與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易,，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán),，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為,，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險(xiǎn),，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有,。（2）融資租賃和分期付款在會(huì)計(jì)處理上也有所不同,。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長(zhǎng)期應(yīng)收款；承租方計(jì)入固定資產(chǎn),，進(jìn)行計(jì)提折舊。分期付款購(gòu)買的物品歸買主所有,，因而列入買方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買方負(fù)責(zé)攤提折舊,。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方,。普陀區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí),，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計(jì)算。按照準(zhǔn)則的規(guī)定,，承租人可以采用實(shí)際利率法,，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實(shí)際利率法時(shí),，根據(jù)租賃開(kāi)始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不同,，融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同。未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值,，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應(yīng)以出資人的租賃內(nèi)含利率為分?jǐn)偮省?a href="http://18740.cn/zdcbsx/jlcfwamaxl/30232200.html" target="_blank">長(zhǎng)寧區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)其余做法與融資租賃基本相同,，只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。

2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用,。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅,、傭金、律師費(fèi),、差旅費(fèi),、談判發(fā)生的費(fèi)用等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,。其賬務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”等科目,。3,、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傇谌谫Y租賃下，承租人向出租人支付的租金中,，包含了本金和利息兩部分,。承租人支付租金時(shí)，一方面應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,，另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用,，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期***期支付的租金不含利息，只需減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,，不必確認(rèn)當(dāng)期融資費(fèi)用,。

經(jīng)營(yíng)性租賃，又稱服務(wù)性租賃,。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí),，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù),，并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。經(jīng)營(yíng)性租賃的租期較短，且可以經(jīng)過(guò)一定的預(yù)約期而中途解約,。由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng),、管理技術(shù)的，或技術(shù)進(jìn)步較快的,，或***運(yùn)用的設(shè)備與機(jī)械,。 [1]這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù),。特點(diǎn)是：1.租賃物由出租人采購(gòu),；3.出租人不但提供融資便利，還提供維修,、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù),；

7、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期滿時(shí),，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn),。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”、“累計(jì)折舊”科目,，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目,。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理,。如果期滿沒(méi)有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí),，借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目,，貸記“銀行存款”等科目。（3）留購(gòu)租賃資產(chǎn),。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí),，支付購(gòu)價(jià)時(shí)，借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”,，貸記“銀行存款”等科目,；同時(shí),，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物,，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保,。寶山區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)

二是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力,；普陀區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

回租融資租賃回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場(chǎng)價(jià)格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來(lái)設(shè)備的一種方式,。回租租賃的優(yōu)點(diǎn)在于：一是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán),，又能獲得一筆資金,；二是由于所有權(quán)不歸承租人，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力,；三是回租租賃后，使用權(quán)沒(méi)有改變,，承租人的設(shè)備操作人員,、維修人員和技術(shù)管理人員對(duì)設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時(shí)間和培訓(xùn)費(fèi)用,。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資,，把資金用活，而少部分用于繳納租金,?；刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過(guò)的設(shè)備。普陀區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取,，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步,，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新,，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力,，上海石中玉供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去,，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜,，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來(lái),！