融資租賃（Financial Leasing）,，是指金融租賃公司作為出租人,，根據(jù)承租人對**人,、租賃物的選擇,，向**人購買租賃物,，提供給承租人使用,，承租人支付租金的交易活動,，同時具有資金融通性質和租賃物所有權由**人轉移至出租人的特點,。 [6]融資租賃產(chǎn)生于第二次世界大戰(zhàn)之后的美國,。1952年,，美國成立了世界***家融資租賃公司一一美國租賃公司（現(xiàn)更名為美國國際租賃公司），開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河,。中國于20世紀80年代初引入融資租賃業(yè)務方式,。 [8]融資租賃是指實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大,。松江區(qū)項目租賃業(yè)務要求

融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式，是集金融,、貿(mào)易,、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業(yè),。大力推進融資租賃發(fā)展,，有利于轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，促進二,、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,，對于加快商品流通、擴大內(nèi)需,、促進技術更新,、緩解中小企業(yè)融資困難、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用,。積極發(fā)展融資租賃業(yè),，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇,。未來五年，融資租賃在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要,，融資租賃業(yè)在中國經(jīng)濟中的分量將越來越大,。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強大的中國實體經(jīng)濟,，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務業(yè)中的主流業(yè)態(tài),。而隨著經(jīng)營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界企業(yè)行列,。松江區(qū)項目租賃業(yè)務要求用作出租的商品,，從庫存商品中各該品名戶中轉出，另外設立租賃商品明細帳記載,。

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易,，買者不僅獲得了所交易物品的使用權，而且獲得了物品的所有權,。而融資租賃則是一種租賃行為,，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險，但從法律上講,，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有,。（2）融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有,，租賃物作為長期應收款,；承租方計入固定資產(chǎn)，進行計提折舊,。分期付款購買的物品歸買主所有,，因而列入買方的資產(chǎn)負債表并由買方負責攤提折舊。

融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標,，主要用于衡量融資租賃在設備投資中所占的比重,，也可以理解為設備購置過程中有多少是通過融資租賃實現(xiàn)的。 [5]GDP的滲透率（GDP Penetration）是由懷特克拉克集團（White Clarke Group）于1999年開始在《世界租賃年報》中***使用,，是指某國家或地區(qū)當年融資租賃全部新增業(yè)務額和該國家或地區(qū)GDP的比率,。用公式表示為：雖然GDP的滲透率計算較為方便，但由于各個國家的GDP差異較大,，經(jīng)濟結構和投資結構等方面也存在巨大差異,，因此，GDP的滲透率目前在使用范圍和接受程度上不如市場滲透率/投資滲透率普遍,。 [5]其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃,；融資轉租賃,，又稱轉融資租賃等,。

它是一種以提供租賃物件的短期使用權為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術進行維修保養(yǎng),、技術更新較快的設備,。在經(jīng)營性租賃項下，租賃物件的保養(yǎng),、維修,、管理等義務由出租人負責，承租人在經(jīng)過一定的預告期后,，可以中途解除租賃合同,。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命。對出租人來說,，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤,，而是將租賃物件反復租賃給不同的承租人而獲得收益，因而,，在這個意義上說,，有人稱之為“非全額清償租賃”，將融資租賃稱為“全額清償租賃”,。2007年后,，國內(nèi)融資租賃業(yè)進入了幾何級數(shù)增長的時期。松江區(qū)項目租賃業(yè)務要求

承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物,，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保,。松江區(qū)項目租賃業(yè)務要求

在分攤未確認融資費用時，承租人應采用一定的方法加以計算,。按照準則的規(guī)定,，承租人可以采用實際利率法，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等,。在采用實際利率法時,，根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同,。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率。在這種情況下,，應以出資人的租賃內(nèi)含利率為分攤率,。松江區(qū)項目租賃業(yè)務要求

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