險發(fā)生,。大廈外墻鋁單板和玻璃的清洗，需要在室外和高空中作業(yè),，必須使用吊籃,、吊板、升降臺等運載工具,。上海金屬板幕墻漏水維修

定期檢查在瓷板幕墻工程竣工驗收后一年時,，應(yīng)對瓷板幕墻工程進(jìn)行一次的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次1.瓷板幕墻無變形,、錯位,、松動，如有,，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查,；瓷板幕墻的主要承力件,、連接件和連接螺栓等是否損壞,、連接是是否可靠、有無銹蝕等2.瓷板幕墻面板有無松動和損壞,；密封膠有無脫膠,、開裂、起泡,、密封膠條有無脫落,、老化等損壞現(xiàn)象3.瓷板幕墻排水系統(tǒng)是否通暢，開縫瓷板幕墻的防水系統(tǒng)是否損壞或失效4.背栓連接瓷板幕墻的連接裝置是否松動,、損壞5.瓷板幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查,；此后每三年宜檢查一次天津石材幕墻外墻改造點式玻璃幕墻是近年來新出現(xiàn)的一種支承方式，一經(jīng)出現(xiàn),，在城市發(fā)展很快 ,。

    立柱應(yīng)采用螺栓與角碼邊接，螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過計算,，并應(yīng)≥10mm,。不同金屬材料接觸時應(yīng)采用絕緣墊片分隔。(8)幕墻的抗震縫,、伸縮縫,、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。幕墻工程的設(shè)計應(yīng)滿足維護和清潔的要求。(9)幕墻工程主要材料為骨架材料,、板材,、密封填縫材料3類。選用工程材料應(yīng)符合國家或待業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定．應(yīng)有出廠合格證,，材料的物理力學(xué)及耐候性應(yīng)符合設(shè)計要求,。鋁塑板性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB／T17748《鋁塑復(fù)合板》規(guī)定的外墻板的技術(shù)要求，其中鋁塑板上下兩層鋁板厚度均為,；表面涂層采用氟碳樹脂含量i>75％,；膜厚≥25m；l80,。剝離強度≥／mm尤為重要,。(10)密封填縫膠應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠。密封膠應(yīng)用與所接觸材料的相容性試驗報告,。幕墻性能應(yīng)滿足風(fēng)壓變形性能,、空氣滲透性、雨水滲漏性能等設(shè)計要求,。

密封膠玻璃幕墻表面填縫的對接膠縫連結(jié)程度的好壞,對于建筑是否具備完好的防水性能來說至關(guān)重要,這關(guān)系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅固性,。對密封膠進(jìn)行檢查時主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細(xì)小裂縫的產(chǎn)生。此外在更換安裝新玻璃時要仔細(xì)檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿,、密實,、不能有縫隙產(chǎn)生,其粘結(jié)的形式、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和要求,。如果密封膠的厚度太薄對保證玻璃的密封質(zhì)量和防止雨水滲漏的效果不利,同時對鋁合金熱脹冷縮生產(chǎn)的拉應(yīng)力也不利,當(dāng)膠受拉力時容易被拉斷破壞,其施工寬度不應(yīng)小于厚度的兩倍或根據(jù)實際接縫寬度決定,。嵌縫密封膠在接縫內(nèi)要形成兩面粘結(jié),而不是三面粘結(jié),這樣在受拉時容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結(jié),在密封膠施工之前,應(yīng)該用無粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開。應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度,，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期,，每年應(yīng)至少清洗兩次。

    幕墻工程應(yīng)遵循安全可靠,、實用美觀和經(jīng)濟合理的原則,；幕墻工程材料、設(shè)計,、制作,、安裝施工及工程質(zhì)量驗收．應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJl33—2001《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、03J103—5《鋁塑復(fù)合板(框架)幕墻》和國家標(biāo)準(zhǔn)GB50210～2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定,。(2)幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力,、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。幕墻構(gòu)架立柱的連接金屬角碼與其它連接件應(yīng)采用螺栓連接,，并應(yīng)有防松動措施,。(3)要求有防火性能的幕墻應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16)和《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045)的有關(guān)規(guī)定。(4)主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量,、規(guī)格,、位置和防腐處理必須符合設(shè)計要求。污染,，可用中性洗滌劑或酒精輕輕清洗,，忌用強酸、強堿性洗滌劑清洗,。(5)單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應(yīng)通過計算確定．并應(yīng)≥5mm,。(6)幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)通過預(yù)埋件連接．預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時埋入。當(dāng)沒有條件采用預(yù)埋件連接時．應(yīng)采用其他可靠的連接措施,，并應(yīng)通過試驗確定其承載力,。 既有建筑幕墻主要為:玻璃幕墻、鋁板幕墻,、石材幕墻三大類,。上海構(gòu)件式幕墻維保

鋁單板幕墻的使用壽命一般可達(dá)20年以上。上海金屬板幕墻漏水維修

表面損傷,。被混凝土沾污,，在暴風(fēng)雨期間從混凝土或建筑磚石中有時釋放出的含堿或含氟物質(zhì)可能弄臟或腐蝕玻璃，在窗拱前的混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計好,，使滴下的水不會滴到玻璃上,。制造預(yù)制板和其他混凝土墻材料時應(yīng)該充分地攪和，使之成為均勻的水合物,，并完全固化,，混凝土的表面處理工作（酸化噴沙,，鑿石眼,、灌漿，上防水材料等等）應(yīng)該在安裝玻璃之前就結(jié)束,，而且應(yīng)將碎塊干凈,。用溶劑清洗。用二甲苯,、甲苯,、無機酒精或等溶劑去掉油脂和上光材料之后進(jìn)行清洗及淋漂，注意不要用太強的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠,。上海金屬板幕墻漏水維修