融資租賃是現(xiàn)代化大生產條件下產生的實物信用與銀行信用相結合的新型金融服務形式,，是集金融、貿易,、服務為一體的跨領域,、跨部門的交叉行業(yè)。大力推進融資租賃發(fā)展,，有利于轉變經(jīng)濟發(fā)展方式,，促進二、三產業(yè)融合發(fā)展,，對于加快商品流通,、擴大內需、促進技術更新,、緩解中小企業(yè)融資困難,、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。積極發(fā)展融資租賃業(yè),，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇,。未來五年，融資租賃在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要,，融資租賃業(yè)在中國經(jīng)濟中的分量將越來越大,。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強大的中國實體經(jīng)濟,，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務業(yè)中的主流業(yè)態(tài),。而隨著經(jīng)營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界企業(yè)行列,。此時業(yè)務做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別,。青浦區(qū)標準租賃業(yè)務介紹

3.投資功能 租賃業(yè)務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權,，可以挑選一些風險較小,、收益較高以及國家產業(yè)傾斜的項目給予資金支持,。同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業(yè)也可以通過融資租賃使其資產增值,。而融資租賃作為一種投資手段,，使資金既有**性，又改善了企業(yè)的資產質量,，使中小企業(yè)實現(xiàn)技術,、設備的更新改造。4.資產管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯(lián)系起來,。因為租賃物的所有權在租賃公司,，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監(jiān)督,，控制資產流向,。隨著融資租賃業(yè)務的不斷發(fā)展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修,、保養(yǎng)和產品升級換代等特別服務,，使其經(jīng)常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備淘汰的風險,，尤其是對于售價高,、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處,。金山區(qū)本地租賃業(yè)務服務電話每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命,。

租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后,，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的,，按照合同有關條款或者交易習慣確定,，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有,。融資租賃是集融資與融物,、貿易與技術更新于一體的新型金融產業(yè)。由于其融資與融物相結合的特點,，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收,、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高,，所以非常適合中小企業(yè)融資,。

**人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產品，擴大市場份額,。通訊設備,、大型醫(yī)療設備,、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營權都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃,；融資轉租賃，又稱轉融資租賃等,。經(jīng)營性租賃在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值,，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租,、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊,。價值較高的商品,，也可按幾年平均分攤的辦法處理。

今年**季度,，我國融資租賃業(yè)的企業(yè)數(shù)量,、注冊資金和業(yè)務總量都在大幅增長。截至9月底,，全國融資租賃企業(yè)總數(shù)約為3742家,，比去年底的2202家增加1540家；行業(yè)注冊資金統(tǒng)一按人民幣計算,，約合12167億元,。預測，2015年和整個“十三五”時期,，我國融資租賃業(yè)有望繼續(xù)保持高速增長態(tài)勢,，預計到2016年***季度，全國融資租賃業(yè)務總量即可達到或超過5萬億元,。2021年,，我國融資租賃行業(yè)的市場滲透率約為6.48%，GDP的滲透率約為2.25%,。 [5]租賃簡單融資租賃簡單融資租賃是指由承租人選擇需要購買的租賃物件,，出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權,，并負責維修和保養(yǎng)租賃物件,。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任，設備折舊在承租人一方,。租賃物由承租人決定,，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內只能租給一個企業(yè)使用。浦東新區(qū)智能化租賃業(yè)務介紹

二是由于所有權不歸承租人,，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對市場的應變能力；青浦區(qū)標準租賃業(yè)務介紹

租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式,。為方便人民**,、機關團體的臨時的、一次性的需求,，信托企業(yè)設置租賃門店,，對客戶出租餐具、家具,、相機,、衣被、車輛等,。出租時,，按出租的品種和時間收取租賃費用。對租賃收入,，在附營業(yè)務收入內核算,。用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉出,，另外設立租賃商品明細帳記載,。在轉出時，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,，也可分期攤銷),，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷。價值較高的商品,，也可按幾年平均分攤的辦法處理,。青浦區(qū)標準租賃業(yè)務介紹

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