玻璃幕墻在正常使用時，每隔5年應(yīng)對玻璃,、密封條,、密封膠等進(jìn)行檢查。2006年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了《既有建筑墓墻安全維護(hù)管理辦法》,，規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護(hù),實行業(yè)主負(fù)責(zé)制”,，“建筑墓墻工程交付使用后,，原則上每10年就要進(jìn)行一次安全性鑒定”,。玻璃幕墻的維護(hù)保養(yǎng)，我們建議是每半年進(jìn)行一次,。通常需要專業(yè)的承包商進(jìn)行,。玻璃幕墻使用年限通常為25年。結(jié)構(gòu)膠的設(shè)計年限通常為15年,。而隨著惡劣的天氣影響,，風(fēng)雨雷電地震等都會對樓體產(chǎn)生影響，使得玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)松動，更易于在外力作用下發(fā)生破碎,。預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)的主要任務(wù),，就是定期緊固。單元式幕墻是由許多單獨的單元組合而成,。深圳單元式幕墻維保維修

(1)豎框采用對插形式,，變位適應(yīng)能力強，具有較強的層間位移調(diào)節(jié)能力,，抗震性能好,。  (2)豎框通過對插形成接逢，對地震作用,、溫度變化等引起的變形適應(yīng)能力好,，且位移時噪聲小。  (3)易實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn),，可減少現(xiàn)場加工,、安裝工序，易于控制工程質(zhì)量,。  (4)現(xiàn)場施工周期短,，接逢處多使用膠條密封，一般不使用耐候膠(是目前國內(nèi)外幕墻技術(shù)的發(fā)展趨勢),，不受天氣對打膠的影響,，易縮短施工周期。  (5)可交叉作業(yè)施工,，施工手段靈活,，受主體結(jié)構(gòu)影響小。  (6)維修保養(yǎng)方便,，維護(hù),、更換板塊時不影響周圍板塊。廈門玻璃幕墻維保檢查鋁單板幕墻表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆,。

    鋁單板幕墻維護(hù)保養(yǎng)：（1）鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查,、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除,。（2）膠條及注膠隨時檢查,，如發(fā)現(xiàn)鋁單板幕墻脫落或損壞及時更換或修補。目前國內(nèi)使用的大多數(shù)是國產(chǎn)硅酮膠和進(jìn)口硅酮膠,，而且必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗后方可使用,。注意修補時一定等到完全固化后（24h）再進(jìn)行。（3）定期用擦窗機進(jìn)行清洗（4）鋁單板幕墻表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆,。清洗方法：1,、用高壓清洗機接出的水槍沖洗墻面,。2、檢查墻面有無粘著物等污跡,，如有,，先用刮刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑除去。3,、將涂水器浸入桶中,，待充分吸入清潔劑后均勻涂在墻面上。注意事項：屋頂和地面都要確保有人監(jiān)護(hù),，確定通話工具通暢,，以保隨時聯(lián)系。現(xiàn)在的大廈多為高層建筑物,，外墻面多為各種材質(zhì)的鋁單板或玻璃裝飾,。外墻、玻璃幕墻和玻璃窗的外面,，容易附著灰塵,，需要經(jīng)常清洗和擦拭，以保大廈整潔美觀和室內(nèi)明亮,。

花崗石板幕墻的定期檢查與維修(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢,，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補漆；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有脫落,、破損,、破裂時應(yīng)及時修復(fù)或更換；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有松動,、變位,、錯動等現(xiàn)象時應(yīng)進(jìn)一步仔細(xì)檢查該處金屬構(gòu)件、連接件等有無松動,、損壞情況,；(4)當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時修補與更換,；(5)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞,，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù),；(6)當(dāng)五金件有脫落,，損壞或功能障礙時，應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù),。建筑幕墻工程竣工驗收到質(zhì)保期到期前,，對幕墻工程進(jìn)行一次檢查,。

    幕墻架構(gòu)1）檢查幕墻整體有無變形,、錯位,、松動。2）檢查幕墻的主要承力構(gòu)件,、連接性和連接螺栓緊固,、無損壞，連接可靠,、無銹蝕等,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動時應(yīng)先拆下螺栓，加防松劑,，然后再擰緊,；當(dāng)發(fā)現(xiàn)固定螺栓失效或者生銹時，須更換,；當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落時,，應(yīng)及時更換或有效地進(jìn)行加固修復(fù)。(3）當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件,、管件有明顯變形現(xiàn)象應(yīng)及時修復(fù)或更換,。特別是針對固定玻璃和固定玻璃鋁槽的螺絲檢查，防止玻璃因應(yīng)力原因而自爆,。4）檢查鋁型材是否發(fā)生變形,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋁型材凹凸或變形時，須更換,。5）檢查鋁型材的原表面情況是否有氧化,、電腐蝕反應(yīng)，是否影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性,。6）檢查鋁型材與玻璃間的防護(hù)墊是否起到作用,，防止玻璃與金屬直接接觸，造成玻璃自爆,。7）檢查開啟扇的五金件是否正常,，有無過度磨損、配件損壞,、窗戶啟閉不靈活,、開啟角度大于30度的現(xiàn)象。如有及時更換五金件,。8）保持排水系統(tǒng)的暢通,；發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通。 對已經(jīng)形成損害出現(xiàn)破碎的玻璃墻體必須及時采取徹底更換的行為,?；葜萁饘侔迥粔S保漏水維修

鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況。深圳單元式幕墻維保維修

    1,、幕墻開門形式通常有：有框門,、無框門,、感應(yīng)門、旋轉(zhuǎn)門,、地彈門等,。2、幕墻開窗形式通常有：上懸窗,、下懸窗,、平推窗、平開窗,、電動開啟窗等,。3、當(dāng)開啟面積不能滿足要求時,，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣裝置,。4、高層不宜設(shè)置外平開窗（許多地方規(guī)范禁止高層設(shè)置外平開窗）,，超高層不宜設(shè)置開啟窗,，上懸窗不得作為排煙窗使用。5,、隱框式開窗,，中空玻璃第二道密封膠應(yīng)使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。6,、幕墻開啟窗在設(shè)計時,，安裝高度不應(yīng)過高，應(yīng)將開啟窗設(shè)置在成人方便開啟的高度,。過高時應(yīng)考慮機械或電動開啟,。7、幕墻開啟窗構(gòu)造設(shè)計宜符合雨幕原理,，窗框型材內(nèi)外高差不宜小于50mm,，對容易滲入雨水或形成冷凝水的部位，在構(gòu)造上應(yīng)有導(dǎo)排水措施,。8,、首層2m高范圍以內(nèi)不應(yīng)設(shè)置外開窗。 深圳單元式幕墻維保維修