住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會(huì),，并認(rèn)真聽取居民委員會(huì)的建議,。第三章 前期物業(yè)管理第二十一條 在業(yè)主,、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的 ,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同,。建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益,。第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時(shí)公約向物業(yè)買受人明示,，并予以說(shuō)明。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守業(yè)主臨時(shí)公約予以書面承諾,。特約服務(wù)實(shí)際上是專項(xiàng)服務(wù)的補(bǔ)充和完善。長(zhǎng)寧區(qū)質(zhì)量物理管理服務(wù)服務(wù)熱線

（六）收費(fèi)合理原則：物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ),。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理,、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。區(qū)別不同的物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定,。收繳的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人能夠接受并感到質(zhì)價(jià)相符，物有所值,。物業(yè)管理的專項(xiàng)維修資金要依法管理和使用,。物業(yè)管理企業(yè)可以通過實(shí)行有償服務(wù)和開展多種經(jīng)營(yíng)來(lái)增加收入。七）公平競(jìng)爭(zhēng)原則：物業(yè)管理是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中應(yīng)當(dāng)實(shí)行公開,、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,，在選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí),，應(yīng)該堅(jiān)持招標(biāo)、投標(biāo)制度,，委托方發(fā)標(biāo),，一般要有3個(gè)以上的物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)，招標(biāo)要公開,，揭標(biāo)要公正,。徐匯區(qū)一站式物理管理服務(wù)供應(yīng)商居住物業(yè)：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑,；

第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主,。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù),；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改業(yè)主公約,、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議,；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán),；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)委員,，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作,；（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),；

中國(guó)住宅市場(chǎng)規(guī)模在保障房制度的推進(jìn)下將穩(wěn)定增長(zhǎng)，住宅物業(yè)的需求在樓市逐漸回暖的背景下將保持相對(duì)穩(wěn)定,，商業(yè)物業(yè)的增長(zhǎng)勢(shì)頭較為明顯,。在未來(lái)三年中，整體的物業(yè)管理面積增長(zhǎng)較為緩慢,，年均6.2%左右,，預(yù)計(jì) 2014年達(dá)到200億平方米，營(yíng)業(yè)收入達(dá)到7800億的規(guī)模,。**物業(yè)服務(wù)包括對(duì)建筑,、設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng),，管轄區(qū)域的安全秩序管理,、環(huán)境管理與環(huán)境保護(hù)，以及對(duì)物業(yè)客戶自尊與服務(wù)享受的滿足,，這些服務(wù)構(gòu)成了產(chǎn)品所提供的**利益,。公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；

一般來(lái)說(shuō),，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計(jì)需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要,，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易,。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子,、計(jì)算機(jī)、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強(qiáng)的適應(yīng)性,。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間,。其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè),，有時(shí)也稱為特殊物業(yè),。這類物業(yè)包括賽馬場(chǎng),、高爾夫球場(chǎng)、汽車加油站,、飛機(jī)場(chǎng),、車站、碼頭,、高速公路,、橋梁，隧道等物業(yè),。特殊物業(yè)經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容通常要得到**的許可,。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。上海創(chuàng)新物理管理服務(wù)供應(yīng)

房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督,；長(zhǎng)寧區(qū)質(zhì)量物理管理服務(wù)服務(wù)熱線

第四十四條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安,、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后,，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理,。第四十六條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí),，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作,。長(zhǎng)寧區(qū)質(zhì)量物理管理服務(wù)服務(wù)熱線

上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己,，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果,，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力,，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度,，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同上海石中玉供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來(lái)，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài),，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏,，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng),！