造價咨詢編制說明,、填寫封面。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P情況，包括編制依據(jù),，工程性質(zhì),、內(nèi)容范圍,，設計圖紙?zhí)?、所用預算定額編制年份（即價格水平年份），有關部門的調(diào)價文件號,，套用單價或補充單位估價表方面的情況及其他需要說明的問題,。封面填寫應寫明工程名稱、工程編號,、工程量（建筑面積）,、預算總造價及單方造價、編制單位名稱及負責人和編制日期,、審查單位名稱及負責人和審核日期等,。 單價法是國內(nèi)編制施工圖預算的主要方法，具有計算簡單,、工作量較小,、編制速度較快、便于工程造價管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點,。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一單位估價表,，其價格水平只能反映定額編制年份的價格水平。在市場經(jīng)濟價格波動較大的情況下,，單價法的計算結果會偏離實際價格水平,，雖然可采用調(diào)價，但調(diào)價系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布不僅滯后而且計算也較繁瑣,。進行工程造價主動控制與分析,，確保建設項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術先進。內(nèi)蒙古全過程造價咨詢企業(yè)

建設工程造價咨詢合同示范文本產(chǎn)生背景及作用 國家工商行政管理局《關于在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度的請示》中指出：“為了進一步貫徹治理整頓,，完善經(jīng)濟合同制度,，規(guī)范合同各方當事人的行為，維護正常的經(jīng)濟秩序,，我們建議,，在全國逐步推行經(jīng)濟合同示范文本制度，即對各類經(jīng)濟合同的主要條款,、式樣等制定出規(guī)范的,、指導性的文件，在全國范圍內(nèi)積極倡導,、宣傳,、逐步引導當事人在簽訂經(jīng)濟合同時采用,，以實現(xiàn)經(jīng)濟合同簽訂的規(guī)范化,?！? 《中華人民共和國合同法》第十二條第二款規(guī)定：“當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！? 在現(xiàn)階段造價咨詢工作中,，由于委托人和咨詢?nèi)藢炗喸靸r咨詢合同都缺乏經(jīng)驗，加之大多委托人對造價咨詢工作缺乏了解,，對咨詢?nèi)说墓ぷ鞣秶?，以及應承擔的責任義務不甚了解，擔心自己利益受到損害,，常常使雙方在簽訂造價咨詢合同中遇到困難,。一些造價咨詢單位缺少法律、合同管理方面的人才,，不懂得利用合同的手段保護自己的利益,。因此，規(guī)范化的合同示范文本于雙方都是需要的,。呼倫貝爾本地造價咨詢企業(yè)審核工程款支付申請,。

　施工圖預算的編制方法造價咨詢 1．單價法 單價法是指用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預算的方法。按施工圖計算的各分項工程的工程量,，并乘以相應單價,，匯總相加，得到單位工程的人工費,、材料費,、機械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費,、間接費,、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價,。 單價法編制施工圖預算的計算公式表述為 單位工程預算直接工程費＝∑（工程量×預算定額單價）單價法編制施工圖預算的步驟造價咨詢,，如圖3－4所示。 圖3－4　單價法編制施工圖預算步驟 （1）搜集各種編制依據(jù)資料,。各種編制依據(jù)資料包括施工圖紙,、施工組織設計或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額,、費用定額,、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、預算工作手冊和工程所在地區(qū)的材料,、人工,、機械臺班預算價格與調(diào)價規(guī)定等,。

3．6．4　造價咨詢施工圖預算的審查 1．施工圖預算審查的意義與內(nèi)容 1）施工圖預算審查的意義 施工圖預算編完之后，需要進行認真審查,。加強施工圖預算的審查,，對于提高預算的準確性，正確貫徹黨和國家的有關方針政策,，降低工程造價具有重要的現(xiàn)實意義,。 （1）有利于控制工程造價，克服和防止預算超概算,。 （2）有利于加強固定資產(chǎn)投資管理,，節(jié)約建設資金。 （3）有利于施工承包合同價的合理確定和控制,。因為對于招標工程,，施工圖預算是編制標底的依據(jù)；對于不宜招標工程,，施工圖預算是合同價款結算的基礎,。 （4）有利于積累和分析各項技術經(jīng)濟指標，不斷提高設計水平,。通過審查工程預算,，核實預算價值，為積累和分析技術經(jīng)濟指標提供了準確數(shù)據(jù),，進而通過有關指標的比較,，找出設計中的薄弱環(huán)節(jié)，以便及時改進,，不斷提高設計水平,。優(yōu)化設計的造價咨詢；

3．6．2　施工圖預算造價咨詢的編制依據(jù) 1．施工圖紙,、說明書和標準圖集 經(jīng)審定的施工圖紙,、說明書和標準圖集，完整地反映了工程的具體內(nèi)容,，各部分的具體做法,，結構尺寸、技術特征以及施工方法,，是編制施工圖預算的重要依據(jù),。 2．現(xiàn)行預算定額及單位估價表 國家和地區(qū)都頒發(fā)有現(xiàn)行建筑、安裝工程預算定額及單位估價表和相應的工程量計算規(guī)則,，是編制施工圖預算確定分項工程子目,、計算工程量、選用單位估價表,、計算直接工程費的主要依據(jù),。將問題消滅在萌芽狀態(tài),。一站式的造價咨詢服務

提出資金使用計劃建議。內(nèi)蒙古全過程造價咨詢企業(yè)

（2）,、變更洽商造價咨詢是施工階段費用增加的主要途徑,，必須重視設計變更、現(xiàn)場簽證的管理,，嚴格設計變更,、現(xiàn)場簽證的審批程序，并重點加強變更洽商的預防工作,，將變更洽商控制在合理的范圍。對項目實施過程中的設計變更進行變更前估算,、變更后準確計量,、審核工程變更工程量及價款、簽證工程量及價款,、工程聯(lián)系單工程量及價款,、審核工程進度款、審核設備與材料價格等,。 （3）,、在總承包合同中審查工程變更、洽商,、簽證等權限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設方案,、規(guī)模和標準重大調(diào)整而引起的造價費用審核調(diào)整。包括確定重大調(diào)整范圍,、審核所需增加的費用,。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場情況的變化，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實際情況進行的合理設計優(yōu)化,，是大多承包方節(jié)約成本,、謀取利潤的主要方法之一，但是為了保護使用單位的利益,，在合同中應對設計優(yōu)化工程量規(guī)定一個合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現(xiàn)設計優(yōu)化能力,，而不是為追求利潤而無限優(yōu)化工程量。 內(nèi)蒙古全過程造價咨詢企業(yè)

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