呼吸式幕墻是建筑的“雙層綠色外套”,。幕墻雙層結(jié)構(gòu)有的隔音效果,，結(jié)構(gòu)的特質(zhì)也賦予了建筑以“呼吸效應(yīng)”。居住者能夠體驗到真正的冬暖夏涼,，減少極端環(huán)境帶來的不適;建筑本體的主動效能,，極大減少了能源消耗。采用雙層幕墻系統(tǒng)可以降低建筑綜合用能源消耗的30%-50%。該幕墻系統(tǒng)由內(nèi)外兩道幕墻組成,，內(nèi)幕墻一般采用明框幕墻,、活動窗，或開有檢修門;外幕墻采用有框幕墻或點支承玻璃幕墻,。內(nèi)外幕墻之間形成一個相對封閉的空間,，提高了幕墻的保溫、隔熱,、隔聲功能,。清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，然后用清水洗刷干凈,。廈門石材幕墻維保漏水維修

玻璃幕墻的日常維護應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢,，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時疏通；當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時,，應(yīng)及時進行修補與更換,；維護人員在遇到大雨時，應(yīng)巡查各個樓層,，記錄漏水,、滲水部位，及時查明原因并安排補漏,。在幕墻工程竣工驗收后一年時,，應(yīng)對幕墻工程進行一次的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次,。幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查,；此后每三年宜檢查一次；幕墻工程使用二十年后,，每年進行檢查一次,，包括硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的抽樣檢查。佛山構(gòu)件式幕墻維保檢查建筑幕墻維護維修實行使用方負(fù)責(zé)制,。

建筑幕墻維護維修所選用密封膠等材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其材質(zhì),、顏色等應(yīng)盡可能與原用材保持一致,；硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)符合GB16776《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》的規(guī)定，包括顏色,、硅油含量,、邵氏硬度、粘結(jié)性,、撕裂強度,、相容性試驗、出廠日期等；中空玻璃無結(jié)霧,、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象,，夾層玻璃無氣泡、分層,、脫膠現(xiàn)象,。同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠；同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用,；用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠還應(yīng)有證明無污染的試驗報告,；防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠。

搪瓷鋼板又名：琺瑯板——幕墻領(lǐng)域的一種新型材,，它是“無機材料”和“鋼板”的完美結(jié)合,，擁有硬度高、耐刮擦,、易清潔,、耐磨強、不褪色等許多先天特性,。同時,，還具有耐酸堿性、絕緣,，A級防火,、安裝方便等特質(zhì)，并可在表面進行藝術(shù)加工,，在不影響功能的前提下,，外觀始終保持歷久彌新。高溫,、高濕,、雨水、鹽霧,、紫外線……一直是傳統(tǒng)幕墻面板材料的“天敵”,，更成為了建筑師“彩色夢想”的“”,！近年來隨著搪瓷鋼板的引入,，相關(guān)問題正得到改善和解決。特別是“北京國會二期”項目的驚艷亮相,，搪瓷鋼板在建筑中營造出的亮點,，引起了國際前沿建筑師的高頻關(guān)注。幕墻維護保養(yǎng)分為定期維護,、定期檢查維護,、災(zāi)后檢查維護三個方面。

    石材幕墻，由于其自然的表面紋理,，裝飾風(fēng)格突出,，在建筑中應(yīng)用。石材幕墻的干掛方法,，自20世紀(jì)80年代中期進入我國,，從鋼銷式，蝴蝶式等演變?yōu)橹两竦谋乘ㄊ?、縫掛式,。鋼銷式由于在應(yīng)力集中處石材局部有裂碎現(xiàn)象，不能用于高層幕墻,，已被淘汰,。蝴蝶式，在其蝶形鋼掛件的上下折彎加工時破壞了鋼件自身的強度,，因此幕墻性能不夠穩(wěn)定,，石材修補困難，存在較大安全隱患,，現(xiàn)在限制使用此類掛接技術(shù),。近某些地區(qū)石材幕墻面材墜落，由于石材屬于脆性材料,，石材內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在不穩(wěn)定性,，易受自然因素影響。經(jīng)研究發(fā)現(xiàn),，石材膠縫密封失效,，雨水滲入，鋼掛件生銹腐爛后斷裂,，石材背部未做粘結(jié)加強保護層,，石材掛鉤未達(dá)到規(guī)范要求的連接深度，未采用結(jié)構(gòu)性膠黏劑等等,。背拴式的石材幕墻掛接技術(shù),，即在石材的背部打孔用膨脹螺栓和金屬掛件與幕墻龍骨連接固定。此技術(shù),，在結(jié)構(gòu)受力上較好,，安裝方便，抗震性能強,，后期維修方便,，適用于造型復(fù)雜及高層建筑，現(xiàn)已被采用,，同樣適用于既有石材幕墻的改造,。 鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查,、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除,。上海幕墻維保打膠

玻璃幕墻在正常使用時,，每隔5年應(yīng)對玻璃、密封條,、密封膠等進行檢查,。廈門石材幕墻維保漏水維修

采光頂、金屬屋面日常維護和保養(yǎng)包括但不限于：表面應(yīng)整潔,，避免銳器及腐蝕性氣體,、液體與其接觸；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通,，導(dǎo)水通道不得堵塞,；密封膠或密封膠條不得脫落或損壞；構(gòu)件或附件的螺栓不得松動或銹蝕,；對銹蝕的構(gòu)件應(yīng)及時除銹補漆或采取其它防銹措施,。采光頂或金屬屋面工程檢查項目包括：整體有無變形、錯位,、松動,，如有，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查,；主要承力構(gòu)件,、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠,、有無銹蝕等,；采光頂或金屬屋面的面板有無松動、損壞,；密封膠有無脫膠,、開裂、起泡,，密封膠條有無脫落,、老化等損壞現(xiàn)象；排水系統(tǒng)是否通暢,。廈門石材幕墻維保漏水維修