一,，租期這個要確認(rèn)清楚，租期太短的不建議做,。涉及到你投資回報率,，比方你投了20萬兩年回本，那么租期至少不低于3年,。到期后有優(yōu)先的承租權(quán),。二，租金交付方式,，按季度付還是按月付,，這個也要注意，涉及到違約的話有的合同條款會寫明罰金。三,，轉(zhuǎn)讓問題,，一般都會寫明需房東同意，這塊要注意,，真到那一步房東不同意那就麻煩了,。四，裝修問題,，有的房東會寫明不能破壞主體,，也有的會備注很清楚寫明店鋪的門窗裝修，照明,，水電不能私自拆毀,，更有的坑人的是寫了不租后要恢復(fù)原貌，這些都要注意,。五,，房東身份確認(rèn)，不管是轉(zhuǎn)讓還是新租都要注意,，因為很多二房東和租客沒有經(jīng)過房東同意轉(zhuǎn)讓或出租,，那你沒有和原房東確認(rèn)，房東不承認(rèn)的話,，你錢也交了,，損失就大了。寶坻區(qū)經(jīng)營品類齊全的店鋪出租商場有哪些,？和平區(qū)口碑好的店鋪出租商場

如果想要開店的話,，首先必須要有一個店鋪。雖然現(xiàn)在網(wǎng)上的東西是琳瑯滿目的,，但是實體店還是會有很多人去的,，所以有一個實體商鋪也是非常的有必要的，鋪**就來為大家介紹一下商鋪出租轉(zhuǎn)讓注意事項,，一起來跟大家說說,，希望可以給大家?guī)韼椭?span>靠譜的平臺至少具備以下3個特征：1、鋪源真實,。這個是靠譜的要素,，只有鋪源真實，才能夠讓求租的用戶所見即所得,，能夠減少用戶在使用當(dāng)中的信息干擾,，能夠更高效的找到合適的商鋪。2,、服務(wù)有保障,。租商鋪只是開店的開始，租到商鋪以后，之后的一系列配套設(shè)施配套服務(wù),，比如是否涉及改電,，開店資質(zhì)是否滿足，消防是否達(dá)標(biāo),，這些都是需要關(guān)注的,，而且能夠提供這樣的服務(wù)，幫助店主把店快速開起來,，這個也是衡量是否靠譜的重要指標(biāo),。3、依靠專業(yè)知識,，提供決策參考,。靠譜的平臺不止在于把商鋪租出去,，更多的是把合適的商鋪租給合適的人，始終和租客站在一起,，租客的利益,。濱海新區(qū)店鋪出租商場大概價錢寧河區(qū)前景好的店鋪出租商場有哪些？

1,、核實出租者的身份和租房子一樣,，只有擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的人才有資格將店鋪租給你，因此,，在簽訂租賃合同前,，在支付租金押金前，一定要先搞清楚,，現(xiàn)在和你談合約的人,，是否就是這間店鋪的真正主人。一般來說,，需要查看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證,。如果出租人是法人的話，則需提供營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證明及產(chǎn)權(quán)證,。如果產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人在兩人以上的，這些人一般在簽訂合同時需同事到場,。2,、有的放矢選店鋪創(chuàng)業(yè)者應(yīng)根據(jù)創(chuàng)業(yè)項目的特性和所在區(qū)域特色來確定商鋪落點，如涉足服務(wù)領(lǐng)域的一般應(yīng)選在居民區(qū),，涉足餐飲行業(yè)應(yīng)選在人流密集地區(qū),，這樣才能保證一定的消費客流。3、由下至上談租金許多創(chuàng)業(yè)者習(xí)慣根據(jù)店鋪業(yè)主開出的價格由上至下砍價,，結(jié)果被別人牽著鼻子走,。比較好的做法是，在充分了解市場行情的基礎(chǔ)上預(yù)先設(shè)定租金上下限,，然后從比較低心理價位談起,，這樣有利于擠出價格“水份”。

保險和賠償：零售經(jīng)營,，特別是餐飲類,，每天都潛伏著一定的風(fēng)險，輕則損失金錢,，重則危及正常經(jīng)營,，不可掉以輕心。經(jīng)營當(dāng)中面臨的風(fēng)險,，包括店鋪所在物業(yè),，非因不可抗力導(dǎo)致的建筑物受損，致使承租方的經(jīng)營收到影響,，也包括店鋪本身經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風(fēng)險,。前者需要出租方提供相關(guān)保險文件，如果出租方不能提供,，更需要約定一旦發(fā)生出租方的違約責(zé)任,，造成承租方的損失，出租方需要做出賠償,。后者的風(fēng)險主要是3個方面,，一個是店內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施受損（設(shè)備險）,，還有就是店內(nèi)消費者人身傷害（第三者責(zé)任險）,，是店內(nèi)現(xiàn)金損失（現(xiàn)金險）。國內(nèi)主要保險機構(gòu),，都有針對以上風(fēng)險的保險產(chǎn)品,，需要承租方進(jìn)行挑選和比較，確認(rèn)保險險種,，保額和保險費用,。零售經(jīng)營活動中，對風(fēng)險的防范能力是非常重要的一課,，用相對較小的費用代價,，可以規(guī)避經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的重大損失，才可以免除后顧之憂,，全身心地投入價值的創(chuàng)造當(dāng)中去,。寶坻區(qū)有名的店鋪出租商場有哪些,？

2、稅費承擔(dān)按照法律,、法規(guī),、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費：如果是出租：承擔(dān)營業(yè)稅及附加租金,、房產(chǎn)稅租金、個人所得稅所得部分,、印花稅租金,、土地使用稅，具體以代征機關(guān)的實際征收為準(zhǔn),。如果是轉(zhuǎn)租：承擔(dān)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入,、印花稅轉(zhuǎn)租租金。雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人,，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人,，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后,，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑,。靜海區(qū)投入少的店鋪出租商場有哪些？和平區(qū)信譽有保障的店鋪出租哪家商場地理位置比較好

武清區(qū)價格低的店鋪出租商場有哪些,？和平區(qū)口碑好的店鋪出租商場

稅費承擔(dān)按照法律,、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費：如果是出租：承擔(dān)營業(yè)稅及附加租金、房產(chǎn)稅租金,、個人所得稅所得部分,、印花稅租金、土地使用稅,，具體以代征機關(guān)的實際征收為準(zhǔn),。如果是轉(zhuǎn)租：承擔(dān)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入、印花稅轉(zhuǎn)租租金,。雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人,，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時,，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后,，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑,。和平區(qū)口碑好的店鋪出租商場

浙誠（天津）投資有限公司是一家有著雄厚實力背景,、信譽可靠、勵精圖治,、展望未來,、有夢想有目標(biāo)，有組織有體系的公司,，堅持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明,，攜手共畫藍(lán)圖，在天津市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源,，也收獲了良好的用戶口碑,，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來公司能成為*****,，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量,，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業(yè)精神將**浙誠投資供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌,，共創(chuàng)佳績,，一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理,、創(chuàng)新發(fā)展,、誠實守信的方針，員工精誠努力,，協(xié)同奮取,，以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場,，我們一直在路上,！