5、履約成本的會計處理履約成本種類很多,，對于融資租入固定資產的改良支出,、技術咨詢和服務費,、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”,、“預提費用”,、“制造費用”、“管理費用”等科目,，對于固定資產的經常性修理費,、保險費等可直接計入當期費用，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目。6,、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定,，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時,，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目,。對租賃收入，在附營業(yè)務收入內核算,。長寧區(qū)品牌租賃業(yè)務要求

起源現(xiàn)代融資租賃產生于二戰(zhàn)之后的美國,。二戰(zhàn)以后，美國工業(yè)化生產出現(xiàn)過剩,，生產廠商為了推銷自己生產的設備,，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款,、寄售,、賒銷等方式銷售自己的設備。由于所有權和使用權同時轉移,，資金回收的風險比較大,。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方,，購買人只享有使用權,，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后，才將所有權以象征性的價格轉移給購買人,。這種方式被稱為“融資租賃”,，1952年美國成立了世界***家融資租賃公司——美國租賃公司（現(xiàn)更名為美國國際租賃公司），開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河,。松江區(qū)質量租賃業(yè)務介紹每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命,。

在分攤未確認融資費用時,，承租人應采用一定的方法加以計算。按照準則的規(guī)定,，承租人可以采用實際利率法,，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實際利率法時,，根據租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同,，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：（1）租賃資產和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以出資人的租賃內含利率為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應以出資人的租賃內含利率為分攤率,。

產品市場風險在市場環(huán)境下,，不論是融資租賃、**或是投資,，只要把資金用于添置設備或進行技術改造,，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路,、市場占有率和占有能力,、產品市場的發(fā)展趨勢、消費結構以及消費者的心態(tài)和消費能力,。若對這些因素了解得不充分,，調查得不細致，有可能加大市場風險,。金融風險因融資租賃具有金融屬性,，金融方面的風險貫穿于整個業(yè)務活動之中。對于出租人來說,，比較大的風險是承租人還租能力,，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此,，對還租的風險從立項開始,，就應該備受關注。在做法上可以很靈活,，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產簽訂轉租賃合同,。

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團**，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大,。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范,、綜合效益好,、租金回收安全、費用低,，一般用于飛機,、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃,。出租時,，按出租的品種和時間收取租賃費用。靜安區(qū)品牌租賃業(yè)務介紹

第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物,，出租人根據合同支付貨款,，又稱委托購買融資租賃。長寧區(qū)品牌租賃業(yè)務要求

五,、租期結束后,，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購,，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定,。功能介紹1.融資功能 融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業(yè)資金不足的問題而產生的,。需要添置設備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當于為企業(yè)提供了一筆中長期**,。2.促銷功能 融資租賃可以用“以租代銷”的形式,，為生產企業(yè)提供金融服務。一可避免生產企業(yè)存貨太多,，導致流通環(huán)節(jié)的不暢通,，有利于社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高；二可擴大產品銷路,，加強產品在國內外市場上的競爭能力,。長寧區(qū)品牌租賃業(yè)務要求

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