出售回租出售回租,，有時(shí)又稱售后回租、回租賃等,，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》,，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金,。然后,，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》,，將該物件租回,。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后,，重新取得物件的所有權(quán),。轉(zhuǎn)租賃以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中,，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人,，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人,，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的,。租賃物品的所有權(quán)歸***出租人。這些公司的成立,，標(biāo)志著中國融資租賃業(yè)的誕生,。黃浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金,，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范,、綜合效益好,、租金回收安全、費(fèi)用低,，一般用于飛機(jī),、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃,。靜安區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)哪個(gè)好1.租賃物由出租人采購,；

融資性租賃：當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備、儀器而資金不足時(shí),，由銀行出資購買這些設(shè)備出租給客戶,，客戶對此具有使用權(quán)，并按時(shí)交納租金,，銀行通過租金逐步收回資金,。經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租,，出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝,、保養(yǎng)、維修,、納稅,、支付保險(xiǎn)費(fèi)和提供專門的技術(shù)服務(wù)等，租金高于融資性租賃,。經(jīng)營性租賃是一個(gè)反復(fù)出租的過程,，出租人與多個(gè)承租人簽訂出租合同，租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高,，更新速度快的設(shè)備,。

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力，提高資源的使用效率及配置能力,，同時(shí)降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn),。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進(jìn)銷售，供貨商有充足的時(shí)間和信息進(jìn)行生產(chǎn),，一方面可以減少設(shè)備生產(chǎn)的限制時(shí)間,，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,，出資向供貨人購買租賃物件,，并租給承租人使用,，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。出租人對租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任,，設(shè)備折舊在承租人一方,。

在這種情況下，對于融資租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款額的確定,，承租人可以自行選擇,，即可以采用比較低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者,。這時(shí)所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值,。承租人在計(jì)算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到,，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指,，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。租期結(jié)束后,，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,，若要留購，購買價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定,。黃浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

此時(shí)業(yè)務(wù)做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別,。黃浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

在中國的現(xiàn)行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購置,、投資和管理機(jī)構(gòu),，可以是金融機(jī)構(gòu)，也可以是非金融機(jī)構(gòu),。融資租賃業(yè)務(wù)本身確實(shí)具有融資服務(wù)和貿(mào)易服務(wù)的兩種市場功能,。以融資租賃業(yè)務(wù)具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，還是從事促進(jìn)租賃物流通銷售的非金融的貿(mào)易機(jī)構(gòu),，顯然都不太合適,。融資租賃公司從事的債權(quán)投資業(yè)務(wù)對承租人來說就是融資服務(wù)，具有金融服務(wù)的性質(zhì),。但是并不是提供融資租賃服務(wù)的機(jī)構(gòu)就一定是金融機(jī)構(gòu),。融資租賃公司本身是否是金融機(jī)構(gòu)完全由公司的股東背景和公司依照市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法規(guī)取得的經(jīng)營范圍來確定,。黃浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商

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