具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。一、租賃物由承租人決定,，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用,。二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。三,、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理,、維修和保養(yǎng)。四,、租賃合同一經(jīng)簽訂,，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金,。這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù),。楊浦區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

**人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴(kuò)大市場份額,。通訊設(shè)備,、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營權(quán)都可以采用這種方法,。其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃；融資轉(zhuǎn)租賃,，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等,。經(jīng)營性租賃在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算租金時(shí)留有超過10%以上的余值,，租期結(jié)束時(shí)，承租人對(duì)租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租,、留購。出租人對(duì)租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供,，會(huì)計(jì)上由出租人對(duì)租賃物件提取折舊。黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)好處第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物,，出租人根據(jù)合同支付貨款,，又稱委托購買融資租賃。

出售回租出售回租,，有時(shí)又稱售后回租,、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》,，將物件賣給租賃公司,，取得現(xiàn)金。然后,，物件的原所有權(quán)人作為承租人,，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回,。承租人按《回租合同》還完全部租金,，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán),。轉(zhuǎn)租賃以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù),。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人,，稱為轉(zhuǎn)租人,。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的,。租賃物品的所有權(quán)歸***出租人,。

融資性租賃：當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備、儀器而資金不足時(shí),，由銀行出資購買這些設(shè)備出租給客戶,，客戶對(duì)此具有使用權(quán)，并按時(shí)交納租金,，銀行通過租金逐步收回資金,。經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租，出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝,、保養(yǎng),、維修、納稅,、支付保險(xiǎn)費(fèi)和提供專門的技術(shù)服務(wù)等,，租金高于融資性租賃。經(jīng)營性租賃是一個(gè)反復(fù)出租的過程,，出租人與多個(gè)承租人簽訂出租合同,，租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高，更新速度快的設(shè)備,?；刈庾赓U的優(yōu)點(diǎn)在于：一是承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金,；

在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí),，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計(jì)算。按照準(zhǔn)則的規(guī)定,，承租人可以采用實(shí)際利率法,，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實(shí)際利率法時(shí),，根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不同,，融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同。未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值,，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應(yīng)以出資人的租賃內(nèi)含利率為分?jǐn)偮省?981年4月一家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立,，同年7月,，中國租賃公司成立。閔行區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)介紹

二是由于所有權(quán)不歸承租人,，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對(duì)市場的應(yīng)變能力；楊浦區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

在中國的現(xiàn)行管理體制下,，融資租賃公司作為租賃資產(chǎn)的購置,、投資和管理機(jī)構(gòu)，可以是金融機(jī)構(gòu),，也可以是非金融機(jī)構(gòu),。融資租賃業(yè)務(wù)本身確實(shí)具有融資服務(wù)和貿(mào)易服務(wù)的兩種市場功能。以融資租賃業(yè)務(wù)具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu),，還是從事促進(jìn)租賃物流通銷售的非金融的貿(mào)易機(jī)構(gòu),，顯然都不太合適,。融資租賃公司從事的債權(quán)投資業(yè)務(wù)對(duì)承租人來說就是融資服務(wù),，具有金融服務(wù)的性質(zhì),。但是并不是提供融資租賃服務(wù)的機(jī)構(gòu)就一定是金融機(jī)構(gòu)。融資租賃公司本身是否是金融機(jī)構(gòu)完全由公司的股東背景和公司依照市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法規(guī)取得的經(jīng)營范圍來確定,。楊浦區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己,，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果,，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力,，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度,，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同上海石中玉供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來,，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏，去努力,，讓我們一起更好更快的成長,！