造價咨詢工作主要任務(wù)是對工程造價進(jìn)行控制和監(jiān)督,，控制和監(jiān)督的主要依據(jù)是工程建設(shè)各種合同,，如勘察合同、設(shè)計合同,、施工合同,、物資采購合同等，只有委托人在簽訂的這些合同中明確聘請造價咨詢單位進(jìn)行造價控制和監(jiān)督,，咨詢單位才能開展工作,。這些合同存在，造價咨詢合同也就存在,，如果這些合同部分消滅或全部消滅,，則造價咨詢合同也就原則上隨之消滅，因而造價咨詢合同具有從合同的性質(zhì),。 造價咨詢合同履行周期長 造價咨詢合同的控制和監(jiān)督對象是建設(shè)工程,，由于建設(shè)工程的體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜,，建造工期比較長,，整個實施期間都存在造價控制和監(jiān)督工作。因此,，工程項目實施過程有多長時間,，合同履行期也就有多長。當(dāng)工程實施過程中發(fā)生各種變化影響工期時,，造價咨詢合同的履行期也要隨之延長,。推動項目管理規(guī)范化。呼和浩特本地造價咨詢的工作內(nèi)容

2. 工程建設(shè)實施階段造價咨詢的主要工作 2.1 勘察設(shè)計階段 勘察設(shè)計階段造價咨詢主要工作：設(shè)計概算審核,；參與限額設(shè)計,；參與造價測算及指標(biāo)分析；施工圖預(yù)算編制,、審核,；參與及管控項目投資風(fēng)險。 項目的設(shè)計階段一般包括方案設(shè)計,、初步設(shè)計（擴初設(shè)計）與施工圖設(shè)計,。在方案設(shè)計階段，參與項目估算的論證工作,，對方案設(shè)計提出投資評價意見,。在初步設(shè)計過程中，負(fù)責(zé)編制,、審核概算或重點參與概算造價的論證,，進(jìn)行概算與估算的偏差分析,，對設(shè)計方案提出投資評價意見。在施工設(shè)計階段及時計算,、分析,、對比各項造價費用和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，通過預(yù)算的編制或?qū)徍撕头治龉ぷ?，檢驗概算控制目標(biāo)值在施工圖設(shè)計階段的執(zhí)行情況,，發(fā)現(xiàn)偏差時，及時提供造價咨詢的意見和建議,。什么是 造價咨詢協(xié)助委托方明確全過程工程咨詢項目的施工總承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分,，作為調(diào)整合同價的依據(jù)。

建設(shè)工程造價咨詢合同示范文本產(chǎn)生背景及作用 國家工商行政管理局《關(guān)于在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度的請示》中指出：“為了進(jìn)一步貫徹治理整頓,，完善經(jīng)濟合同制度,，規(guī)范合同各方當(dāng)事人的行為，維護(hù)正常的經(jīng)濟秩序,，我們建議,，在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度，即對各類經(jīng)濟合同的主要條款,、式樣等制定出規(guī)范的,、指導(dǎo)性的文件，在全國范圍內(nèi)積極倡導(dǎo),、宣傳,、逐步引導(dǎo)當(dāng)事人在簽訂經(jīng)濟合同時采用，以實現(xiàn)經(jīng)濟合同簽訂的規(guī)范化,?！? 《中華人民共和國合同法》第十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！? 在現(xiàn)階段造價咨詢工作中,，由于委托人和咨詢?nèi)藢炗喸靸r咨詢合同都缺乏經(jīng)驗，加之大多委托人對造價咨詢工作缺乏了解,，對咨詢?nèi)说墓ぷ鞣秶?，以及?yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)不甚了解，擔(dān)心自己利益受到損害,，常常使雙方在簽訂造價咨詢合同中遇到困難,。一些造價咨詢單位缺少法律、合同管理方面的人才,，不懂得利用合同的手段保護(hù)自己的利益,。因此，規(guī)范化的合同示范文本于雙方都是需要的,。

