3．6．2　施工圖預(yù)算造價(jià)咨詢的編制依據(jù) 1．施工圖紙,、說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集 經(jīng)審定的施工圖紙,、說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集，完整地反映了工程的具體內(nèi)容,，各部分的具體做法,，結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法,，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù),。 2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表 國(guó)家和地區(qū)都頒發(fā)有現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則,，是編制施工圖預(yù)算確定分項(xiàng)工程子目,、計(jì)算工程量、選用單位估價(jià)表,、計(jì)算直接工程費(fèi)的主要依據(jù),。協(xié)助委托方明確全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目的施工總承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分，作為調(diào)整合同價(jià)的依據(jù),。通遼比較好的造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3．6．4　造價(jià)咨詢施工圖預(yù)算的審查 1．施工圖預(yù)算審查的意義與內(nèi)容 1）施工圖預(yù)算審查的意義 施工圖預(yù)算編完之后,，需要進(jìn)行認(rèn)真審查。加強(qiáng)施工圖預(yù)算的審查,，對(duì)于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性,，正確貫徹黨和國(guó)家的有關(guān)方針政策，降低工程造價(jià)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義,。 （1）有利于控制工程造價(jià),，克服和防止預(yù)算超概算。 （2）有利于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資管理,，節(jié)約建設(shè)資金,。 （3）有利于施工承包合同價(jià)的合理確定和控制,。因?yàn)閷?duì)于招標(biāo)工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù),；對(duì)于不宜招標(biāo)工程,，施工圖預(yù)算是合同價(jià)款結(jié)算的基礎(chǔ)。 （4）有利于積累和分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),，不斷提高設(shè)計(jì)水平。通過(guò)審查工程預(yù)算,，核實(shí)預(yù)算價(jià)值,，為積累和分析技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提供了準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，進(jìn)而通過(guò)有關(guān)指標(biāo)的比較,，找出設(shè)計(jì)中的薄弱環(huán)節(jié),，以便及時(shí)改進(jìn)，不斷提高設(shè)計(jì)水平,。呼倫貝爾造價(jià)咨詢公司有哪些進(jìn)行工程造價(jià)主動(dòng)控制與分析,，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。

3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案造價(jià)咨詢 因?yàn)槭┕そM織設(shè)計(jì)或施工方案中包括了與編制施工圖預(yù)算必不可少的有關(guān)資料,，如建設(shè)地點(diǎn)的土質(zhì),、地質(zhì)情況，土石方開(kāi)挖的施工方法及余土外運(yùn)方式與運(yùn)距,，施工機(jī)械使用情況,，結(jié)構(gòu)件預(yù)制加工方法及運(yùn)距，重要的梁板柱的施工方案,、重要或特殊機(jī)械設(shè)備的安裝方案等,。 4．材料、人工,、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定 材料,、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格是預(yù)算定額的三要素,，是構(gòu)成直接工程費(fèi)的主要因素,。尤其是材料費(fèi)在工程成本中占的比重大，而且在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,，材料,、人工、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格是隨市場(chǎng)而變化的,。為使預(yù)算造價(jià)盡可能接近實(shí)際,，各地區(qū)主管部門(mén)對(duì)此都有明確的調(diào)價(jià)規(guī)定。因此,，合理確定材料,、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及其調(diào)價(jià)規(guī)定是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。

造價(jià)咨詢篩選審查法 篩選審查法是統(tǒng)籌法的一種,，也是一種對(duì)比方法,。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量,、造價(jià),、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集,、歸納為工程量,、造價(jià)（價(jià)值）、用工量三個(gè)單方基本值表,，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn),。這些基本值猶如“篩子孔”，用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程,，篩下去的就不審查了,，沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查,。當(dāng)所審查預(yù)算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。 篩選審查法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂,，便于掌握,，審查迅速和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但解決差錯(cuò),、分析其原因需繼續(xù)審查,。施工過(guò)程的工程變更的處理。

造價(jià)咨詢分解對(duì)比審查法 一個(gè)單位工程,，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解,，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法,，叫分解對(duì)比審查法,。一般有以下三個(gè)步驟。 第一步,，審查某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)算,，經(jīng)審定后作為審查其他類(lèi)似工程預(yù)算的對(duì)比基礎(chǔ)。將審定預(yù)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分,，再把直接費(fèi)分解為各分項(xiàng)工程和分部工程預(yù)算,，分別計(jì)算出它們每平方米的預(yù)算價(jià)格。 第二步,，把擬審的工程預(yù)算與同類(lèi)型預(yù)算單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比,，若出入在1%～3%（根據(jù)本地區(qū)要求）,，再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，邊分解邊對(duì)比,，對(duì)出入較大者進(jìn)一步審查,。 第三步，對(duì)比審查,，其方法如下,。設(shè)計(jì)人員采用方案比選。內(nèi)蒙古提供專業(yè)工程造價(jià)咨詢公司有哪些

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（2）,、變更洽商造價(jià)咨詢是施工階段費(fèi)用增加的主要途徑，必須重視設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理，嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審批程序,，并重點(diǎn)加強(qiáng)變更洽商的預(yù)防工作，將變更洽商控制在合理的范圍,。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行變更前估算,、變更后準(zhǔn)確計(jì)量、審核工程變更工程量及價(jià)款,、簽證工程量及價(jià)款,、工程聯(lián)系單工程量及價(jià)款、審核工程進(jìn)度款,、審核設(shè)備與材料價(jià)格等,。 （3）、在總承包合同中審查工程變更,、洽商,、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)重大調(diào)整而引起的造價(jià)費(fèi)用審核調(diào)整,。包括確定重大調(diào)整范圍,、審核所需增加的費(fèi)用。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場(chǎng)情況的變化,，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行的合理設(shè)計(jì)優(yōu)化,，是大多承包方節(jié)約成本、謀取利潤(rùn)的主要方法之一,，但是為了保護(hù)使用單位的利益,，在合同中應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化工程量規(guī)定一個(gè)合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化能力，而不是為追求利潤(rùn)而無(wú)限優(yōu)化工程量,。 通遼比較好的造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

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