四、造價(jià)咨詢施工圖預(yù)算的編制與審核 1．施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡稱,，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算,。它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖紙,、現(xiàn)行定額以及地區(qū)設(shè)備,、材料,、人工、施工機(jī)械臺班等價(jià)格編制和確定建筑安裝工程造價(jià)的文件,。嚴(yán)格地講,，標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)都屬于施工圖預(yù)算,。它們只在編制方法上相似,，但使用的定額、編制依據(jù)和結(jié)果都不一樣,。 2．施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算的主要作用如下,。 （1）施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié),，是控制施工圖預(yù)算不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。 （2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù),。 （3）對于實(shí)行施工招標(biāo)的工程,，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),。 （4）對于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程,，施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。提出資金使用計(jì)劃建議,。赤峰做工程造價(jià)咨詢服務(wù)公司

造價(jià)咨詢套用預(yù)算定額單價(jià),。工程量計(jì)算完畢并核對無誤后，用所得到的分部分項(xiàng)工程量套用單位估價(jià)表中相應(yīng)的定額基價(jià),，相乘后相加匯總,，便可求出單位工程的直接費(fèi)。 套用單價(jià)時(shí)需注意如下幾點(diǎn),。 ①分項(xiàng)工程量的名稱,、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致,，否則重套、錯套,、漏套預(yù)算基價(jià)都會引起直接工程費(fèi)的偏差,，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價(jià)偏高或偏低。 ②當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí),，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算,。 ③當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算,、調(diào)整時(shí),，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。赤峰做工程造價(jià)咨詢服務(wù)公司施工過程的工程變更的處理,。

造價(jià)咨詢合同的標(biāo)的是咨詢單位受工程委托人委托,，對建設(shè)工程進(jìn)行造價(jià)管理工作。這就明確了咨詢工作是圍繞建設(shè)工程進(jìn)行,。各類建設(shè)工程的使用功能不同,、技術(shù)要求不同、建設(shè)性質(zhì)不同,、等級標(biāo)準(zhǔn)不同以及受地形地貌,、水文地質(zhì)、氣候條件等自然條件和原材料,、能源等資源條件的影響,，都要單獨(dú)設(shè)計(jì)和施工,，即使同類用途的工程項(xiàng)目，也要受地區(qū)資源,、運(yùn)輸條件,、經(jīng)濟(jì)水平等條件影響工程造價(jià)。建設(shè)工程的個體性存在,，單件性生產(chǎn)是不可避免的,。同時(shí)，不論建設(shè)工程規(guī)模大小,，建造在何方,，它的基礎(chǔ)部分都是與大地相連,。一切建設(shè)工程都與大地不能分離,，這就造成了建設(shè)工程的固定性和施工生產(chǎn)的流動性。工程造價(jià)咨詢工作,，就是圍繞著具有這些特性的建設(shè)工程進(jìn)行，因而造價(jià)咨詢合同的具體條款內(nèi)容,，也就不能離開這種合同特殊的標(biāo)的來確定,。

造價(jià)咨詢：其具體計(jì)算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同,。此方法的優(yōu)點(diǎn)是貫通融合的,、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯比較少,，質(zhì)量比較高。缺點(diǎn)是工作量大,。對于一些工程量比較小,、工藝比較簡單的工程，編制工程預(yù)算的技術(shù)力量又比較薄弱,，可采用整體審查法,。 2）標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法是指對于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量,，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算,，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查預(yù)算的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程一般上部結(jié)構(gòu)的做法相同,，可集中力量細(xì)審一份預(yù)算或編制一份預(yù)算,，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，或以這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對照審查,，而對局部不同的部分作單獨(dú)審查即可,。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好,、好定案,；缺點(diǎn)是只適應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的工程，適用范圍小,。工程材料及設(shè)備詢價(jià)與核價(jià),。

2.2 招標(biāo)采購階段 勘察設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢主要工作：工程量清單編制、審核,；控制價(jià)編制,、審核；制定項(xiàng)目合約規(guī)劃,；擬定合同文本,，協(xié)助合同談判；編制項(xiàng)目投資總控計(jì)劃,；編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃,。 招投標(biāo)階段造價(jià)控制貫穿于招投標(biāo)過程，影響到施工,、結(jié)算階段的造價(jià)控制,。投標(biāo)文件是響應(yīng)招標(biāo)文件的要約，施工階段實(shí)際上是發(fā)承包雙方履行合同的過程,。 工程招標(biāo)過程對于確立工程造價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)極為重要,。工程招標(biāo)需要專業(yè)技巧和經(jīng)驗(yàn)，招標(biāo)文件中關(guān)于變更,、價(jià)格調(diào)整、索賠,、支付等經(jīng)濟(jì)條款是日后項(xiàng)目的投資控制的依據(jù)與基礎(chǔ),，通常造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)提供合理的意見和建議，同時(shí)在合同簽訂之前向業(yè)主告知不同的“條款內(nèi)容”的優(yōu),、缺點(diǎn)及嚴(yán)密性,，以更好的保護(hù)業(yè)主的利益。例如當(dāng)投標(biāo)人根據(jù)某項(xiàng)工作不確定而采取不平衡報(bào)價(jià)時(shí),，造價(jià)工程師應(yīng)提醒業(yè)主注意,。優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)咨詢；內(nèi)蒙古工程造價(jià)咨詢甲級

通過主動配合項(xiàng)目管理人員,。赤峰做工程造價(jià)咨詢服務(wù)公司

造價(jià)咨詢金屬構(gòu)件制作工程,。 金屬構(gòu)件制作工程量多數(shù)以噸為單位。在計(jì)算時(shí),，型鋼按圖示尺寸求出長度,，再乘以每米的重量,；鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量。審查是否符合規(guī)定,。水暖工程,。 a．室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定,。 b．各種管道的長度,、直徑是否按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算。 c．室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門,、接頭零件所占的長度,，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備（浴盆、衛(wèi)生盆,、沖洗水箱,、淋浴器等）本身所附帶的管道長度，審查是否符合要求,，有無重算,。 d．室內(nèi)排水工程采用承插鑄鐵管，不應(yīng)扣除異形管及檢查口所占長度,。審查是否符合要求,，有無漏算。 e．室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長度,。 f．暖氣片的數(shù)量是否與設(shè)計(jì)一致,。 電氣照明工程。 a．燈具的種類,、型號,、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)圖一致。 b．線路的敷設(shè)方法,、線材品種等,，是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程量計(jì)算是否正確,。 設(shè)備及其安裝工程,。 a．設(shè)備的種類、規(guī)格,、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)相符,，工程量計(jì)算是否正確。 b．需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清,，有無把不需安裝的設(shè)備作為安裝的設(shè)備計(jì)算成安裝工程費(fèi)用,。赤峰做工程造價(jià)咨詢服務(wù)公司

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