產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)在市場環(huán)境下,，不論是融資租賃、**或是投資,，只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造,，首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風(fēng)險(xiǎn),，這就需要了解產(chǎn)品的銷路,、市場占有率和占有能力、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢,、消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力,。若對(duì)這些因素了解得不充分，調(diào)查得不細(xì)致,，有可能加大市場風(fēng)險(xiǎn),。金融風(fēng)險(xiǎn)因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)之中,。對(duì)于出租人來說,，比較大的風(fēng)險(xiǎn)是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經(jīng)營和生存,，因此,，對(duì)還租的風(fēng)險(xiǎn)從立項(xiàng)開始，就應(yīng)該備受關(guān)注,?；刈庾赓U是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價(jià)格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式,。上海品牌租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標(biāo),，主要用于衡量融資租賃在設(shè)備投資中所占的比重，也可以理解為設(shè)備購置過程中有多少是通過融資租賃實(shí)現(xiàn)的,。 [5]GDP的滲透率（GDP Penetration）是由懷特克拉克集團(tuán)（White Clarke Group）于1999年開始在《世界租賃年報(bào)》中***使用,，是指某國家或地區(qū)當(dāng)年融資租賃全部新增業(yè)務(wù)額和該國家或地區(qū)GDP的比率。用公式表示為：雖然GDP的滲透率計(jì)算較為方便,，但由于各個(gè)國家的GDP差異較大,，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和投資結(jié)構(gòu)等方面也存在巨大差異，因此,，GDP的滲透率目前在使用范圍和接受程度上不如市場滲透率/投資滲透率普遍,。 [5]徐匯區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命。

在這種情況下，對(duì)于融資租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款額的確定,，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額,，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者,。這時(shí)所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值。承租人在計(jì)算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則,，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率,。其中租賃內(nèi)含利率是指,，在租賃開始日，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率,。

融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，沒有金融機(jī)構(gòu)作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移,。直接融資的形式有：買賣有價(jià)證券,，預(yù)付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機(jī)構(gòu)的貨幣借貸等,。直接融資能比較大可能地吸收社會(huì)游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中，從而彌補(bǔ)了間接融資的不足,。間接融資間接融資是指擁有暫時(shí)閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行,、信托,、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的有價(jià)證券，將其暫時(shí)閑置的資金先行提供給這些金融中介機(jī)構(gòu),，然后再由這些金融機(jī)構(gòu)以**,、貼現(xiàn)等形式，或通過購買需要資金的單位發(fā)行的有價(jià)證券,，把資金提供給這些單位使用,，從而實(shí)現(xiàn)資金融通的過程。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè),，可以“借權(quán)”經(jīng)營,。

2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅,、傭金,、律師費(fèi)、差旅費(fèi),、談判發(fā)生的費(fèi)用等,。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,。其賬務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”,，貸記“銀行存款”等科目。3,、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傇谌谫Y租賃下,，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分,。承租人支付租金時(shí),，一方面應(yīng)減少長期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用,，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下,，租賃期***期支付的租金不含利息，只需減少長期應(yīng)付款,，不必確認(rèn)當(dāng)期融資費(fèi)用,。融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外，還具備融資期限長,，還款方式靈活,、壓力小的特點(diǎn)。嘉定區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)好處

出租時(shí),，按出租的品種和時(shí)間收取租賃費(fèi)用,。上海品牌租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

（3）上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除,，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，買者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除,，此外,，購買某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠。（4）在期限上,，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限,，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。因此,，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長,。上海品牌租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

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