融資租賃的業(yè)務(wù)模式：售后回租。售后回租是承租人將自制或外購的資產(chǎn)出售給出租人,，然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間,，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人只擁有租賃資產(chǎn)的使用權(quán),。雙方可以約定在租賃期滿時,，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產(chǎn),。這種方式有利于承租人盤活已有資產(chǎn)，可以快速籌集企業(yè)發(fā)展所需資金,，順應(yīng)市場需求,。適用于：流動資金不足的企業(yè)；具有新投資項目而自有資金不足的企業(yè),；持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè),。售后回租的操作流程：（1）原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司。（2）融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人,。（3）原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設(shè)備。（4）承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）,。在工程機械行業(yè)中,，融資租賃業(yè)務(wù)是近幾年被引入中國，是由出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇,。湖南信息化融資租賃業(yè)務(wù)歡迎咨詢

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：為了防范風險,，出租人可以采取以下措施：（1）做好項目的評估。在項目前期,，出租人要對項目整體的現(xiàn)狀和未來進行較全的科學評估,，包括對項目未來市場需求變化情況、盈利能力進行預(yù)測,，對承租人未來償租能力進行評估,，較終選擇的項目應(yīng)確定其預(yù)期收益率保證出租人能收回租金；（2）靈活的租金設(shè)計,。在進行租金計算時,，要結(jié)合項目正常的現(xiàn)金流和項目經(jīng)營期可能的風險，以保證較終的租金能夠順利回收,；（3）對項目經(jīng)營期財務(wù)狀況進行監(jiān)控,。在項目經(jīng)營期間，出租人應(yīng)按期對項目的經(jīng)營和財務(wù)狀況進行監(jiān)控,，如出現(xiàn)承租人不能按期償還租金的情況一定要查找分析原因,，判斷是項目真實的客觀經(jīng)營狀況還是承租人的信用風險導致的，以防止承租人利用信用風險而故意拖欠租金或不償還租金,。日喀則智能化融資租賃業(yè)務(wù)信息推薦融資租賃的業(yè)務(wù)模式：結(jié)構(gòu)化共享式租賃。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：融資性經(jīng)營租賃,。融資性經(jīng)營租賃是指在融資租賃的基礎(chǔ)上計算租金時留有超過10%以上的余值,，租期結(jié)束時，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租,、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊,。融資性經(jīng)營租賃操作流程：（1）承租人選擇供貨商和選擇租賃物；（2）承租人和融資租賃公司簽訂《融資租賃合同》,；（3）融資租賃公司和供貨商簽訂《買賣合同》,，購買租賃物向供貨商支付貨款；（4）供貨商向承租人交付租賃物,；（5）承租人按期支付租金,；（6）租賃期滿，承租人履行全部合同義務(wù),，按約定退租,、續(xù)租或留購；（7）若承租人退租,，由進行租賃物的余值處理,，如在二手設(shè)備市場上出租或出售租賃物件。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：對出租人的有利之處,，盡管服務(wù)于風險企業(yè)存在一定風險,，但出租人可以獲取足夠的好處以彌補風險：1.較高的回報。如果承租人經(jīng)營良好,，出租方可以得到股東權(quán)益的溢價收益,，比一般的租賃交易收益要高5%-10%，甚至更高,。2.處理收益的靈活性,。出租方從承租方那里獲得的認股權(quán)，一旦承租方經(jīng)營成功并上市，出租方即既可以將其賣出獲得變現(xiàn),，也可以持有股卷獲得股利收益,。3.即使承租方破產(chǎn)，出租方也可以從出租設(shè)備的處置中獲得一定的補償,。況且,，一般風險租賃出租人不止一個，某一承租方的破產(chǎn)不會給出租方帶來十分巨大的,、難以承受的損失,。直接融資租賃操作流程：承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務(wù)申請。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：項目融資租賃的參與主體和實施階段比較多,，其操作模式也比較復雜,。通常，項目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外,，還包括參與租賃項目建設(shè)的設(shè)計承包商,、施工承包商、監(jiān)理承包商,、設(shè)備供應(yīng)商以及貸錢融資的銀行等金融機構(gòu)。其實施階段主要包括項目融資建設(shè),、租賃,、移交三個階段。案例：2013年5月23日飛利信與麗江市人民機構(gòu)簽訂了“平安麗江”綜合視頻管理系統(tǒng)項目租賃合同,，合同總價款為1.82億元,，占公司2012年度經(jīng)審計營業(yè)收入的44.10%?！捌桨阐惤本C合視頻管理系統(tǒng)項目包括社會治安綜合視頻管理和城市智能交通管理兩個子系統(tǒng),。項目建設(shè)期自2013年6月1日至2013年11月30日，將采用金融租賃模式,，項目前期投入資金較大,，合同的履行將占用公司資金,。麗江機構(gòu)每半年度向公司支付租賃費用,，每期租賃費在考核后30個工作日內(nèi)，依據(jù)考核結(jié)果扣除應(yīng)扣款項后由麗江市財政統(tǒng)一支付,。融資租賃業(yè)務(wù)是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬的一種租賃,。三沙專業(yè)性融資租賃業(yè)務(wù)質(zhì)量推薦

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：捆綁式融資租賃。湖南信息化融資租賃業(yè)務(wù)歡迎咨詢

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：風險租賃,。出租人以租賃債權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給承租人，以獲得租金和股東權(quán)益收益作為投資回報的租賃交易,。在這種交易中，租金仍是出租人的主要回報,，一般為全部投資的50%；其次是設(shè)備的殘值回報,，一般不會超過25%左右，這兩項收益相對比較安全可靠,。其余部分按雙方約定，在一定時間內(nèi)以設(shè)定的價格購買承租人的普通股權(quán),。這種業(yè)務(wù)形式為高科技,、高風險產(chǎn)業(yè)開辟了一種吸引投資的新渠道,。出租人將設(shè)備融資租賃給承租人,，同時獲得與設(shè)備成本相對應(yīng)的股東權(quán)益，實際上是以承租人的部分股東權(quán)益作為出租人的租金的新型融資租賃形式,。同時，出租人作為股東可以參與承租人的經(jīng)營決策,，增加了對承租人的影響,。風險租賃為租賃雙方帶來了一般融資租賃所不能帶來的好處，從而滿足了租賃雙方對風險和收益的不同偏好,。湖南信息化融資租賃業(yè)務(wù)歡迎咨詢

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