物業(yè)可大可小,，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè),，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)如,，辦公樓宇、商業(yè)大廈,、別墅,、工業(yè)園區(qū)、酒店,、廠房倉庫等多種物業(yè)形式,。是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務(wù),。主要有以下8項(xiàng)：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督,；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理,；（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）綠化管理,；（5）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作,；（6）車輛秩序管理；（7）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù),；（8）物業(yè)檔案資料的管理物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí),，***大類是**基本的工作，是必須做好的。靜安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)物理管理服務(wù)要求

2011年中國的**物業(yè)管理面積23.7億平方米,，市場規(guī)模約595億元,，占整個(gè)物業(yè)管理市場的14.2%,。由于**物業(yè)服務(wù)對(duì)象多為星級(jí)寫字樓和***住宅,，受房地產(chǎn)行業(yè)景氣影響相對(duì)較小。隨著物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)化程度提升和中國對(duì)**物業(yè)需求的上升,，未來三年中國**物業(yè)市場規(guī)模將保持較快增長,。預(yù)計(jì)到2014年，**物業(yè)管理市場將達(dá)到1162億元,，占整體市場的14.8%,。2011年嚴(yán)厲調(diào)控政策對(duì)商品住宅市場打擊沉重，成交量大幅縮減,。2012年是房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌年,，除了SOHO中國、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)等成熟和大型商業(yè)地產(chǎn)房企的擴(kuò)張外,，萬科,、富力等以住宅項(xiàng)目為主的房企也將增加商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)占比。預(yù)計(jì)未來幾年住宅物業(yè)的份額仍將下滑,，商用和工業(yè)物業(yè)的市場規(guī)模將保持較快的增速,，份額繼續(xù)擴(kuò)大。預(yù)測(cè)到2014年,，住宅物業(yè)的比重占到74.6%,，商用物業(yè)占11.25%，工業(yè)物業(yè)占5.84%,。松江區(qū)智能化物理管理服務(wù)哪個(gè)好預(yù)計(jì)在未來幾年中,，整體的物業(yè)管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%,。

是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人,，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作,。①日常生活類,；②商業(yè)服務(wù)類；③文化,、教育,、衛(wèi)生、體育類,；④金融服務(wù)類,；⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù),；⑥社會(huì)福利類；物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí),，***大類是**基本的工作,，是必須做好的。同時(shí)，根據(jù)自身的能力和住用人的要求,，確定第二,、第三大類中的具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式,，以人為**做好物業(yè)管理的各項(xiàng)管理與服務(wù)工作,，并不斷拓展其廣度和深度。

第六十四條 違反本條例的規(guī)定,，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理,，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款,。第六十五條 違反本條例的規(guī)定,，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的,，由行政主管部門責(zé)令限期改正,，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款,；有收益的,，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。第六十六條 違反本條例的規(guī)定,，有下列行為之一的,，由行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告,，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款,；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ),，業(yè)主,、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理權(quán)的主體，是物業(yè)管理權(quán)。

（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的,；（二）擅自占用,、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地,，損害業(yè)主共同利益的,；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的,，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的,，處5萬元以上20萬元以下的罰款,。第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納,；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴,。第六十八條 業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義,，從事違反法律、法規(guī)的活動(dòng),，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予治安管理處罰,。業(yè)主主導(dǎo)原則：業(yè)主主導(dǎo)，是指在物業(yè)管理活動(dòng)中,，以業(yè)主的需要,，將業(yè)主置于首要地位。上海質(zhì)量物理管理服務(wù)服務(wù)熱線

2012年我國物業(yè)管理市場整體規(guī)模達(dá)到5180億元,，物業(yè)管理面積約為175億平方米,。靜安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)物理管理服務(wù)要求

商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易,、金融保險(xiǎn),、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān),。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大,，所以常以機(jī)構(gòu)（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),。工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋,，包括輕,、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售,、也有的用于出租,。靜安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)物理管理服務(wù)要求

上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景、信譽(yù)可靠,、勵(lì)精圖治,、展望未來、有夢(mèng)想有目標(biāo),，有組織有體系的公司,，堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍(lán)圖,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑,，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ),，也希望未來公司能成為*****，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量,，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息,，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將**上海石中玉供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績,，一直以來,，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展,、誠實(shí)守信的方針,，員工精誠努力，協(xié)同奮取,，以品質(zhì),、服務(wù)來贏得市場，我們一直在路上,！