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鄂爾多斯關于造價咨詢的工作內容

來源: 發(fā)布時間:2023-06-28

全過程造價咨詢,,是指工程造價咨詢機構接受委托,,運用工程造價管理的知識和技術,為尋求解決建設項目決策、設計,、交易、施工,、結算等各個階段工程造價管理的很好途徑,,從建設項目前期(立項、可行性研究),、實施(設計,、施工)到竣工結、決算各階段,、各環(huán)節(jié),,承擔建設項目的項目建議書、可行性研究,、投資估算,、概算、高投標限價,、結算,、竣工決算等的編制與審核工作,對工程造價全過程進行監(jiān)督和控制的智力服務,。 實行全過程造價咨詢,,能夠減少了分階段造價咨詢的工作界面和協調難度,有效節(jié)約了咨詢費用,,本文重點談談工程全過程造價咨詢的價值點,。投資估算的編制與審核;鄂爾多斯關于造價咨詢的工作內容

2. 工程建設實施階段造價咨詢的主要工作 2.1 勘察設計階段 勘察設計階段造價咨詢主要工作:設計概算審核,;參與限額設計,;參與造價測算及指標分析;施工圖預算編制,、審核,;參與及管控項目投資風險,。 項目的設計階段一般包括方案設計、初步設計(擴初設計)與施工圖設計,。在方案設計階段,,參與項目估算的論證工作,對方案設計提出投資評價意見,。在初步設計過程中,,負責編制、審核概算或重點參與概算造價的論證,,進行概算與估算的偏差分析,,對設計方案提出投資評價意見。在施工設計階段及時計算,、分析,、對比各項造價費用和相應的技術經濟指標,通過預算的編制或審核和分析工作,,檢驗概算控制目標值在施工圖設計階段的執(zhí)行情況,,發(fā)現偏差時,及時提供造價咨詢的意見和建議,。內蒙古工程造價咨詢收費標準提出及各方案對應工程造價的編制與必選,。

2017年7月18日,住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《關于推進全過程工程咨詢發(fā)展的知道意見》,,定義了“全過程工程咨詢”,。全過程工程咨詢是指由一個企業(yè)或多個企業(yè)組成的聯合體或合作體,提供涵蓋項目決策階段和實施階段的項目建設全過程,、專業(yè)化咨詢服務,。其服務內容包括但不限于項目決策策劃、項目建議書和可行性研究報告編制,、項目實施總體策劃,、項目管理、報批報建管理,、勘察及設計管理,、工程監(jiān)理、招標代理,、造價咨詢和配合審計等工程管理活動,。 截至目前,全過程工程咨詢服務在全國已開展多年,,其服務范圍主要包括七項內容:全過程項目管理,、投資決策咨詢、工程勘察,、工程設計,、招標采購咨詢,、造價咨詢、工程監(jiān)理,。

3.6.4 造價咨詢施工圖預算的審查 1.施工圖預算審查的意義與內容 1)施工圖預算審查的意義 施工圖預算編完之后,,需要進行認真審查。加強施工圖預算的審查,,對于提高預算的準確性,,正確貫徹黨和國家的有關方針政策,降低工程造價具有重要的現實意義,。 (1)有利于控制工程造價,,克服和防止預算超概算。 (2)有利于加強固定資產投資管理,,節(jié)約建設資金,。 (3)有利于施工承包合同價的合理確定和控制。因為對于招標工程,,施工圖預算是編制標底的依據,;對于不宜招標工程,,施工圖預算是合同價款結算的基礎,。 (4)有利于積累和分析各項技術經濟指標,不斷提高設計水平,。通過審查工程預算,,核實預算價值,為積累和分析技術經濟指標提供了準確數據,,進而通過有關指標的比較,,找出設計中的薄弱環(huán)節(jié),以便及時改進,,不斷提高設計水平,。建設項目后評價工作。

造價咨詢合同的特點 造價咨詢合同是合同的一種,,除具有與其他類型合同的共同點外,,還具有以下特點。 造價咨詢合同是技術使用權的轉讓,。這種轉讓在商品買賣關系上實際是一種財產關系,,而財產有動產和不動產之分。技術商品屬于動產范疇,,而動產又分為有形動產和無形動產,,以實物形態(tài)可以流動的商品屬于有形動產,專有權益,、商標,、版權,、專有技術及一切有使用價值的知識、技術,、經驗都屬于無形動產,。無形動產具有財產的一切特征,與有形動產一樣可以買賣,、轉讓,、繼承,其根本區(qū)別在于有形動產交易后,,是轉移了財產所有權,;而無形財產的交易,則是財產使用權的轉移,。造價咨詢單位通過咨詢合同,,以其專業(yè)技術,經濟知識為委托人的工程建設進行造價管理,,也就是在工程造價管理實施過程中,,轉移咨詢單位的技術、經濟知識的使用權,。有效提高工程造價管理效率,。內蒙古工程造價咨詢收費標準

工程造價信息咨詢的工作。鄂爾多斯關于造價咨詢的工作內容

造價咨詢篩選審查法 篩選審查法是統(tǒng)籌法的一種,,也是一種對比方法,。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,但是它們各個分部分項工程的工程量,、造價,、用工量在每個單位面積上的數值變化不大,我們把這些數據加以匯集,、歸納為工程量,、造價(價值)、用工量三個單方基本值表,,并注明其適用的建筑標準,。這些基本值猶如“篩子孔”,用來篩選各分部分項工程,,篩下去的就不審查了,,沒有篩下去的就意味著此分部分項的單位建筑面積數值不在基本值范圍之內,應對該分部分項工程詳細審查,。當所審查預算的建筑面積標準與“基本值”所適用的標準不同,,就要對其進行調整。 篩選審查法的優(yōu)點是簡單易懂,,便于掌握,,審查迅速和發(fā)現問題快,。但解決差錯、分析其原因需繼續(xù)審查,。鄂爾多斯關于造價咨詢的工作內容

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