三管理指的是：合同管理,、安全管理和風(fēng)險管理1、合同管理合同是工程監(jiān)理中**重要的法律文件,。訂立合同是為了證明一方向另一方提供貨品或者勞務(wù),，它是訂立雙方責、權(quán),、利的證明文件,。施工合同的管理是項目監(jiān)理機構(gòu)的一項重要的工作，整個工程項目的監(jiān)理工作既可視為施工合同管理的全過程,。2,、安全管理建設(shè)單位施工現(xiàn)場安全管理包括兩層含義：一是指工程建筑物本身的安全，即工程建筑物的質(zhì)量是否達到了合同的要求,；二是施工過程中人員的安全,，特別是與工程項目建設(shè)有關(guān)各方在施工現(xiàn)場施工人員的生命安全。監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)理安全監(jiān)理管理體制,，確定安全監(jiān)理規(guī)章制度,，檢查指導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)的安全監(jiān)理工作。信息溝通：協(xié)調(diào)業(yè)主,、設(shè)計單位和施工單位之間的溝通,，確保信息的及時傳遞和反饋。江蘇市場建設(shè)工程監(jiān)理產(chǎn)品介紹

（1）建設(shè)單位因素：如建設(shè)單位因使用要求改變而進行的設(shè)計變更,；不能及時提供建設(shè)場地而滿足施工需要,；不能及時向承包單位、材料供應(yīng)單位付款,；（2）勘察設(shè)計因素：如勘察資料不準確,，特別是地質(zhì)資料有錯誤或遺漏；設(shè)計有缺陷或錯誤,；設(shè)計對施工考慮不周,，施工圖供應(yīng)不及時等；（3）施工技術(shù)因素：如施工工藝錯誤,；施工方案不合理等,；（4）組織管理因素：如計劃安排不周密，組織協(xié)調(diào)不利等,。3,、建筑工程質(zhì)量是指工程滿足建設(shè)單位需要的，符合國家法律,、法規(guī),、技術(shù)規(guī)范標準、設(shè)計文件及合同規(guī)定的特性綜合,。錫山區(qū)營銷建設(shè)工程監(jiān)理產(chǎn)品介紹建設(shè)工程監(jiān)理是建筑領(lǐng)域中不可或缺的一環(huán),，它對于保障工程質(zhì)量,、安全、進度和投資效益具有重要意義,。

3．總監(jiān)理工程師負責制的原則總監(jiān)理工程師是工程監(jiān)理全部工作的負責人,。要建立和健全總監(jiān)理工程師負責制，就要明確權(quán),、責,、利關(guān)系，健全項目監(jiān)理機構(gòu),，具有科學(xué)的運行制度,、現(xiàn)代化的管理手段，形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能的決策指揮體系,?？偙O(jiān)理工程師負責制的內(nèi)涵包括：4．嚴格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則嚴格監(jiān)理,，就是各級監(jiān)理人員嚴格按照國家政策,、法規(guī)、規(guī)范,、標準和合同控制建設(shè)工程的目標,，依照既定的程序和制度，認真履行職責,，對承建單位進行嚴格監(jiān)理,。

1996年，國內(nèi)多數(shù)地區(qū)都有了自己的工程監(jiān)理規(guī)章,。北京,、湖北、海南,、黑龍江,、重慶、河北等6省市以**令的形式頒布了工程監(jiān)理法規(guī),；廣東、山西,、山東,、廈門等5省市以**文件發(fā)布了工程監(jiān)理規(guī)定；其余地區(qū)多數(shù)以建委(建設(shè)廳)名義印發(fā)了工程監(jiān)理辦法或?qū)嵤┘殑t,。深圳市還以地方人大**會的名義頒布了工程監(jiān)理條例,。1996年全國開展監(jiān)理工作的地級市達到238個，占全國269個地級市的88.4%,，地級城市已經(jīng)普遍推行建設(shè)監(jiān)理制,。1997年度我國工程建設(shè)的總投資額為2.46萬億元,，實行監(jiān)理制度的項目投資超過1.02萬億元，監(jiān)理制度覆蓋面達41.7%,。北京,、黑龍江、山西,、河北,、湖北、廣東,、海南,、山東等8省市和水電、水利,、石化,、煤炭、鐵道,、交通,、電子等6個部門規(guī)定，新開工的相應(yīng)規(guī)模工程項目要全部實行監(jiān)理制度,。這些法規(guī)明確了建設(shè)工程監(jiān)理的法律地位,、職責和權(quán)利。

監(jiān)理工程師還應(yīng)為業(yè)主提供熱情的服務(wù),，“應(yīng)運用合理的技能,，謹慎而勤奮地工作”。由于業(yè)主一般不熟悉建設(shè)工程管理與技術(shù)業(yè)務(wù),，監(jiān)理工程師應(yīng)按照委托監(jiān)理合同的要求多方位,、多層次地為業(yè)主提供良好的服務(wù)，維護業(yè)主的正當權(quán)益,。但是,，不能因此而一味向各承建單位轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，從而損害承建單位的正當經(jīng)濟利益,。綜合效益建設(shè)工程監(jiān)理活動既要考慮業(yè)主的經(jīng)濟效益,，也必須考慮與社會效益和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一。建設(shè)工程監(jiān)理活動雖經(jīng)業(yè)主的委托和授權(quán)才得以進行,，但監(jiān)理工程師應(yīng)首先嚴格遵守國家的建設(shè)管理法律,、法規(guī)、標準等,，以高度負責的態(tài)度和責任感,，既對業(yè)主負責，謀求比較大的經(jīng)濟效益,，又要對國家和社會負責,，取得比較好的綜合效益,。只有在符合宏觀經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的條件下,，業(yè)主投資項目的微觀經(jīng)濟效益才能得以實現(xiàn),。做好信息的收集、整理,、處理,、儲存、傳遞與應(yīng)用工作,，實現(xiàn)項目目標,。錫山區(qū)營銷建設(shè)工程監(jiān)理產(chǎn)品介紹

施工過程監(jiān)理：是監(jiān)理工作的重點，包括對施工質(zhì)量,、進度,、安全等方面的監(jiān)督。江蘇市場建設(shè)工程監(jiān)理產(chǎn)品介紹

實施原則監(jiān)理單位受業(yè)主委托對建設(shè)工程實施監(jiān)理時,，應(yīng)遵守以下基本原則： 1．公正,、**、自主的原則 監(jiān)理工程師在建設(shè)工程監(jiān)理中必須尊重科學(xué),、尊重事實,，組織各方協(xié)同配合，維護有關(guān)各方的合法權(quán)益,。為此,，必須堅持公正、**,、自主的原則,。業(yè)主與承建單位雖然都是**運行的經(jīng)濟主體，但他們追求的經(jīng)濟目標有差異,，監(jiān)理工程師應(yīng)在按合同約定的權(quán),、責、利關(guān)系的基礎(chǔ)上,，協(xié)調(diào)雙方的一致性,。只有按合同的約定建成工程，業(yè)主才能實現(xiàn)投資的目的,，承建單位也才能實現(xiàn)自己生產(chǎn)的產(chǎn)品的價值,，取得工程款和實現(xiàn)盈利。江蘇市場建設(shè)工程監(jiān)理產(chǎn)品介紹

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