融資租賃（Financial Leasing）,，是指金融租賃公司作為出租人,，根據(jù)承租人對**人,、租賃物的選擇，向**人購買租賃物,，提供給承租人使用,，承租人支付租金的交易活動,，同時具有資金融通性質(zhì)和租賃物所有權(quán)由**人轉(zhuǎn)移至出租人的特點,。 [6]融資租賃產(chǎn)生于第二次世界大戰(zhàn)之后的美國。1952年,，美國成立了世界***家融資租賃公司一一美國租賃公司（現(xiàn)更名為美國國際租賃公司）,，開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。中國于20世紀(jì)80年代初引入融資租賃業(yè)務(wù)方式,。 [8]融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃,。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。松江區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)要求

融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式,，是集金融、貿(mào)易,、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域,、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進融資租賃發(fā)展,，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,，促進二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,，對于加快商品流通,、擴大內(nèi)需、促進技術(shù)更新,、緩解中小企業(yè)融資困難,、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。積極發(fā)展融資租賃業(yè),，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇,。未來五年，融資租賃在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要,，融資租賃業(yè)在中國經(jīng)濟中的分量將越來越大,。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強大的中國實體經(jīng)濟,，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務(wù)業(yè)中的主流業(yè)態(tài),。而隨著經(jīng)營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界企業(yè)行列。松江區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)要求用作出租的商品,，從庫存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設(shè)立租賃商品明細帳記載。

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易,，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán),，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為,，盡管承租人實際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險,，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有,。（2）融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同,。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長期應(yīng)收款,；承租方計入固定資產(chǎn),，進行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有,，因而列入買方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買方負(fù)責(zé)攤提折舊,。

融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標(biāo)，主要用于衡量融資租賃在設(shè)備投資中所占的比重,，也可以理解為設(shè)備購置過程中有多少是通過融資租賃實現(xiàn)的,。 [5]GDP的滲透率（GDP Penetration）是由懷特克拉克集團（White Clarke Group）于1999年開始在《世界租賃年報》中***使用，是指某國家或地區(qū)當(dāng)年融資租賃全部新增業(yè)務(wù)額和該國家或地區(qū)GDP的比率,。用公式表示為：雖然GDP的滲透率計算較為方便,，但由于各個國家的GDP差異較大，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和投資結(jié)構(gòu)等方面也存在巨大差異,，因此,，GDP的滲透率目前在使用范圍和接受程度上不如市場滲透率/投資滲透率普遍。 [5]其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃,；融資轉(zhuǎn)租賃，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等,。

它是一種以提供租賃物件的短期使用權(quán)為特點的租賃形式,，通常適用于一些需要專門技術(shù)進行維修保養(yǎng)、技術(shù)更新較快的設(shè)備,。在經(jīng)營性租賃項下,，租賃物件的保養(yǎng)、維修,、管理等義務(wù)由出租人負(fù)責(zé),，承租人在經(jīng)過一定的預(yù)告期后,，可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命,。對出租人來說,，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤，而是將租賃物件反復(fù)租賃給不同的承租人而獲得收益,，因而,，在這個意義上說，有人稱之為“非全額清償租賃”,，將融資租賃稱為“全額清償租賃”,。2007年后，國內(nèi)融資租賃業(yè)進入了幾何級數(shù)增長的時期,。松江區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)要求

承租人負(fù)責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物,，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保,。松江區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)要求

在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用時,，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計算。按照準(zhǔn)則的規(guī)定,，承租人可以采用實際利率法,，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實際利率法時,，根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價值基礎(chǔ)不同,，融資費用分?jǐn)偮实倪x擇也不同。未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應(yīng)以出資人的租賃內(nèi)含利率為分?jǐn)偮?。松江區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)要求

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