與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金,，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應性較強的融資方式,，是20世紀50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式,，由于它適應了現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來,，當今已成為企業(yè)更新設備的主要融資手段之一,，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀80年代初引進這種業(yè)務方式后,，三十多年來也得到迅速發(fā)展,，但比起發(fā)達國家來，租賃的優(yōu)勢還遠未發(fā)揮出來,，市場潛力很大,。直接融資能可能地吸收社會游資，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中，從而彌補了間接融資的不足,。虹口區(qū)本地租賃業(yè)務好處

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力,，提高資源的使用效率及配置能力，同時降低運營風險,。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售,，供貨商有充足的時間和信息進行生產(chǎn)，一方面可以減少設備生產(chǎn)的限制時間,，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,，出資向供貨人購買租賃物件,，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金,，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。虹口區(qū)本地租賃業(yè)務好處3.出租人不但提供融資便利,，還提供維修,、保養(yǎng)等技術(shù)服務；

（3）上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區(qū)別,。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除,，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除,，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除,，此外，購買某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠,。（4）在期限上,，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟壽命相當,。因此,，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長。

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物,，根據(jù)委托人的書面委托,，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權(quán)歸委托人,，出租人只收取手續(xù)費,，不承擔風險。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式,。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時,，是以租賃設備的生產(chǎn)量與租賃設備相關(guān)收益來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產(chǎn)量大或與租賃設備相關(guān)的收益高,，租金就高,，反之則少。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供,，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。

它是一種以提供租賃物件的短期使用權(quán)為特點的租賃形式,，通常適用于一些需要專門技術(shù)進行維修保養(yǎng),、技術(shù)更新較快的設備。在經(jīng)營性租賃項下,，租賃物件的保養(yǎng),、維修、管理等義務由出租人負責,，承租人在經(jīng)過一定的預告期后,，可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命,。對出租人來說,，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤，而是將租賃物件反復租賃給不同的承租人而獲得收益,，因而,，在這個意義上說，有人稱之為“非全額清償租賃”,，將融資租賃稱為“全額清償租賃”,。每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命。松江區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務服務電話

出租人賺取設備使用費,，承租人使用不擁有設備,。虹口區(qū)本地租賃業(yè)務好處

5、履約成本的會計處理履約成本種類很多,，對于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出,、技術(shù)咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用,，借記“長期待攤費用”,、“預提費用”、“制造費用”,、“管理費用”等科目,，對于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費、保險費等可直接計入當期費用,，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目。6,、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定,，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時,，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目,。虹口區(qū)本地租賃業(yè)務好處

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