2011年中國(guó)的**物業(yè)管理面積23.7億平方米,，市場(chǎng)規(guī)模約595億元，占整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)的14.2%,。由于**物業(yè)服務(wù)對(duì)象多為星級(jí)寫字樓和***住宅,，受房地產(chǎn)行業(yè)景氣影響相對(duì)較小。隨著物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)化程度提升和中國(guó)對(duì)**物業(yè)需求的上升,，未來(lái)三年中國(guó)**物業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將保持較快增長(zhǎng),。預(yù)計(jì)到2014年，**物業(yè)管理市場(chǎng)將達(dá)到1162億元,，占整體市場(chǎng)的14.8%,。2011年嚴(yán)厲調(diào)控政策對(duì)商品住宅市場(chǎng)打擊沉重，成交量大幅縮減,。2012年是房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌年，除了SOHO中國(guó),、萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)等成熟和大型商業(yè)地產(chǎn)房企的擴(kuò)張外,，萬(wàn)科、富力等以住宅項(xiàng)目為主的房企也將增加商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)占比,。預(yù)計(jì)未來(lái)幾年住宅物業(yè)的份額仍將下滑,，商用和工業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模將保持較快的增速，份額繼續(xù)擴(kuò)大,。預(yù)測(cè)到2014年,，住宅物業(yè)的比重占到74.6%，商用物業(yè)占11.25%,，工業(yè)物業(yè)占5.84%,。收繳的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人能夠接受并感到質(zhì)價(jià)相符，物有所值,。嘉定區(qū)品牌物理管理服務(wù)好處

專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有,，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新,、改造,，不得挪作他用,。專項(xiàng)維修資金收取、使用,、管理的辦法由***建設(shè)行政主管部門會(huì)同***財(cái)政部門制定,。第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí),，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù),，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的,，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān),。第六章 法律責(zé)任第五十七條 違反本條例的規(guī)定,，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的,，可以并處10萬(wàn)元以下的罰款,。崇明區(qū)一站式物理管理服務(wù)服務(wù)電話這類物業(yè)包括賽馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng),、汽車加油站,、飛機(jī)場(chǎng)、車站,、碼頭,、高速公路、橋梁,，隧道等物業(yè),。

***條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，制定本條例,。第二條 本條例所稱物業(yè)管理,，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)、管理,，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng),。第三條 國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采用新技術(shù)、新方法,，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平,。第四條 ***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作,。

第二十四條 國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位,，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè),；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū),、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。第二十五條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,。第二十六條 前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限,；但是，期限未滿,、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。我國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)即將迎來(lái)良性競(jìng)爭(zhēng)的快速發(fā)展時(shí)代,。

第四十條 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)***企業(yè),，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十二條 縣級(jí)以上人民**價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督,。第四十三條 物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定,。區(qū)別不同的物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定,。嘉定區(qū)品牌物理管理服務(wù)好處

物業(yè)管理的起源來(lái)看,，從19世紀(jì)中葉到20世紀(jì)20年代，是舊中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時(shí)期,。嘉定區(qū)品牌物理管理服務(wù)好處

第五十八條 違反本條例的規(guī)定,，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的,，由縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款,；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。第五十九條 違反本條例的規(guī)定,，不移交有關(guān)資料的,，由縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資料的,，對(duì)建設(shè)單位,、物業(yè)管理企業(yè)予以通報(bào)，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款,。第六十條 違反本條例的規(guī)定,，未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門沒(méi)收違法所得,，并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款,；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。嘉定區(qū)品牌物理管理服務(wù)好處

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