融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力,，提高資源的使用效率及配置能力，同時降低運營風險,。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售,，供貨商有充足的時間和信息進行生產(chǎn)，一方面可以減少設備生產(chǎn)的限制時間,，另一方面也加快了廠家的資金周轉速度,。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件,，并租給承租人使用,，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有,，承租人擁有租賃物件的使用權,。商務印書館《英漢證券投資詞典》解釋：經(jīng)營性租賃 operating lease。楊浦區(qū)一站式租賃業(yè)務要求

出售回租出售回租,，有時又稱售后回租,、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》,，將物件賣給租賃公司,，取得現(xiàn)金。然后,，物件的原所有權人作為承租人,，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回,。承租人按《回租合同》還完全部租金,，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權,。轉租賃以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務,。在轉租賃業(yè)務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人,，稱為轉租人,。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人,，轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸***出租人,。普陀區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務服務熱線直接融資能可能地吸收社會游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中，從而彌補了間接融資的不足,。

直接融資租賃由承租人指定設備及生產(chǎn)廠家,，委托出租人融通資金購買并提供設備，由承租人使用并支付租金,，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權,。它以出租人保留租賃物所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內(nèi)對租賃物取得占有,、使用和收益的權利,。這是一種**典型的融資租賃方式。經(jīng)營性租賃由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益,。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的,，在其財務報表中不反映為固定資產(chǎn)。企業(yè)為了規(guī)避設備風險或者需要表外融資,，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策,，可以選擇經(jīng)營租賃方式。

租期屆滿,，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后,，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充,；不能達成補充協(xié)議的,，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的,，租賃物件所有權歸出租人所有,。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè),。由于其融資與融物相結合的特點,，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高,，所以非常適合中小企業(yè)融資。亦作：營業(yè)性租賃,。由普通出租和租用關系形成的租賃業(yè)務,。

（4）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值，但存在優(yōu)惠購買選擇權,。在這種情況下,，應重新計算融資費用分攤率。（5）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且存在承租人擔保余值,。這種情況下，應重新計算融資費用分攤率,。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔?；蛴捎谠谧赓U期滿時沒有續(xù)租而支付違約金的情況下，在租賃期滿時,，未確認融資費用應全部攤完,，并且租賃負債也應減少至擔保余值或該日應支付的違約金,。1981年4月一家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立,，同年7月，中國租賃公司成立,。普陀區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務服務熱線

回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人,，然后又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。楊浦區(qū)一站式租賃業(yè)務要求

7,、租賃期滿時的會計處理租賃期滿時,，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn)。借記“長期應付款-應付融資租賃款”,、“累計折舊”科目,，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn),。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權,，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租,，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時,，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目,。（3）留購租賃資產(chǎn),。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時，支付購價時,，借記“長期應付款-應付融資租賃款”,，貸記“銀行存款”等科目；同時,，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉入有關其他明細科目,。楊浦區(qū)一站式租賃業(yè)務要求

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