建筑幕墻維護維修所選用密封膠等材料應符合現(xiàn)行國家標準,、行業(yè)標準的規(guī)定，其材質,、顏色等應盡可能與原用材保持一致,；硅酮結構膠應符合GB16776《建筑用硅酮結構密封膠》的規(guī)定，包括顏色,、硅油含量,、邵氏硬度、粘結性、撕裂強度,、相容性試驗,、出廠日期等；中空玻璃無結霧,、結露和霉變等現(xiàn)象,，夾層玻璃無氣泡,、分層,、脫膠現(xiàn)象。同一幕墻工程應采用同一品牌的硅酮結構密封膠,；同一幕墻工程應采用同一品牌的硅酮結構密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用,；用于石材幕墻的硅酮結構密封膠還應有證明無污染的試驗報告；防火層的密封材料應采用防火密封膠,。鋁單板幕墻在保修期內要做好定期檢查,、回訪，發(fā)現(xiàn)質量安全隱患及時排除,。東莞石材幕墻檢測

全玻璃幕墻,，是外觀樣式可塑性強的幕墻，由于取材于玻璃,，所以當光線強度和角度不同時,，同一玻璃幕墻會綻放出不同的色調、美感和外觀,，成為一個“百變佳人”,。由于全玻璃幕墻常年暴露在建筑物外層，甚至高達300-500米的高空中,，所以全玻璃幕墻是“污幕墻”（玻璃幕墻高透光但超不耐污染）,。據(jù)統(tǒng)計，超過2年不清洗的全玻璃幕墻,，看上去就是”暗淡無光”,，無論遠近都不再顯眼，這是因為大氣含塵量較多,、空氣污染嚴重,、干旱少雨的北方地區(qū)，玻璃幕墻較易蒙塵納垢,。所以幕墻維保是全玻璃幕墻物業(yè)公司應該考慮的問題,。珠海幕墻玻璃更換采光頂、金屬屋面日常維護和保養(yǎng)包括但不限于,。

無論有框,、隱框、半隱框、全玻,、點支幕墻和采光頂,、雨棚及安全護欄，對已損壞的玻璃必須及時拆除全部更換,。同時要認真檢查結構膠,、密封膠是否與桿件或面板粘結牢固，是否發(fā)生老化,、龜裂,、起泡、塑性變形,、失去粘結作用等缺陷,，導致幕墻結構變形、面板松動破壞幕墻氣密性,、水密性,、抗風壓、隔聲和保溫性能,。對幕墻出現(xiàn)滲漏處,，要認真查找漏水原因，對各部位交接收口處,，退臺位,、底層勒角,，窗邊收口、單元幕墻的承插部位,、底層,、變位層的排水槽處、伸縮縫,、沉降縫等均應詳細檢查防水膠條和硅酮防水密封件的粘結狀況,、老化狀況、搭接連續(xù)情況,，如有不符合規(guī)范要求和老化,、龜裂、失去塑性之處要全部更換,。同時要檢查排水孔并及時疏通,。滲漏檢驗應按每幕墻拆開面積檢查，拆開處應每處檢驗,，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處也進行淋水檢查,。

玻璃幕墻玻璃幕墻的日常維護應保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應及時疏通；當發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時,，應及時進行修補與更換,；維護人員在遇到大雨時，應巡查各個樓層,，記錄漏水,、滲水部位，及時查明原因并安排補漏,。在幕墻工程竣工驗收后一年時,，應對幕墻工程進行一次的檢查，此后每五年應檢查一次,。幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查,；此后每三年宜檢查一次,；幕墻工程使用二十年后,，每年進行檢查一次，包括硅酮結構密封膠粘接性能的抽樣檢查?，F(xiàn)代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合,，隔層充入干燥空氣的中空玻璃。

日常維護和保養(yǎng)1.應保持瓷板幕墻表面整潔,，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與瓷板幕墻表面接觸2.應保持瓷板幕墻排水系統(tǒng)的暢通,，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通3.應保持開縫式瓷板幕墻防水系統(tǒng)的有效性和完好性，保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通,，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通4.在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門,、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時，應及時修理或更換5.發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時,，應及時進行修補與更換6.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構件或附件的螺栓,、螺釘松動或銹蝕使，應及時擰緊或更換7.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻背栓,、背槽,、背卡等連接部件松動或脫落時，應及時修補或更換8.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構件銹蝕時,，應及時除銹補漆或采取其他防銹措施9.對破損的板材應及時進行更換既有建筑幕墻主要為:玻璃幕墻,、鋁板幕墻、石材幕墻三大類,。汕頭石材幕墻檢查

清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗,，然后用清水洗刷干凈。東莞石材幕墻檢測

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