玻璃幕墻,，幕墻面材主要為玻璃,。2011年，上海對全市3500棟玻璃幕墻建筑進行了排查梳理,，結(jié)果發(fā)現(xiàn)其中700棟屬于高耗能的單玻幕墻建筑,，需要進行節(jié)能改造的比例高達20%。除了節(jié)能問題,，其還有光污染,、玻璃自爆等問題。對既有建筑玻璃幕墻改造,，首先要給玻璃幕墻做一個的檢查,，在保證幕墻原有結(jié)構的受力安全的情況下進行，應避免大拆大改,，合理的做法是在原有結(jié)構基礎上進行補償性修改?，F(xiàn)在國家規(guī)范及地方條文規(guī)定對幕墻玻璃的要求越來越嚴格，用來改造的中空玻璃,，特別是隱框玻璃幕墻,，必須采用均質(zhì)處理、夾膠玻璃或采用超白玻璃制作,，避免普通鋼化玻璃的自爆,，危及公民的生命財產(chǎn)安全。檢查鋁型材的原表面情況是否有氧化,、電腐蝕反應,，是否影響結(jié)構的穩(wěn)固性。佛山幕墻維保打膠

    幕墻竣工驗收后,，在保修期內(nèi),，使用單位應會同幕墻工程承包單位每年進行一次性的檢查。此后,，每隔五年檢查一次,。在使用十年后，對耐老化不利位置的硅酮結(jié)構膠進行粘結(jié)性檢驗,。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當發(fā)現(xiàn)螺栓松動應擰緊或焊牢,，當發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應除銹補漆,；(2)當發(fā)現(xiàn)玻璃松動,、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞,，應及時修復或更換,；(3)當發(fā)現(xiàn)幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構的錨固松動或脫落,，五金件有脫落,，損壞或功能障礙時，應及時更換或采取措施加固修復,；(4)玻璃幕墻在正常使用時,，每隔一年應進行一次檢查，對玻璃,、密封條,、密封膠、結(jié)構硅酮密封膠等應在不利的位置進行檢查,。 佛山建筑幕墻維保玻璃更換幕墻開門形式通常有：有框門,、無框門、感應門,、旋轉(zhuǎn)門,、地彈門等。

玻璃幕墻在正常使用時,，每隔5年應對玻璃,、密封條、密封膠等進行檢查,。2006年住房和城鄉(xiāng)建設部頒布了《既有建筑墓墻安全維護管理辦法》,，規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護,實行業(yè)主負責制”，“建筑墓墻工程交付使用后,，原則上每10年就要進行一次安全性鑒定”,。玻璃幕墻的維護保養(yǎng)，我們建議是每半年進行一次,。通常需要專業(yè)的承包商進行,。玻璃幕墻使用年限通常為25年。結(jié)構膠的設計年限通常為15年,。而隨著惡劣的天氣影響,，風雨雷電地震等都會對樓體產(chǎn)生影響，使得玻璃幕墻的結(jié)構松動,，更易于在外力作用下發(fā)生破碎,。預防性維護保養(yǎng)的主要任務，就是定期緊固,。

    幕墻的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)：應根據(jù)幕墻面積灰污染程度,，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期,，每年應至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機械設備(如清洗機或吊籃等)和工具,，應安全可靠,、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面,。清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗,，用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑,，應進行腐蝕性檢驗,。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應及時用清水沖洗干凈。幕墻墻面部件的損壞,，可以用目視檢查的方法進行檢測,，應特別強調(diào)的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫,、油漆是否起皮,、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理),、硅膠粘結(jié)性能有無變化,。目視檢查可以按需要進行。一般與幕墻的清洗周期相重合,，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行,。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水,、零件脫落或操作不靈活等情況,，應隨時修復或更換零件。 幕墻工程使用10年后應對該工程不同部位的結(jié)構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查,。

單元式幕墻,，是符合當今世界潮流的建筑外維護系統(tǒng)。其以工廠化的組裝生產(chǎn),，高標準化的技術,，大量節(jié)約施工時間等綜合優(yōu)勢，成為建筑幕墻領域相當有普及價值和發(fā)展優(yōu)勢的幕墻形式,。單元式幕墻是金星卓宏技術為成熟,、應用為的幕墻形式。金星卓宏也是全國首批獲得單元式幕墻生產(chǎn)許可證的幕墻企業(yè),。眾多單元式幕墻工程的承建,，使積累了豐富的單元式幕墻設計、施工管理經(jīng)驗,，并成為國內(nèi)承建單元式幕墻工程成熟的企業(yè),。單元式幕墻技術也使金星卓宏成功實現(xiàn)了建筑幕墻的標準化和模塊化生產(chǎn),，從而奠定了金星卓宏幕墻生產(chǎn)工廠化、幕墻發(fā)展工業(yè)化的基礎,。幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測,。江蘇構件式幕墻維保維修

清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗,，然后用清水洗刷干凈。佛山幕墻維保打膠

    玻璃幕墻表面填縫的對接膠縫連結(jié)程度的好壞,對于建筑是否具備完好的防水性能來說至關重要,這關系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅固性,。對密封膠進行檢查時主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細小裂縫的產(chǎn)生,。此外在更換安裝新玻璃時要仔細檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿、密實,、不能有縫隙產(chǎn)生,其粘結(jié)的形式,、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設計的標準和要求。如果密封膠的厚度太薄對保證玻璃的密封質(zhì)量和防止雨水滲漏的效果不利,同時對鋁合金熱脹冷縮生產(chǎn)的拉應力也不利,當膠受拉力時容易被拉斷破壞,其施工寬度不應小于厚度的兩倍或根據(jù)實際接縫寬度決定,。嵌縫密封膠在接縫內(nèi)要形成兩面粘結(jié),而不是三面粘結(jié),這樣在受拉時容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結(jié),在密封膠施工之前,應該用無粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開,。 佛山幕墻維保打膠