（2）,、變更洽商造價咨詢是施工階段費用增加的主要途徑,，必須重視設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的管理,，嚴(yán)格設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批程序,，并重點加強變更洽商的預(yù)防工作,，將變更洽商控制在合理的范圍。對項目實施過程中的設(shè)計變更進(jìn)行變更前估算,、變更后準(zhǔn)確計量,、審核工程變更工程量及價款、簽證工程量及價款,、工程聯(lián)系單工程量及價款,、審核工程進(jìn)度款、審核設(shè)備與材料價格等,。 （3）,、在總承包合同中審查工程變更、洽商,、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案,、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)重大調(diào)整而引起的造價費用審核調(diào)整。包括確定重大調(diào)整范圍,、審核所需增加的費用,。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場情況的變化，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實際情況進(jìn)行的合理設(shè)計優(yōu)化,，是大多承包方節(jié)約成本,、謀取利潤的主要方法之一，但是為了保護(hù)使用單位的利益,，在合同中應(yīng)對設(shè)計優(yōu)化工程量規(guī)定一個合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現(xiàn)設(shè)計優(yōu)化能力,，而不是為追求利潤而無限優(yōu)化工程量。 進(jìn)行工程造價主動控制與分析,，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn),。

三、“目標(biāo)控制+過程控制+動態(tài)控制”三者結(jié)合 通過“目標(biāo)控制+過程控制+動態(tài)控制”,，的投資控制理念和手段,，全過程造價咨詢根據(jù)工程進(jìn)展將投資控制目標(biāo)逐步分解細(xì)化，通過招標(biāo)階段編制工程量清單和招標(biāo)控制價,、清標(biāo)等一系列工作將工程投資控制目標(biāo)細(xì)化明確,，實現(xiàn)工程投資的“目標(biāo)控制”。 在工程施工階段,，加強對合同執(zhí)行情況的管理,，嚴(yán)格把關(guān)設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證,，及時進(jìn)行工程投資執(zhí)行情況的對比和分析，注重工程投資的“動態(tài)控制”和“過程控制”,。 在工程結(jié)算階段,，對承包商提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核和分析，進(jìn)一步加強投資控制,。 同時,，全過程造價咨詢在采取直接措施完成投資控制目標(biāo)的基礎(chǔ)上，能夠協(xié)助委托方從項目管控體系上構(gòu)建投資控制的基礎(chǔ)和機制,，及時發(fā)現(xiàn)項目管理及投資控制中存在的問題,，并提出相應(yīng)的解決措施和建議，以幫助委托方能夠更好地提升管理水平,，提高投資控制的效率和效果,。在總承包合同中審查工程變更、洽商,、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案,。呼和浩特本地造價咨詢的工作內(nèi)容

優(yōu)化設(shè)計的造價咨詢；呼和浩特本地造價咨詢的工作內(nèi)容

（4）,、嚴(yán)格控制工程過程計量作為造價管理控制人員,，要堅持以工程合同為依據(jù)，自主平行測算為基礎(chǔ),，結(jié)合計量核實,，在保證工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行工程量審核。首先掌握工程項目具體的承包范圍,、工程技術(shù)手段和計量方法,，以施工圖實算工程量為依據(jù)明確工程控制總量。經(jīng)常深入施工現(xiàn)場,，動態(tài)掌握工程進(jìn)度和質(zhì)量執(zhí)行情況,，盡快收集有關(guān)技術(shù)資料，了解當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境材料市場價格,，對當(dāng)?shù)匚飪r水平進(jìn)行調(diào)研,。對材料的尺寸規(guī)格，設(shè)備的型號數(shù)量進(jìn)行現(xiàn)場實測實量,，采用相應(yīng)的過程計量方法復(fù)核已完成的實物工程量,，并依此測算措施費用的階段性所占比例。其次是根據(jù)合同要求以及工程具體情況進(jìn)行額外的工程量計量和復(fù)核,。后續(xù)的造價咨詢完成對月度工程量和階段工程量的計量審核與分析工作,，并提供給委托方。呼和浩特本地造價咨詢的工作內(nèi)容

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