構(gòu)件式幕墻構(gòu)件式幕墻,，是金星卓宏應(yīng)用的另一種幕墻結(jié)構(gòu)形式。構(gòu)件式幕墻的立柱(或橫梁)先安裝在建筑主體結(jié)構(gòu)上,，再安裝橫梁(或立柱),，立柱和橫梁組成框格，面板材料在工廠內(nèi)加工成單元組件,，再固定在立柱和橫梁組成的框格上。面板材料單元組件所承受的荷載要通過立柱(或橫梁)傳遞給主體結(jié)構(gòu),。構(gòu)件式幕墻分為：明框幕墻：金屬框架的構(gòu)件顯露于面板外表面的框支承幕墻,。隱框幕墻：金屬框架的構(gòu)件完全不顯露于面板外表面的框支承幕墻。半隱框幕墻：金屬框架的豎向或橫向構(gòu)件顯露于面板外表面的框支承幕墻,。鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查,、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時(shí)排除,。江蘇幕墻維保

    1,、幕墻開門形式通常有：有框門、無框門,、感應(yīng)門,、旋轉(zhuǎn)門、地彈門等,。2,、幕墻開窗形式通常有：上懸窗、下懸窗,、平推窗,、平開窗、電動(dòng)開啟窗等,。3,、當(dāng)開啟面積不能滿足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣裝置,。4,、高層不宜設(shè)置外平開窗（許多地方規(guī)范禁止高層設(shè)置外平開窗），超高層不宜設(shè)置開啟窗,，上懸窗不得作為排煙窗使用,。5、隱框式開窗,，中空玻璃第二道密封膠應(yīng)使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠,。6、幕墻開啟窗在設(shè)計(jì)時(shí),，安裝高度不應(yīng)過高,，應(yīng)將開啟窗設(shè)置在成人方便開啟的高度,。過高時(shí)應(yīng)考慮機(jī)械或電動(dòng)開啟。7,、幕墻開啟窗構(gòu)造設(shè)計(jì)宜符合雨幕原理,，窗框型材內(nèi)外高差不宜小于50mm，對容易滲入雨水或形成冷凝水的部位,，在構(gòu)造上應(yīng)有導(dǎo)排水措施,。8、首層2m高范圍以內(nèi)不應(yīng)設(shè)置外開窗,。 莆田金屬板幕墻維保維修玻璃幕墻使用年限通常為25年,。

    幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)：應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期,，每年應(yīng)至少清洗兩次,；清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等)和工具，應(yīng)安全可靠,、操作靈活方便,，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗,，用清水洗刷干凈,。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗(yàn),。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應(yīng)及時(shí)用清水沖洗干凈,。幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測,，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)的因素有鋁型材顏色有無變化,、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮,、油漆是否變成粉末(粉末噴涂,、氟炭處理)、硅膠粘結(jié)性能有無變化,。目視檢查可以按需要進(jìn)行,。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行,。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差,、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況,，應(yīng)隨時(shí)修復(fù)或更換零件,。

    幕墻是建筑物的外墻護(hù)圍，是現(xiàn)代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)墻體,，從一定程度體現(xiàn)建筑風(fēng)格,、設(shè)計(jì)水平和社會潮流及人文地貌,。在現(xiàn)代社會，一些超級大樓和城市綜合體項(xiàng)目,，已經(jīng)成為一個(gè)城市,、一個(gè)區(qū)域的風(fēng)景線，傳遞著文化和時(shí)代鮮活的信息,。普通外墻的維護(hù)保養(yǎng)相對簡單,，每年進(jìn)行一、二次外墻清洗,，順便進(jìn)行一下初步檢查,，防止墻體脫落。室內(nèi)玻璃建議每年清潔檢查一次,。幕墻構(gòu)件的維護(hù)主要是清潔和緊固，構(gòu)件損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)更換,。為避免門窗五金件的損壞,，應(yīng)定期清潔縫隙中堆積的灰塵和油脂。一般應(yīng)至少兩年清潔一次（如灰塵嚴(yán)重積聚,，則一年一次）,，可使用刷子或壓縮空氣清潔直至無遺留垃圾。建議在大樓移交后一年做一次目視檢查（如有結(jié)構(gòu)沉降,、應(yīng)已發(fā)生）,，此后在幕墻清潔時(shí)進(jìn)行檢查，至少保證每三年檢查一次,。 幕墻開窗形式通常有：上懸窗,、下懸窗、平推窗,、平開窗,、電動(dòng)開啟窗等。

    (1)幕墻單元工廠內(nèi)加工制作易實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn),，降低人工費(fèi)用,，控制單元質(zhì)量;大量的加工制做、準(zhǔn)備工作在工廠內(nèi)完成,，從而縮短幕墻現(xiàn)場施工周期和工程施工周期,，為業(yè)主帶來較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。(2)單元與單元之間陰陽鑲嵌連接,，適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)位移能力強(qiáng),，能有效吸收地震作用、溫度變化,、層間位移,，單元式幕墻較適用于超高層建筑和純鋼結(jié)構(gòu)高層建筑,。(3)接逢處多使用膠條密封，不使用耐候膠(是目前國內(nèi)外幕墻技術(shù)的發(fā)展趨勢),，不受天氣對打膠的影響,，工期易控制。(4)由于單元式幕墻主要在室內(nèi)施工安裝,，主體結(jié)構(gòu)適應(yīng)能力較差,，不適用于有剪力墻和窗間墻的主體結(jié)構(gòu)。(5)要求有嚴(yán)格的施工組織管理,，施工時(shí)有嚴(yán)格的施工順序,，必須按對插的次序進(jìn)行安裝。對主體施工用垂直運(yùn)輸設(shè)備等施工機(jī)械的安放位置有嚴(yán)格限制,，否則將影響整個(gè)工程的安裝,。 檢查鋁型材的原表面情況是否有氧化、電腐蝕反應(yīng),，是否影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性,。上海建筑幕墻維保安裝

建筑幕墻維護(hù)維修實(shí)行使用方負(fù)責(zé)制。江蘇幕墻維保

人造板幕墻維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：檢查連接部位的連接,，對發(fā)現(xiàn)松動(dòng)螺栓,、螺釘進(jìn)行緊固，松脫膠條進(jìn)行復(fù)位,，對銹蝕部位進(jìn)行除銹及防腐層修復(fù)等,；檢查面板的防水、防潮及防污染等性能,；對防排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)排水系統(tǒng)、排水孔堵塞的,，及時(shí)進(jìn)行疏通,；面板嵌縫密封膠有無脫膠、開裂,、起泡,，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象,；單元面板檢查單元板間的膠條有無松動(dòng),、脫落、老化等損壞現(xiàn)象,；面板與嵌縫膠是否仍相容,。不應(yīng)超過6個(gè)月檢查和清理排水天溝內(nèi)的垃圾和灰塵，并應(yīng)在雨季尤其是雷,、暴雨季節(jié)增加檢查頻率,。江蘇幕墻維保