租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后,，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的,，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定,，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有,。融資租賃是集融資與融物,、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點,，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收,、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高,，所以非常適合中小企業(yè)融資,。租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式。楊浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務服務熱線

起源現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國,。二戰(zhàn)以后,，美國工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過剩，生產(chǎn)廠商為了推銷自己生產(chǎn)的設備,，開始為用戶提供金融服務,，即：以分期付款、寄售,、賒銷等方式銷售自己的設備,。由于所有權(quán)和使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移，資金回收的風險比較大,。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法,，將銷售的物件所有權(quán)保留在銷售方,，購買人只享有使用權(quán)，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后,，才將所有權(quán)以象征性的價格轉(zhuǎn)移給購買人,。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國成立了世界***家融資租賃公司——美國租賃公司（現(xiàn)更名為美國國際租賃公司）,，開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河,。金山區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務哪個好中國的融資租賃是開放政策的產(chǎn)物。

產(chǎn)品市場風險在市場環(huán)境下,，不論是融資租賃,、**或是投資，只要把資金用于添置設備或進行技術(shù)改造,，首先應考慮用租賃設備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風險,，這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場占有率和占有能力,、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢,、消費結(jié)構(gòu)以及消費者的心態(tài)和消費能力。若對這些因素了解得不充分,，調(diào)查得不細致,，有可能加大市場風險。金融風險因融資租賃具有金融屬性,，金融方面的風險貫穿于整個業(yè)務活動之中,。對于出租人來說，比較大的風險是承租人還租能力,，它直接影響租賃公司的經(jīng)營和生存,，因此，對還租的風險從立項開始,，就應該備受關(guān)注,。

《企業(yè)會計準則21號——租賃》規(guī)定，對于融資租入資產(chǎn),，承租人應比照自有固定資產(chǎn)對租賃資產(chǎn)計提折舊，計提租賃資產(chǎn)折舊時,，承租人應采用與自有應折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策,。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔保，則應計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值扣除擔保余值后的的余額,；如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔保,，且無法合理確定租賃屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應計折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價值,。（2）折舊期間確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時,，應根據(jù)租賃合同規(guī)定,。如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認定承租人擁有該項資產(chǎn)的全部尚可使用年限,，因此應以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊期間,；如果無法合理確定租賃期滿時承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，則應以租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間,。經(jīng)營性租賃,，又稱服務性租賃。

（2）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應以租賃合同中規(guī)定的利率作為分攤率,。（3）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且不存在承租人擔保余值和優(yōu)惠購買選擇權(quán)。在這種情況下,，應重新計算融資費用分攤率,。融資費用分攤率是指，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔保的情況下，與上類似,，在租賃期滿時,，未確認融資費用應全部攤完，并且租賃負債也應減為零,。電子商務租賃即依靠委托租賃作為商務租賃平臺,。長寧區(qū)一站式租賃業(yè)務供應商

租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用,。楊浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務服務熱線

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托,，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務,。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費,，不承擔風險,。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時,，是以租賃設備的生產(chǎn)量與租賃設備相關(guān)收益來確定租金,，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產(chǎn)量大或與租賃設備相關(guān)的收益高，租金就高,，反之則少,。楊浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務服務熱線

上海石中玉實業(yè)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個不斷銳意進取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標準，在上海市等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績讓我們喜悅,，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進取的無限潛力,，上海石中玉供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來,，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜,，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備,，要不畏困難,，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來,！